Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2014 (2-2106/2013;) ~ М-1813/2013 от 26.12.2013

Решение вступило в законную силу 02.04.2014

                          Дело № 2-271/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2014 года                                  город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т. В.,

с участием ответчиков Колмогорцевой Л. Н., Хуснояровой Г. А.,

представителя ответчиков Колмогорцевой Л. Н., Хуснояровой Г. А. – Кривоногова А. Н.,

при секретаре Гореловой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева В. В. к Колмогорцевой Л. Н., Хуснояровой Г. А., Бердовой В. П. о признании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома незаконным и об отмене решения,

У С Т А Н О В И Л:

Лазарев В. В. обратился в суд с иском к Колмогорцевой Л. Н., Хуснояровой Г. А., Бердовой В. П. о признании решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Нижний Тагил, просп. ***, **, от **.**.****, незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отмене данного решения.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры № ** в доме № ** по просп. *** в городе Нижний Тагил. В *** года ему стало известно, что **.**.**** решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по просп. ***, ** были приняты следующие решения: о выборе счетной комиссии, о расторжении договора управления с ООО «УК «***», о выборе управляющей организации ООО «УК «***», о заключении договора управления с ООО «УК «***», об определении места хранения протокола с приложениями, об определении способа уведомления собственников о проведении собраний и результатах голосования, о выборе совета дома. Считает указанное решение незаконным и подлежащим отмене, ссылаясь на ст. 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истец Лазарев В. В. не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен лично под подпись, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.30). Отзывов и заявлений истец в адрес суда не направил.

Ответчики Колмогорцева Л. Н. и Хусноярова Г. А. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать. Дополнительно пояснили, что перед собранием 05 декабря 2013 года, на котором было принято оспариваемое решение, было проведено очное голосование, однако, на него никто из жильцов не явился.

Представитель ответчиков Колмогорцевой Л. Н., Хуснояровой Г. А. – Кривоногов А. Н., допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства ответчиков, занесенного в протокол судебного заседания, также просил отказать в удовлетворении исковых требований. Дополнительно указал, что истец не является собственником жилого помещения в доме № ** по просп. *** в городе Нижний Тагил, в связи с чем не имеет правовых основания для оспаривания принято **.**.**** решения.

Ответчик Бердова В. П. в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом (л.д. 33), о причинах неявки суд не известила.

Выслушав ответчиков Колмогорцеву Л. Н., Хусноярову Г. А., их представителя Кривоногов А. Н., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации правом обжалования решения, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, обладает собственник помещения в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, исходя из требований ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Определением суда от 27.12.2013 истцу Лазареву В. В. было предложено предоставить в судебное заседание доказательства того, что он является собственником жилого помещения – квартиры № ** в доме № ** по просп. *** в городе Нижний Тагил, и, как следствие, имеет право обжаловать протокол общего собрания собственников жилых помещений от **.**.****.

Истец Лазарев В. В. в судебное заседание не явился, при подаче искового заявления в подтверждение довода о том, что он является собственником квартиры № ** в вышеназванном многоквартирном доме истец предоставил два свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 7, 8).

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В свидетельствах о праве на наследство по завещанию от **.**.**** (л.д. 7) и **.**.**** 66 АА ** (л.д. 8) указано, что они подлежат регистрации в БТИ города Нижний Тагил и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области соответственно.

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 4) установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Договор продажи и переход права считаются зарегистрированными со дня внесения записей соответственно о договоре продажи и о переходе права в Единый государственный реестр прав (п. 3 ст. 2, п. 7 ст. 16 Закона).

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу данной нормы под заинтересованным лицом понимается лицо, утверждающее о нарушении либо оспаривании его прав и законных интересов.

В материалах дела содержится уведомление Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 30.01.2014, согласно которому право собственности на жилое помещение – квартиру № ** дома № ** по просп. *** городе Нижний Тагил не зарегистрировано (л.д. 42).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на момент проведения общего собрания собственников многоквартирного дома **.**.**** истец Лазарев В. В. не обладал правом принимать участие в общем собрании собственников жилых помещений, следовательно, оспариваемым решением права истца не могли быть нарушены.

В силу положений ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации у истца Лазарева В. В. на момент обращения с иском в суд и на момент разрешения спора не возникло и права обжаловать решение, принятое общим собранием собственников жилых помещений многоквартирных домов. О нарушениях каких-либо иных прав, не связанных с правомочиями собственника жилого помещения, истцом не заявлено.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований Лазарева В. В. о признании недействительными протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от **.**.****, надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Лазарева В. В. к Колмогорцевой Л. Н., Хуснояровой Г. А., Бердовой В. П. о признании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № ** по просп. *** в городе Нижний Тагил от **.**.**** незаконным и об отмене решения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен судом 28.02.2014

Судья