Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2016 (2-3849/2015;) ~ М-3995/2015 от 01.12.2015

№ 2-99/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2016 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Шинкиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В.С. к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев В.С. обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к администрации города Ульяновска, КУГИГ администрации города Ульяновска о признании права собственности на гараж о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что постановлением мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Кировец» был предоставлен земельный участок площадью 0,57 гектаров на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства индивидуальных боксовых гаражей. ДД.ММ.ГГГГ мэрия Ульяновска передала ПГСК «Кировец» земельный участок по <адрес>, площадью 8929,2 кв.м. в аренду до начала строительства. ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №. Истец является членом ПГСК «Кировец», и владельцем гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ. Факт принятия Яковлева В.С. в члены кооператива подтверждается списком членов ПГСК «Кировец». Паевые взносы выплачены им в полном размере, но оформить право собственности на гараж у Яковлева В.С. нет возможности, так как гаражи ПГСК «Кировец» не введены в эксплуатацию. По вопросу признания за ним права собственности на гаражный бокс он обращался в администрацию города Ульяновска, но получил отказ. Ссылаясь на статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в ПГСК «Кировец».

В судебное заседание истец Яковлев В.С. не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель истца Яковлева В.С. и третьего лица ПГСК «Кировец» - Жничков В.Н. просил исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что гаражный бокс соответствует СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель администрации города Ульяновска, она же представитель третьего лица КУГИГ администрации города Ульяновска Афанасьева И.В. в суд не явилась, в письменном отзыве указала, что администрация прав Яковлева В.С. не нарушала, поэтому в иске к ним необходимо отказать. Просила дело рассмотреть без ее участия.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУП «УльГЭС», УНД ГУ МЧС России по Ульяновской области, УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Яковлев В.С. является членом ПГСК «Кировец», указанный факт подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГСК «Кировец».

Постановлением Мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Кировец» предоставлен земельный участок, площадью 0,57 гектаров, по адресу: <адрес> для строительства индивидуальный боксовых гаражей, вместо металлических.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Мэра города Ульяновска земельный участок, площадью 8929,2 кв.м., по адресу: <адрес> предоставлен в аренду ПГСК «Кировец» (л.д. 19).

В 1995 году ПГСК «Кировец» получило разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.

Из постановления главы администрации Железнодорожного района города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанным постановлением утвержден список членов ПГСК «Кировец», указано, что председатель ГСК «Кировец» обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ подготовить ГСК к сдаче в эксплуатацию.

До настоящего времени ПГСК «Кировец» в эксплуатацию не сдан, указанный факт сторонами не оспаривался.

Постановлением главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 8929,2 кв.м., по адресу: <адрес> передан в аренду ПГСК «Кировец» сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью 8929,2 кв.м., кадастровый номер участка №

Распоряжением КУГИЗ администрации г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПГСК «Кировец», продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс № следует, что гаражный бокс возведен в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража составляет 25, 4 кв.м., гараж не сдан в эксплуатацию.

Из технического заключения следует, что гаражный бокс № в ПГСК «Кировец» соответствует требованиям СНиП. Требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций обеспечены.

Яковлев ВС., как член гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы, задолженности не имеет.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ПГСК «Кировец» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по <адрес>, о чем указано выше.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Яковлева В.С. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ 25,40 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ «░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░