Решение по делу № 2-1196/2021 ~ М-37/2021 от 11.01.2021

№2-4352/15

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Химки                                        27 июля 2021 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мой загородный дом» о возврате оплаты по договору подряда строительства жилого дома, взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обосновании исковых требований ФИО1 указал, что между ним и ответчиком ООО "Мой загородный дом" <дата> был заключен договор строительного подряда № 026-ФЛ-ЗУ, согласно которому Ответчик принял обязательства по выполнению строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома общей площадью 395 кв.м. на земельном участке кадастровый № 50:10:0060116:558 по адресу: <адрес>, <адрес>, микрорайон Сходня, переулок Чапаевский 1-й, <адрес>; в строгом соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП действующих в РФ, в установленный договором срок.

Стороны определили окончательную стоимость работ по Договору в размере 12"017"210 рублей 81 копейка и порядок оплаты Договора, в соответствии с которым ФИО1 внёс авансовые платежи в размере 7"008"605 рублей 40 копеек. Пунктом 2.3. Договора Стороны согласовали срок выполнения работ, который составлял 8 месяцев, в соответствии с приложением № 3 "График производства работ", с даты оплаты заказчиком авансового платежа, который был оплачен в указанном объеме к <дата>.

Истец выполнил свои обязательства по оплате авансовых платежей и предоставил Исполнителю всю необходимую проектную документацию, т.е. исполнил свои обязательства в объеме определенным Сторонами по Договору.

Ответчик ООО "Мой загородный дом" работы по Договору в срок до <дата> г. не выполнил.

Истец ФИО1 неоднократно (<дата> г., <дата> г. <дата> г., <дата> г.) обращался к Ответчику с претензиями по качеству работ и несоблюдению установленных сроков выполнения работ по Договору, однако Ответчик работы по Договору строительного подряда № 026-ФЛ-ЗУ от <дата> г. не выполнил.

Судом установлено, что <дата> между ФИО1 и ООО "Мой загородный дом" был заключен договор строительного подряда на строительство жилого дома (далее – Договор), где подрядчик ООО "Мой загородный дом" обязался в установленные Договором сроки произвести работы по строительству жилого дома по заданию заказчика ФИО1 на участке по адресу: <адрес>, <адрес>, микрорайон Сходня, переулок Чапаевский 1-й, <адрес>; а заказчик ФИО1 обязалась оплатить указанные работы.

Согласно п. 2.2. Договора, общая стоимость выполняемых по договору работ составляет 12"017"210 рублей 81 копейка. Порядок оплаты включает в себя следующие платежи: авансовый платеж в размере 50% в сумме 6"008"605 рублей 40 копеек, который производится заказчиком ФИО1 в течение 3 (трех) месяцев, с даты подписания Договора, окончательный платеж, в соответствии с п. 2.10. Договора, в размере 50% в сумме 6"008"605 рублей 40 копеек, истец ФИО1 оплачивает в рассрочку в течение 10 (десяти) лет, после окончания строительства дома.

Истец ФИО1 оплатил авансовый платеж в суммарном размере 7"008"605 рублей 40 копеек в срок <дата>, т.е. выполнил свои обязательства по оплате по Договору в полном объеме и в указанный срок.

Представитель истца в суд явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Анализ положений статьи 702 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что условием договора подряда является выполнение подрядчиком определенной работы, завершающейся имеющим овеществленную форму результатом. Обязанность подрядчика - выполнить по заданию заказчика такую работу и сдать ее результат заказчику, обязанность заказчика - принять и оплатить результат работы.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. ст. 746 и 711 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Таким образом, предмет, объект, сроки выполнения работ и их цена являются существенными условиями договора строительного подряда, а их несогласование может повлечь признание договора незаключенным, поскольку в силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным после согласования его существенных условий.

Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ООО "Мой загородный дом" свои обязательства по Договору в полном объеме не исполнил, строительство дома не завершил по своей инициативе, препятствия в доступе на строительную площадку ему ФИО1 не чинились.

В соответствии с п. 5.2. Договора, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Истцом ФИО1 заявлено требование о взыскании с Ответчика суммы оплаченного аванса по договору подряда в размере 7"008"605 рублей 40 копеек, которое суд находит законным.

Истцом ФИО1 представлен расчет неустойки, согласно которому, в соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 "О защите прав потребителя", неустойка за 34 дня пропуска срока сдачи работ, составляет 100% от стоимости Договора, т.е. 12"017"210 рублей 81 копейка.

Суд согласился с данным расчетом, так как он соответствует условиям Договора и арифметических ошибок не имеет.

Также истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 659"584 рубля 70 копеек.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом ФИО1 представлен расчет законной неустойки, предусмотренной ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами, за период с <дата> по <дата> (568 дней), в размере 659"584 рубля 70 копеек.

Суд, учитывая дату оплаты авансового платежа в полном объеме <дата> г., принимая во внимание срок выполнения работ в 8 месяцев, окончание которого приходится на <дата> г., и 34 дня начисления неустойки по ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 "О защите прав потребителя", находит правильным произвести перерасчет законной неустойки по ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами, за период с <дата> по <дата>, т.е. на дату принятия решения суда по делу, от суммы внесенного ФИО1 аванса в размере 7"008"605 рублей 40 копеек, что на <дата> суммарно составляет 804"347 рублей 50 копеек.

Истцом ФИО1 при обращении в суд были понесены почтовые расходы в размере 1"842 рубля 74 копейки.

Истцом ФИО1 при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 46"800 рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией об оплате госпошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить, с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с изложенным, суд также счел необходимым взыскать с ответчика ООО "Мой загородный дом" расходы истца ФИО1 по уплате государственной пошлины в размере 46"800 рублей 00 копеек, согласно ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, а также почтовые расходы в размере 1"842 рубля 74 копейки.

руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ООО «Мой Загородный Дом» в пользу истца ФИО1 задолженность по Договору строительного подряда от <дата> № 026-ФЛ-ЗУ в размере 6"008"605 (шесть миллионов восемь тысяч шестьсот пять) рублей 40 копеек, неустойку, предусмотренную ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 "О защите прав потребителя", в размере 12017210 (двенадцать миллионов семнадцать тысяч двести десять) рублей 81 копейка, неустойку, предусмотренную ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>, в размере 804347 рублей 50 копеек.

Взыскать с Ответчика ООО «Мой Загородный Дом» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 1"842 (одна тысяча восемьсот сорок два) рубля 74 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 46"800 (сорок шесть тысяч восемьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               С.В. Молчанов

№2-4352/15

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Химки                                        <дата>

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мой загородный дом» о возврате оплаты по договору подряда строительства жилого дома, взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ООО «Мой Загородный Дом» в пользу истца ФИО1 задолженность по Договору строительного подряда от <дата> № 026-ФЛ-ЗУ в размере 6"008"605 (шесть миллионов восемь тысяч шестьсот пять) рублей 40 копеек, неустойку, предусмотренную ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 "О защите прав потребителя", в размере 12017210 (двенадцать миллионов семнадцать тысяч двести десять) рублей 81 копейка, неустойку, предусмотренную ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>, в размере 804347 рублей 50 копеек.

Взыскать с Ответчика ООО «Мой Загородный Дом» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 1"842 (одна тысяча восемьсот сорок два) рубля 74 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 46"800 (сорок шесть тысяч восемьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               С.В. Молчанов