Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2013 ~ М-164/2013 от 04.02.2013

2-257/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области 26 февраля 2013 года

Починковский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего Иваненковой Н.И.

при секретаре Левченковой В.Н., с участием представителя истца по доверенности Никитенковой А.Е., представителя ответчика Администрации МО «-----» Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулярчик З.П. к Администрации муниципального образования -----, Администрации -----, ----- о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мулярчик З.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «-----, Администрации -----, сельскохозяйственному ----- о признании права собственности на квартиру № ** ... и на земельный участок общей площадью ----- га с кадастровым номером -----, расположенный ....

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что на основании решения правления -----, согласно приказу № ** от ** ** ** ей была продана квартира № ** ... за -----. Деньги были внесены в кассу колхоза в полном объеме.

Однако при покупке квартиры правоустанавливающие документы ей выданы не были и в установленном законом порядке не было оформлено право собственности на квартиру.

В квартире она зарегистрирована и проживает с момента приобретения в собственность, владеет, пользуется как своей собственной, производит ремонт и содержит её в надлежащем состоянии.

Кроме того возле дома № **, в котором расположена её квартира № ** ей был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью ----- кв.м с кадастровым номером -----, из земель населенного пункта и является государственной собственностью.

Просит признать за ней право собственности на квартиру № ** ... и земельный участок общей площадью ----- кв.м с кадастровым номером -----, расположенный ....

Истец Мулярчик З.П. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания. Её интересы в суде по доверенности представляет Никитенкова А.Е., которая в судебном заседании заявленные требования о признании права собственности на квартиру № **, расположенную ... и земельный участок площадью ----- кв.м с кадастровым номером -----, расположенный ... поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Суду пояснила, что земельный участок Мулярчик З.П. был предоставлен в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право бессрочного пользования земельным участком подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Не отрицает, что согласно кадастрового паспорта, земельный участок площадью ----- кв.м с кадастровым номером ----- является государственной собственностью.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «----- Ш. в судебном заседании не возражала признать за Мулярчик З.П. право собственности только на квартиру № ** .... Считает, что исковые требования Мулярчик З.П. в части признания права собственности на земельный участок площадью ----- кв.м, который расположен возле ... удовлетворению не подлежат, поскольку данный земельный участок является государственной собственностью и был предоставлен Мулярчик З.П. в бессрочное пользование. В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации, данный земельный участок может быть предоставлен в собственность Мулярчик З.П. только за плату.

Представитель ответчика Администрации ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений не представил.

Представитель ответчика ----- в судебное заседание не явился, извещен надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Возражений не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ----- в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Возражений не представил.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав стороны, считает требования Мулярчик З.П. о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля и природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 30.12.2012 года, с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 1.01.2013 года), земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса.

Согласно статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от 30.12.2012 года, с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 1.01.2013 года), в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (введено в действие Федеральным законом № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В соответствии с частью 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно паспорту Мулярчик З.П., ** ** ** г.р. зарегистрирована и проживает ... с ** ** ** (л. д. 13).

В соответствии с выпиской из решения правления СПК ----- протокол № ** от ** ** ** решено продать квартиру в двухквартирном жилом доме № **, в котором она прописана и проживает, в личное пользование (л. д. 19).

Согласно справке, выданной СПК -----, Мулярчик З.П. по решению правления протокол № ** от ** ** ** продана квартира № ** в жилом доме № **, в котором она проживает и прописана в личную собственность. Деньги в сумме ----- в кассу колхоза внесены полностью (л. д. 19 оборот).

Согласно выпискам из похозяйственной книги от ** ** **, Мулярчик З.П. является владельцем квартиры № ** с надворными постройками, расположенной по адресу: .... Дом возведен ** ** **, имеет общую площадь ----- кв.м и жилую площадь ----- кв.м (л. д.14 оборот).

Мулярчик З.П. принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ----- кв.м, расположенный по адресу: ... (л. д. 17).

Согласно кадастровой выписке № ** от ** ** **, земельный участок общей площадью ----- кв.м с кадастровым номером -----, расположенный ... площадью ----- кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находится в государственной собственности. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право бессрочного пользования земельным участком Мулярчик З.П. подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ** ** ** ** ----- сельской администрации ... о наличии у гражданина права на земельный участок от ** ** ** № ** (л. д. 16).

На основании постановления № ** от ** ** ** Главы администрации ----- «Об утверждении нумерации домов ...», в целях упорядочения адресного хозяйства, Мулярчик З.П. проживает в квартире № ** дома № ** ..., что подтверждается выпиской № ** (л. д. 9).

Согласно справке и поэтажному плану, выданным ----- отделением ----- филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом № **, в котором расположена квартира № **, находится .... Квартира № ** имеет общую площадь ----- кв.м, в том числе жилую ----- кв.м, состоит из трех комнат и его стоимость составляет ----- рубля (л. д. 18).

Из справки, выданной Администрацией ----- усматривается, что Мулярчик З.П. действительно зарегистрирована и проживает одна по адресу: ... (л. д. 15).

Таким образом, судом установлено, что на основании решения правления СПК «----- от ** ** ** Мулярчик З.П. была продана квартира № ** .... Деньги в сумме ----- рублей в кассу колхоза Мулярчик З.П. были внесены полностью. Однако право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец проживает в квартире, производит ремонт, оплачивает все коммунальные услуги. Квартирой истец в течение длительного времени владеет, пользуется как своей собственной, содержит в надлежащем состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает, что за Мулярчик З.П. следует признать право собственности на квартиру № ** ....

Однако, в удовлетворении исковых требований Мулярчик З.П. в части признания права собственности на земельный участок общей площадью ----- кв.м с кадастровым номером -----, расположенный в ..., следует отказать.

Судом бесспорно установлено, что спорный земельный участок площадью ----- кв.м, с кадастровым номером -----, расположенный ..., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, который был предоставлен Мулярчик З.П. в бессрочное пользование, является государственной собственностью. Правом на распоряжение землей наделена Администрация муниципального образования -----.

Поскольку вышеуказанный земельный участок находится в государственной собственности, то в соответствии с ч.2 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации он может быть предоставлен Мулярчик З.П. в собственность только за плату.

С учетом изложенного суд считает, что оснований для удовлетворения иска в части признания права собственности на земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мулярчик З.П. к Администрации муниципального образования «-----, Администрации -----, ----- о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить частично.

Признать право собственности за Мулярчик З.П. на квартиру № **, расположенную ..., общей площадью ----- кв.м. и жилой ----- кв.м.

В остальной части иска отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: Н.И.Иваненкова