Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3929/2016 ~ М-3043/2016 от 27.04.2016

Дело № 2-3929/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2016 года                                 г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Калленберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменской ФИО8 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

    Истец Каменская О.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии и признании за ней права собственности на данное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти матер ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование заявленных требований указано, что после смерти матери, единственным наследником которой она является, осталось имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. На обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ получен ответ о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на объект недвижимости, в которых общая площадь должна совпадать с данными регистрирующего органа. Вместе с тем, в документах имеется расхождение в указании площади жилого дома вследствие произведенной ею реконструкции без соответствующего разрешения органа местного самоуправления. В этой связи просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Каменская О.Ю. не явилась, извещена, ее представитель по доверенности (в деле) Жочкина И.А. иск поддержала, просила удовлетворить с учетом результатов проведенной судебной экспертизы.

    Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

    Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца Каменской О.Ю. ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании Акта государственной приемки здания (сооружения) от 24.11.1998г., утвержденного распоряжением Администрации Гребневского сельского округа ТО Администрации Щелковского района Московской области № от 07.12.1998г., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 15.01.1999г. серии №.

На обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., истцом получен ответ о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на объект недвижимости, в которых общая площадь должна совпадать с данными регистрирующего органа. Вместе с тем, в документах на жилой дом имеется расхождение в указании площади жилого дома вследствие произведенной истцом реконструкции без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, заключающейся в возведении мансарды лит.<данные изъяты>, вследствие чего площадь дома увеличилась с 172,8 кв.м. до 229,8 кв.м.

На основании ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (и) или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению эксперта ФИО6 реконструкция, произведенная в жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует действующим СНиП, СанПин, требованиям противопожарной безопасности. Фактическое состояние жилого дома с учетом произведенной реконструкции не нарушает законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, суд учитывает, что ни истцами, ни стороной ответчика возражений по заключению судебной экспертизы не представлено

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса следует, что единственным наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО3 является ее дочь Каменская О.Ю., 29.01.2016 года она получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Материалами дела подтверждается факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3, соответственно, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Каменской ФИО9 удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Признать за Каменской ФИО10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                  Е.В.Савина