Мотивированное решение от 28.04.2023 по делу № 02-3845/2023 от 09.02.2023

УИД 77RS0012-02-2023-004658-19  

№2-3845/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года                  город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи  Прониной И.А., при секретаре Курдюковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3845/2023 по иску ООО Сумма Технологий» к Толоконникову О.М., Толоконниковой М.Ю. о взыскании задолженности, 

            установил:

ООО «Сумма Технологий» обратилось с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании указав, что ответчики являются собственниками квартиры № *** по адресу: ***. Однако обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец обращался на мировой участок № 125 района Кузьминки г. Москвы для взыскания задолженности, однако, 28.11.2022 г. судебный приказ отменен на основании письменных возражений ответчиков. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по квартире № *** за период с 1.11.2019 года по 31.08.2022 года в размере 145 762,66 руб.; пени за несвоевременное внесение платы в размере 13 737,70 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 390,01 руб.

Представитель истца ООО «Сумма Технологий» на судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Толоконникова О.М. в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал по доводам письменного отзыва.

Ответчик Толоконникова М.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по известному суду адресу.

Суд находит возможным, рассмотреть гражданское дело при данной явке в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Судом установлено, что «ООО «Сумма Технологий» является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** на основании протокола №1-2017/ОСС общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.05.2017 г.

Из материалов дела усматривается, что ответчики являются собственниками квартиры (общая совместная собственность) № 232 по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.09.2020 г. на объект недвижимости. Право собственности возникло на основании акта о передаче объекта долевого строительства от 06.10.2015 г. и договора №5/232 уступки прав (требований) от 24.10.2012 по Договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, №С8-27/06-2012 от 27.06.2012 г.

Постановлением Правительства РФ N 306 от 23 мая 2006 года утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу подпункта "д" пункта 4 Правил N 306 при определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются конструктивные и технические параметры многоквартирного или жилого дома: в отношении отопления - материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных систем.

Нормативы потребления коммунальных услуг в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, - по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома (пункт 10 Правил N 306).

Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с требованиями к качеству коммунальных услуг, предусмотренными законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. (п. 12 Правил).

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Изменение нормативов потребления коммунальных услуг, и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется в порядке, определенном для их установления.

Таким образом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и по установленным тарифам.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков перед ООО «Сумма Технологий» за содержание квартиры № *** и коммунальные услуги за период с 1.11.2019 года по 31.08.2022 года  составила 145 762,66 руб.

Как пояснил представитель истца, в добровольном порядке ответчики задолженность не погашают. Данный расчет судом проверен, признан математически верным.

Доказательств отсутствия задолженности либо наличия ее в меньшем размере ответчиками не представлено. Ответчиком Толоконниковым О.М. в материалы дела представлены возражения, в которых он указал, что в квартире не имеется труб для горячей и холодной воды, труб водоотведения, проводки для электроосвещения, что исключает действия для поставки холодной и горячей воды.

Однако с вышеуказанными доводами возражений согласиться не представляется возможным.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд исходит из того, что у ответчиков имелась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые они не исполнили, в связи с чем, с них подлежит взысканию задолженность за период с 1.11.2019 года по 31.08.2022 года в размере 145 762,66 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Признавая расчет истца верным, принимая во внимание, что ответчиком контррасчет не представлен, поскольку оплата коммунальных услуг является обязанностью собственников жилого помещения, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков заявленную истцом задолженность.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «Сумма Технологий» надлежит взыскать задолженность в размере 145 762,66 руб., а также пени в размере 13 737,70 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере 4 390,01 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░ ***) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***), ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ***) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1.11.2019 ░░ 31.08.2022 ░ ░░░░░ 145 762,66 ░░░., ░░░░ 13 737,70 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4390,01 ░░░., ░ ░░░░░ 163 890,37 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2023 ░░░░