Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2021 (2-891/2020;) ~ М-738/2020 от 09.11.2020

дело № 2-166/2021

№

                                        З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 марта 2021года                                             с. Владимиро-Александровское

    Партизанский районный суд <адрес>

    в составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

    при секретаре Путилиной К.Ю.

    с участием пом. прокурора <адрес> Политончик К.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеркиной В.В. к Зеркину А.В., Зеркину М.В., Зеркину К.В. о выселении и возложении обязанности,

                                             У С Т А Н О В И Л :

            Истец, Зеркина В.В., обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила выселить ответчиков, Зеркина А.В., Зеркина М.В. и Зеркина К.В., из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, обязать ответчиков освободить жилой дом и передать ключи от жилого дома в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

           В обоснование исковых требований истец указал следующее. Зеркина В.В. является собственником жилого дома, кадастровый номер объекта №, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности на данный объект зарегистрировано в установленном законом порядке на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики чинят препятствия в проживании ситца в данном доме, ответчики приходятся сыновьями истцу, однако единого хозяйства стороны не ведут, между сторонами сложились напряженные отношения. В настоящее время ответчики препятствуют в проживании истца в жилом доме- сменили замки от входной двери, ограничили доступ в дом. при попытке войти ведут себя вызывающе. Истец вынужден снимать жилое помещение за дополнительную плату. Ответчики без согласия собственника проводят строительные работы в доме. На требование истца освободить жилое помещение и забрать личные вещи ответчик не соглашаются.

           В судебном заседании истец Зеркина В.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, сославшись на доводы изложенные выше, не согласилась с заявлением о сохранении права проживания в жилом помещении на определенный срок за Зеркиным М.В.

           Представители истца на удовлетворении и исковых требований настаивали, поддержав доводы истца о невозможности совместного проживания сторон в жилом доме. Просили учесть нуждаемость истца в жилом помещении, конфликтную ситуацию, препятствующую совместному проживанию, отсутствие денежных средств на приобретение другого жилого помещения. Кроме того, в жилом доме фактически проживает Зеркин М.В., являющийся военнослужащим и имеющим право на предоставление жилого помещения по месту прохождения службы. Истец имеет на иждивении других детей, с которыми намерена вселиться в жилое помещение.

              Ответчики Зеркин М.В., Зеркин К.В., Зеркин А.В. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, представитель ответчиков Елховикова В.В. в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, извещен надлежащим образом.

              Прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

              Суд, выслушав истца и его представителей, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

           В судебном заседании установлено, что Зеркина В.В. на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в силу принятия наследства. Право собственности Зеркиной В.В. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчики, Зеркин А.В., Зеркин М.В., Зеркин К.В., зарегистрированы в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. В жилом помещении проживает Зеркин М.В., оплачивает электроэнергию, осуществляет ремонт дома без согласия собственника. Зеркина В.В. арендует жилое помещение в <адрес>, что подтверждено копией договора коммерческого найма жилого помещения, фактически в жилом помещении, в <адрес> не проживает.

     Между сторонами сложились неприязненные отношения, возникают конфликты, истец не имеет возможности вселиться в жилое помещение, ключи от входной двери у истца отсутствуют.

          Зеркина В.В. возражает против сохранения права пользования жилым помещением за Зеркиным М.В. на определенный срок, в виду невозможности совместного проживания, конфликтов между сторонами и нуждаемости в жилом помещении.

Письменного соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключено.

В соответствии с частью1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( часть 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 7ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Истец не согласен с сохранением права пользования жилым помещением за ответчиками на определенный срок.

Отсутствие у ответчиков другого жилого помещения не является основанием для сохранения права пользования спорным жилым помещением, поскольку между сторонами отсутствует письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением, отсутствуют правовые основания для проживания ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности в силу принятия ею наследства.

Истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

В силу положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, предусматривающей, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Отказ в освобождении жилого помещения нарушает права собственности истца.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд считает, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения, с возложением на них обязанности передать ключи от жилого помещения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 237, 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Выселить Зеркина А.В.. Зеркина М.В., Зеркина К.В. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> и обязать Зеркина М.В. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать ключи от жилого помещения Зеркиной В.В..

В удовлетворении требования Зеркина М.В. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок отказать.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, с подачей жалобы через Партизанский районный суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

           Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    Вахрушева О.А.