Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7329/2014 ~ М-6742/2014 от 04.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе судьи Малыгина П.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Селифановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Максименко О.В. к Кузнецовой Д.Н. о взыскании задолженности,

установил:

Максименко О.В. (далее – истец) обратилась в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к Кузнецовой (добрачная фамилия <данные изъяты>) Д.Н. (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору найма в размере <данные изъяты>., а также судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Кудлай Д.А. исковые требования поддержал по доводам, подробно изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Кузнецова Д.Н. просила суд об отложении судебного разбирательства, так как она выехала за пределы г. Петрозаводска. Ранее Кузнецова Д.Н. дважды ходатайствовала об отложении судебного разбирательства по разным основаниям, в том числе в связи с болезнью своего представителя, доверенность которого представлена в материалы дела. Ответчик не направил в судебное заседание своего представителя, а представитель ответчика, не явившись в судебное заседание, не сообщил об уважительной причине неявки. В предыдущем судебном заседании ответчик высказала свои доводы относительно предъявленного иска, представила в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражала против предъявленных требований, так как денежные средства по договору она передавала мужу Максименко О.В., перечислялась на их счет. Ответчику ранее предоставлялось время для поиска и представления соответствующих доказательств в подтверждение указанных в отзыве доводов, но доказательства в материалы дела представлены не были.

В силу статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании части 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд, оценивая позицию ответчика об очередном отложении судебного разбирательства, приходит к выводу, что такая позиция не может соответствовать задачам гражданского судопроизводства, закрепленным в статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При данных обстоятельствах, со стороны ответчика, не усматривается добросовестности при совершении им процессуальных действий.

В силу положений части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав исковое заявление, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Максименко О.В. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>.

На основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом округа <адрес> Республики Карелия, ФИО5, действуя в интересах собственника квартиры (Наймодатель), ДД.ММ.ГГГГ заключила договор найма (коммерческого найма) жилого помещения с Кузнецовой (на момент заключения договора носившей фамилию <данные изъяты>) Д.Н. (Наниматель) (далее – договор от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 1.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи (ФИО6, ФИО7, ФИО8) жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, во временное возмездное владение и пользование для проживания.

В пункте 3.1.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ оговорено, что Наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

Пункт 4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает, что ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет рублевый эквивалент <данные изъяты> Евро, то есть <данные изъяты> по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты.

Как стороны предусмотрели в пунктах 4.2-4.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ, плата за наем жилого помещения производится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца за месяц вперед. Установленная плата не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон. Оплату квартплаты осуществляет Наймодатель. Оплату газа и используемой электроэнергии осуществляет Наниматель согласно счетам соответствующих организаций.

Договор согласно пункту 6.1 действует до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем стороны согласились о продлении условий вышеназванного договора.

Согласно расчету истца имеется задолженность по оплате жилого помещения за период времени с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (по <данные изъяты> в месяц).

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками в силу пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из положений частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пункт 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор найма жилого помещения по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Как указано в пункте 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено в пункте 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации («Неосновательное обогащение»), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

Подпунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как следует из положений пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное решение основывается только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть были представлены сторонами.

Свидетель ФИО9 сообщила суду о том, что Максименко О.В., с которой она общается, приезжала в ДД.ММ.ГГГГ, чтобы забрать ключи и получить задолженность за аренду квартиры с Кузнецовой Д.Н., но встречи так и не произошло. Максименко О.В. и её мужу в следующий свой приезд ДД.ММ.ГГГГ года пришлось менять замки, так как ответчик не возвращала ключи от квартиры.

Ответчик не представил в материалы дела каких-либо доказательств в обоснование своей позиции, опровергающих доводы и доказательств истца относительно предмета спора.

Поскольку истец свои обязательства по договору выполнил, а ответчик, проживая в предоставленной по договору найма квартире, принятое на себя обязательство не исполнил, требование о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Петрозаводский городской суд Республики Карелия

решил:

Исковые требования Максименко О.В. удовлетворить полностью.

Взыскать с Кузнецовой Д.Н. в пользу Максименко О.В. <данные изъяты> – задолженность по договору найма от <данные изъяты>, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2014 года.