Решение по делу № 2-709/2016 ~ М-691/2016 от 26.09.2016

Дело №2-709/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)

27 октября 2016 года г.Котовск

Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,

при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и АДМИНИСТРАЦИИ г.КОТОВСКА о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на наследственное имущество - гараж №_________, общей площадью 17,70 кв.м., инвентарный №_________, реестровый №_________, расположенный в г.Котовске в районе АДРЕС, и находящийся под этим гаражом земельный участок №_________, площадью 20 кв.м., в кадастровом квартале №_________. Помимо этого просит признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат, характерных точек границ земельного участка №_________, имеющего кадастровый №_________, площадью 20 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаражного строительства (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок), расположенного по адресу: Тамбовская область, г.Котовск, район АДРЕС. Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, в части описания координат, характерных точек границ вышеназванного земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА, изготовленного ООО «БКИ», кадастровым инженером ФИО11.

Свои требования мотивирует тем, что ДАТА умер его отец – ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного имущества, наследниками которого по закону являются он (истец по делу), ФИО2 – его дети, а также их мать – ФИО5 и бабушка – ФИО6, соответственно жена и мать умершего, которые на наследство не претендует. Других наследников больше не имеется. Вышеназванный гараж был приобретен отцом у ФИО12, который последний построил, согласно выданного ему главным архитектором г.Котовска разрешения №_________ от ДАТА, на отведенном земельном участке в районе АДРЕС в г. Котовске. В связи с продажей гаража, этот земельный участок был переоформлен на его отца. При жизни ФИО2 не оформил надлежащим образом право собственности на вышеуказанное имущество, а поэтому истец в настоящее время желает признать за собой право собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок.

На стадии составления плана границ вышеуказанного земельного участка, было установлено, что по данным государственного кадастра недвижимости на его часть заходят границы соседнего земельного участка под №_________, собственником которого является ФИО7. Межевание земельного участка ФИО7 было осуществлено ОАО «Тамбовгипрозем», кадастровым инженером ФИО13 Таким образом, при сравнении координат, полученных в результате кадастровых работ, которые проводились на местности приборами, обеспечивающими высокую точность измерений, выявлено несоответствие полученных координат земельного участка №_________, расположенного по адресу: Тамбовская область, г.Котовск, район заводоуправления АДРЕС и координат земельного участка №_________, имеющего кадастровый №_________, принадлежащего на праве собственности ФИО7, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. При составлении плана границ земельного участка от ДАТА кадастровым инженером ООО «БКИ» ФИО11 была выявлена кадастровая ошибка, выражающаяся в выявлении наложения (пересечения) границ земельного участка №_________, на который он (ФИО19) просит признать за ним право собственности, с уже установленными в государственном кадастре недвижимости границами земельного участка №_________, принадлежащего ФИО7. Кадастровым инженером ООО «БКИ» ФИО11 в планах границ земельного участка указаны точные координаты границ земельных участков №_________ и №_________, которые соответствуют фактическому расположению этих земельных участков на местности. Наличие указанной кадастровой ошибки будет являться основанием для отказа ему (истцу) в постановке земельного участка №_________ на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании требования ФИО3 поддержала его представитель по доверенности – ФИО17.

От ФИО2, ФИО5, ФИО6 ФИО7 в суд поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Помимо этого в ходатайствах указано, что против удовлетворения исковых требований ФИО3 они не возражают.

Представитель администрации г.Котовска по доверенности ФИО14 исковые требования ФИО3 признала, его доводы не оспаривает.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО15 считает исковые требования ФИО3 законными и обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.

От ФИО18 - владельца смежного с ФИО19 земельного участка, в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Помимо этого в заявлении указано, что спора с установлением границ земельных участков с ФИО19 не имеет и против удовлетворения его исковых требований, он не возражает.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, судья считает, что исковые требования ФИО16 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

