Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2018 (2-2866/2017;) ~ М-2663/2017 от 08.08.2017

Дело №.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>. «11» января 2018 года.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в муниципальной <адрес>. №а по <адрес>.

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском, в котором после его неоднократного уточнения просила обязать ФИО1, М.В., Н.М. привести указанное выше жилое помещение в надлежащее санитарное состояние путем ее освобождения от бытового мусора и последующей санитарной уборки.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО5 настаивала на удовлетворении иска.

ФИО1, ФИО2 возражали против удовлетворения иска, отрицали ненадлежащее санитарное состояния жилого помещения, в котором они проживают.

ФИО3 в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.

Третьи лица по делу – МКУ «Долговой центр», ООО «ЖилТехСервис», ФИО7, в судебное заседание не явились.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу системного токования положений ч. 3 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены его семьи в равной степени обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, обязанность по соблюдению которых лежит, в том числе на гражданах, использующих жилые помещения, при эксплуатации жилых помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений (п. 9.1СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10).

При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация) (п. 9.2СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в муниципальной <адрес>. №а по <адрес>.

В связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг названная квартира отключена от систем газо-, водо-, электроснабжения.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному специалистом МКУ «Долговой центр», квартира, в которой проживают ФИО9, находится в крайне захламленном состоянии: столовая утварь, в том числе с остатками пищи, продукты питания, банки консерваций и иные различные емкости, как пустые, так и с неопределенным содержанием в хаотичном порядке и в большом объеме разбросаны на столах, полках, полу помещения кухни; по периметру иных помещений квартиры в хаотичном порядке, в большом объеме на полу, на кроватях и т.д. размещены (разбросаны) предметы, вещи, нахождение и соседство которых не предполагается.

Из пояснений ответчиков следует, что такое положение дел имеет место более девяти лет, что они объясняют невыполнением наймодателем обязанности по капитальному ремонту.

Также из пояснений ответчиков установлено, что в связи с отсутствием газо- и водоснабжения они готовят пищу с использованием газобаллонного оборудования в одной из жилых комнат, справляют естественные нужды в ведро, а испражнения сбрасывают на улицу в месте установки мусоросборников.

Приведенные выше обстоятельства, по мнению суда, в достаточной степени указывают на несоблюдение ответчиками приведенных выше санитарных норм и правил, что обусловлено использованием помещений не по назначению (приготовление пищи в ФИО8 комнате), его захламлением, и как следствие не принятием мер по его уборе в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний, что влечет удовлетворение предъявленного к ним иска.

Наличие претензий к наймодателю по поводу обязанности по проведению капитального ремонта, в том числе общего имущества многоквартирного дома, по мнению суда, не могут служить оправданием приведения квартиры в описанное выше неудовлетворительное санитарное состояние, обязанность по поддержанию которого лежит именно ответчиках.

Наличие многочисленных, разбросанных в хаотичном порядке вещей, предметов на полу помещений, не только затрудняет перемещение по квартире, но и делает невозможным ее уборку, в связи с чем доводы ответчиков о надлежащем санитарном состоянии квартиры отвергнуты судом как не имеющие под собой объективного подтверждения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязанность по приведению муниципальной <адрес> в надлежащее санитарное состояние путем устранения ее захламления с последующей санитарной уборкой в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме «17» января 2018 года.

Судья: Добровольский Д.Г.