Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3098/2015 ~ М-2840/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-3098/2015 копия:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2015 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Безматерных О.В.,

при секретаре ФИО9,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ответчику Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома с постройками в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился к ответчику Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, состоящего из квартиры № (лит.А) и постройки: часть холодного пристроя (лит.а), холодный пристрой (лит.а2), крыльцо (лит.а2), туалет (лит.Г), навес (лит.Г1), ограждение (лит.3), расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование данного требования истец ФИО4 указал, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он, ФИО6, ФИО5 являются наследниками. ФИО6, ФИО5 отказались от принятия наследства. Он принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, подав соответствующее заявление нотариусу. ФИО1 имела в собственности 1/2 жилого дома с постройками, расположенного по указанному адресу. Права наследодателя на данное недвижимое имущество не были зарегистрированы. Фактически указанный объект является частью жилого дома, состоящей из квартиры <адрес>. При данных обстоятельствах нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство в отношении части жилого дома с постройками.

В судебном заседании истец ФИО4 просил об удовлетворении предъявленного требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие её представителя.

Третьи лица ФИО6 и ФИО5 не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили в суд заявления о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела без их участия в судебном заседании.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, не представило возражений на иск, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Третье лицо нотариус Пермского городского нотариального округа <адрес> ФИО10 не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений на иск.

Выслушав пояснения истца, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.5).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу статьи 237 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего до 01 января 1995 года, По договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно статье 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года договор купли – продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли – продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

На основании письменного договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность недвижимое имущество: 1/2 долю жилого дома общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м. и постройки: навес, конюшню, сарай, баню с предбанником, наружные сооружения, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был удостоверен должностным лицом исполкома ФИО2 поселкового Совета народных депутатов <адрес>, что следует из соответствующей отметки, выполненной на договоре.

Правая регистрация данного объекта не проводилась органом технической инвентаризации, что подтверждается справкой <адрес> филиала ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес> (л.д.17).

Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из уведомления и сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.29-30, 33-34).

Ответчик Администрация <адрес> сельского поселения не оспаривала нахождение 1/2 доли жилого дома и построек в собственности ФИО1.

Анализируя установленные обстоятельства, суд считает, что права ФИО1 на домовладение являются юридически действительными, поскольку они удостоверены документом, выданным до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», договор купли – продажи совершён в установленной форме.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух частей – <адрес>, права на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, зарегистрированы за ФИО3, что подтверждается техническими паспортами и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.18).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год домовладение, построенное в ДД.ММ.ГГГГ году, находившееся во владении и пользовании ФИО1, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м. (лит.А) и постройки: часть холодного пристроя (лит.а), холодный пристрой (лит.а2), туалет (лит.Г), навес (лит.Г1), ограждение (лит.3), что следует из выписок из технического паспорта домовладения и выписки из технического паспорта здания (строения), кадастрового паспорта здания (л.д.10-16).

Следовательно, указанное недвижимое имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется:

подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство,

или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, представленных нотариусом Пермского городского нотариального округа <адрес> ФИО11, следует, что:

наследниками первой очереди по закону являются супруг ФИО4; дети ФИО5 и ФИО6; мать ФИО7;

ФИО4 подал заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1;

ФИО7, ФИО5 и ФИО6 подали заявления об отказе от наследства в пользу ФИО4

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО4 является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО1, ФИО4 получила в собственность наследственное имущество: часть жилого дома с постройками, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома (лит.А), состоящую из квартиры № № и постройки: часть холодного пристроя (лит.а), холодный пристрой (лит.а2), туалет (лит.Г), навес (лит.Г1), ограждение (лит.3), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение принято в окончательной форме 18 ноября 2015 года.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда О.В. Безматерных