На основании ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости. Являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд установил, что ДАТА в АДРЕС скончался ФИО2. После его смерти открылось наследство, которым является гараж гараж №_________, общей площадью 17,70 кв.м., инвентарный №_________ реестровый №_________, расположенный в г.Котовске в районе АДРЕС, и находящийся под этим гаражом земельный участок №_________, площадью 20 кв.м., в кадастровом квартале №_________. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются его дети – ФИО3 и ФИО2, жена – ФИО5 и мать – ФИО6. ФИО2, ФИО5 и ФИО6 на наследство не претендует. Вышеназванный гараж был приобретен ФИО2 у ФИО12, который последний построил, согласно выданного ему главным архитектором г.Котовска разрешения №_________ от ДАТА, на отведенном земельном участке в районе АДРЕС в г. Котовске. В связи с продажей гаража, этот земельный участок был переоформлен на ФИО2. В настоящее время, в соответствии с выданным ФИО3 техническим паспортом на данный гараж, он имеет порядковый №_________, общая площадь его составляет 17,70 кв.м., в том числе основная – 17,70 кв.м., а местоположение указано – г.Котовск, район АДРЕС. Согласно справки отдела ЖКХ архитектуры и градостроительства администрации г.Котовска Тамбовской области, данная постройка гаража не противоречит архитектурным требованиям. Не нарушает градостроительные нормы. Исходя из проведенной топографической съемки, площадь земельного участка под гаражом, составляет 20 кв.м.. Согласно уведомлений регистрационной службы от ДАТА, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанные объекты недвижимости отсутствуют. Право ФИО3 на это имущество в настоящий момент никем не оспорено. При жизни ФИО2 право собственности на вышеуказанные гараж и земельный участок юридически не оформил, а поэтому ФИО3 необходимо признать право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования.

Помимо этого судом установлено, что на стадии составления плана границ вышеуказанного земельного участка, было выявлено, что по данным государственного кадастра недвижимости на его часть заходят границы соседнего земельного участка под №_________, собственником которого является ФИО7. Межевание земельного участка ФИО7 было осуществлено ОАО «Тамбовгипрозем», кадастровым инженером ФИО13 При сравнении координат, полученных в результате кадастровых работ, которые проводились на местности приборами, обеспечивающими высокую точность измерений, обнаружено несоответствие полученных координат земельного участка №_________, расположенного по адресу: Тамбовская область, г.Котовск, район АДРЕС и координат земельного участка №_________, имеющего кадастровый №_________, принадлежащего на праве собственности ФИО7, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. При составлении плана границ земельного участка от ДАТА кадастровым инженером ООО «БКИ» ФИО11 была выявлена кадастровая ошибка, выражающаяся в наложении (пересечении) границ земельного участка №_________, на который ФИО19 просит признать за ним право собственности, с уже установленными в государственном кадастре недвижимости границами земельного участка №_________, принадлежащего ФИО7. Кадастровым инженером ООО «БКИ» ФИО11 в планах границ земельного участка указаны точные координаты границ земельных участков №_________ и №_________, которые соответствуют фактическому расположению этих земельных участков на местности. Наличие указанной кадастровой ошибки будет являться основанием для отказа ему истцу в постановке земельного участка №_________ на государственный кадастровый учет.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости признания за ФИО3 право собственности на гараж №_________, общей площадью 17,70 кв.м., в том числе основной – 17,70 кв.м. расположенный в г.Котовске в районе АДРЕС и земельный участок площадью 20 кв.м., находящийся под этим гаражом; признания кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат, характерных точек границ земельного участка №_________, имеющего кадастровый №_________, площадью 20 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаражного строительства (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок), расположенного по адресу: Тамбовская область, г.Котовск, район АДРЕС; признания правильными описания координат, характерных точек границ вышеназванного земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА, изготовленного ООО «БКИ», кадастровым инженером ФИО11, и внести изменения в этой части в сведения государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти его отца ФИО2, скончавшегося ДАТА, на кирпичный гараж №_________, общей площадью 17,70 кв.м., в том числе основной – 17,70 кв.м., находящийся в г.Котовске в районе АДРЕС, инвентарный №_________ реестровый №_________, и земельный участок №_________ под этим гаражом, общей площадью 20 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Цель предоставления земельного участка: размещение гаражей индивидуального автотранспорта, кадастровый квартал №_________, согласно плану границ земельного участка от ДАТА, изготовленного ООО «БКИ».

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат, характерных точек границ земельного участка №_________, имеющего кадастровый №_________, площадью 20 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаражного строительства (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок), расположенного по адресу: Тамбовская область, г.Котовск, район АДРЕС

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, в части описания координат, характерных точек границ вышеназванного земельного участка, в соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА, изготовленного ООО «БКИ», кадастровым инженером ФИО11.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: В.В.Янина