Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5256/2012 ~ М-4909/2012 от 09.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2012 года                                                                                                город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующий судья:     Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре:                                 Жарковой И.А.,

с участием истца Макаровой А.Л., представителя ответчика ООО «УК «ВАСКО», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5256/2012 по иску Макаровой А.Л. к ООО УК «ВАСКО», ООО «МП Энергия» о прекращении начислений платы за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Макарова А.Л. обратилась в суд с иском к ООО «УК «ВАСКО» о прекращении начислений платы за тепловую энергию, в последующем исковые требования были уточнены. В иске истец указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение представляет собой квартиру в двухквартирном доме, имеющую отдельный вход и самостоятельную систему коммуникаций. Ранее, квартира истца отапливалась от городской сети. ДД.ММ.ГГГГ после согласования с газоснабжающей организацией, получения всех необходимых разрешений, в соответствии с решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары в квартире истца был демонтирован ввод центрального отопления и смонтирован индивидуальный котел-колонка. Впоследствии, Макарова А.Л. неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о перерасчете, о прекращении начисления оплаты за услуги, которыми она фактически не пользуется. Однако, не вникая в ситуацию по существу, ответчиком направлялись формальные ответы, в которых организация отказывалась прекращать поставлять в квартиру истца тепловую энергию, хотя для этого отсутствует техническая возможность в связи с демонтажем оборудования центрального отопления. Кроме этого, она неоднократно просила ответчика произвести комиссионный осмотр квартиры, чтобы установить факт отсутствия технической возможности подачи тепловой энергии от центрального отопления и составить акт с участием их представителя. Ответчик уклоняется от этих действий. С учетом уточнений, истица просит суд обязать ООО «МП Энергия» произвести перерасчет за услуги по подаче тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Обязать ООО «УК «ВАСКО» прекратить начисления за подачу тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ, и произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «МП Энергия», так как до мая месяца 2012 года указанная компания обслуживала их дом, в качестве третьего лица привлечена - Ржевская Р.А., соседка истицы.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

            Представитель ответчика ООО «УК «ВАСКО» по доверенности Фель Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных требований истца в части касающейся их компании, так как они обслуживают дом истицы только с мая 2012 года. Дополнительно пояснил, что ими было направлено письмо в МП «ЕИРЦ» о необходимости произвести перерасчет истцу за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также прекратить начисление платы за отопление.

Представитель ответчика ООО «МП Энергия» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в суд предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В заявлении указали, что против удовлетворения уточненных требований не возражают (л.д.45).

Третье лицо Ржевская Р.А. в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании 12.12.2012г. против удовлетворения уточненного иска не возражала, претензий к истцу по факту установки ею системы отопления не имеет.

            Суд, выслушав стороны, представителя ООО «УК «ВАСКО», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

             В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Макарова А.Л. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.37).

Собственником второй квартиры двухквартирного <адрес> в <адрес> является Ржевская Р.А. (л.д.38), которая претензий к истцу по поводу установки ею котла для автономного отопления не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ООО «ДЕЗ-1» направлено заявление с просьбой разрешить установить индивидуальный отопительный котел, в связи с тем, что подача тепла в зимний период осуществляется с постоянными срывами (л.д.5).

В соответствии со ст.ст. 25,26 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования являются переустройствами жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов.

    Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается (п. 1.7.2).

    Проект переустройства должен соответствовать Строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.

Решением Департамента Строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № "О согласовании перепланировки и (или) перепланировки жилого помещения" Макаровой А.Л. разрешено произвести переустройство жилого помещения, по адресу: <адрес>. в соответствии с предоставленным проектом, выполненному ООО " Средневолжская газовая компания". Срок производства ремонтно-строительных работ установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Установка внутреннего газопровода низкого давления в квартире истца была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, что следует из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ. Строительные и монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002 (л.д.10).

Из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ работниками МП г.о.Самара ЖЕУ-44, и утвержденного и.о. начальника МП г.о.Самара ЖЕУ-44 в квартире Макаровой А.Л. трубы ф-32 на подающем и обратном трубопроводе отрезаны, вентели на транзитном трубопроводе закрыты, установлен котел для автономного отопления (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Промавтоматика» заключен договор по техническому обслуживанию газо-котельного оборудования, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Самарагаз» заключен договор газоснабжения (л.д.21).

На неоднократные обращения к ООО «УК «ВАСКО», ООО «МП Энергия» с заявлением о перерасчете сумм оплаты за отопление истцу было отказано по тем основаниям, что квартира Макаровой Л.Ф. надлежащим образом подключена к системе теплоснабжения, а следовательно оснований для перехода на индивидуальный источник тепловой энергии не имеется.

Так, в соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Этот договор заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 546 ГК РФ если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Так, судом достоверно установлено, что истец произвела в своей квартире переустройство, связанное с установкой внутреннего газопровода низкого давления ДД.ММ.ГГГГ, трубы ф-32 на подающем и обратном трубопроводе отрезаны, вентели на транзитном трубопроводе закрыты, в связи с чем, использование Макаровой А.Л. центрального отопления с указанного времени прекратилось. Строительные и монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиям СНиП. Истец неоднократно письменно уведомляла ответчиков об установлении в ее квартире котла для автономного использования, в связи с чем, просила прекратить начисление платежей за подачу тепловой энергии.

Таким образом, суд приходит к выводу о неправомерности действий ответчиков по начислению и взиманию платежей за отопление за период с декабря 2011года по настоящее время.

Ответчики в судебном заседании признали уточненные исковые требования истицы

            На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.544,546,539 ГК РФ, ст.ст.25,26 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой А.Л. к ООО УК «ВАСКО», ООО «МП Энергия» о прекращении начислений платы за тепловую энергию удовлетворить.

Обязать ООО «МП Энергия» произвести перерасчет за услуги по подаче тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Обязать ООО «УК «ВАСКО» прекратить начисления за подачу тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ, и произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись Е.Ю.Кузнецова

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья:                                   Е.Ю.Кузнецова                                                              

Секретарь:                        И.А. Жаркова

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2012г.