Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2986/2020 ~ М-1748/2020 от 21.05.2020

                                        Дело № 2-2986/2020

УИД 18RS0003-01-2020-002239-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года город Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхтденова А.Р. к Шайхтденовой Н.В., УК ТСН «Комфорт» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Шайхтденов А.Р. обратился в суд с иском к Шайхтденовой Н.В., УК ТСН «Комфорт» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у него и ответчика Шайхтденовой Н.В. – по 1/2 у каждого. Между сторонами прекращены брачно-семейные отношения, совместное хозяйство не ведется. Оплату за пользование квартирой вносит только истец. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил: 1) определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> при котором ему определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли, Шайхтденовой Н.В. – 1/2 доли; 2) обязать УК ТСН «Комфорт» заключить с Шайхтденовой Н.В., Шайхтденовым А.Р. отдельные соглашения, определяющее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу:. <адрес>, выдать отдельный платежный документ в соответствии с решением суда.

Истец Шайхтденов А.Р. в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске. В ранее проведенном судебном заседании суду пояснил, что просит определить порядок участия в оплате жилья в равных долях с ответчиком, квартира оборудована индивидуальными приборами учета (кроме отопления), в квартире никто фактически не проживает, квартира не используется, ответчик проживает в другом регионе.

Ответчик Шайхтденова Н.В. в судебное заседание не явилась, хотя суд извещал её о времени и месте его проведения надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту её регистрации, уклонилась (ст.165.1 ГК РФ).

Представитель ответчика УК ТСН «Комфорт» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В ранее проведенном судебном заседании представитель ответчика УК ТСН «Комфорт» - Берестова А.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что собственники не обращались к ним с заявлением о разделении лицевых счетов.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Однокомнатная квартира общей площадью 47,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с 29.04.2011г. находится в долевой собственности у истца Шайхтденова А.Р. и ответчика Шайхтденовой Н.В. – по 1/2 у каждого. В настоящее время в квартире в квартире никто фактически не проживает. В жилом помещении зарегистрированы сам истец Шайхтденов А.Р., ответчик Шайхтденова Н.В., и их несовершеннолетний ребенок – Шайхтденова М.А.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является однокомнатной квартирой, которая находится в долевой собственности истца и ответчика – по 1/2 у каждого.

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией УК ТСН «Комфорт», действующей на основании договора управления многоквартирным домом, на 3-х человек.

Из представленных суду материалов видно, что к оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги УК ТСН «Комфорт», выставляются платежные документы (счета) из расчета 3-х человек проживающих.

Установлено, что стороны проживают раздельно, между ними прекращены брачно-семейные отношения, совместное хозяйство не ведется, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе, в долях от показания приборов учета, и выдачи соответствующих платежных документов.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю каждого из собственников при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 1/2 от платежей, причитающихся за всю квартиру, с каждого.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ответчики обязаны производить расчет оплаты по квартире адресу: <адрес>, и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от собственников квартиры по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Вместе с тем, ответчик УК ТСН «Комфорт» является ненадлежащим ответчиком по делу, прав истца не нарушали, спор об определении порядка и размера участия в расходах по оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг имеется между истцом и Шайхтденовой Н.В., согласие которой на заключение такого соглашения не было получено. На основании изложенного в иске к указанному ответчику (УК ТСН «Комфорт») должно быть отказано.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шайхтденова А.Р. к Шайхтденовой Н.В., УК ТСН «Комфорт» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>: с Шайхтденова А.Р.– в размере 1/2 доли, с Шайхтденовой Н.В. – 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с Шайхтденовым А.Р., Шайхтденовой Н.В. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Шайхтденова Александра Рашитовича к УК ТСН «Комфорт» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено 27.08.2020г.

Председательствующий судья          Н.В. Кузнецова