Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4798/2010 ~ М-5104/2010 от 27.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ул. ХХХ **.**.**** г.

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

С участием адвоката ФИО5

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №00 по иску ООО «Виктор Плюс» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Виктор Плюс» задолженность по квартплате в сумме 51 162,73руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 1 734,88 руб., ссылаясь на то, что в ул. ХХХ жилой площадью 22,1 кв.м жилого ул. ХХХ зарегистрирован и проживает ФИО1, с семьей в составе двух человек. ФИО3 **.**.**** г. года рождения - наниматель, умер **.**.**** г.., выписан **.**.**** г.., лицевой счет не переведен). Ответчик плату за пользование квартирой и коммунальными услугами не вносит или вносит частично, в связи с чем, за период **.**.**** г.. образовалась задолженность в сумме 51 162,73 руб.

От исковых требований о взыскании задолженности по квартплате в сумме 51 162,73руб., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 1 734,88 руб. с ответчика ФИО4 представитель истца по доверенности - ФИО7 в судебном заседании отказалась, просила взыскать задолженность по квартплате, а также расходы по уплате госпошлины с ответчика ФИО1, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Определением суда от 25.11.2010г. прекращено производство по делу в части требований истца о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Место нахождения ответчика ФИО1 суду не известно. Ответчик ФИО1, 1987 года рождения согласно справки КЖКХ Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г. зарегистрирован с **.**.**** г. по адресу: ул. ХХХ. Судебные повестки, направленные ответчику по месту его регистрации о явке в суд на **.**.**** г.. возвращены почтой без вручения ответчику с указаниями «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику ФИО1 представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО2 в судебном заседании оставил исковые требования на усмотрение суда.

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

Судом установлено, что ФИО3 являлся нанимателем ул. ХХХ, ФИО3 умер 03.08.2004г., снят с регистрационного учета по указанному адресу **.**.**** г.. В ул. ХХХ зарегистрированы с 13.02.1998г. ответчик - ФИО1 и ФИО4. ООО «Виктор Плюс» осуществляет управление многоквартирным домом №00 по ул. ХХХ г. Сызрани. Оплату за пользование квартирой и коммунальными услугами ответчик вносит частично, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 51 162,73 руб. за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. года. Истцом в адрес ответчика направлялось письменное предупреждение о погашении долга по оплате жилья и коммунальных услуг, однако в полном объеме задолженность ответчик не погасила.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела - копией договора управления многоквартирным домом, справкой с места жительства от 20.09.2010г., предупреждением о погашении долга, копией договора уступки прав требований, выпиской из лицевого счета.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика необходимо взыскать в пользу ООО «Виктор Плюс» сумму задолженности по квартплате в размере 51 162,73 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины - 1 734,88 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «Виктор Плюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Виктор-плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51162,73 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 1 734,88 руб., а всего 52 897,61 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

              Судья:                                                                                   Кислянникова Т.П.