Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6186/2020 ~ М-6034/2020 от 10.08.2020

    Дело № 2-6186/2020

35RS0010-01-2020-011286-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                                              10 сентября 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Павловой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Орлову С. В. об освобождении земельного участка,

установил:

Администрация города Вологды, ссылаясь на расторжение договора аренды земельного участка и погашение записи об аренде в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), обратилась в суд с иском к ответчику Орлову С.В., в котором просит: обязать Орлова С. В. освободить и передать по акту приема-передачи Администрации города Вологды земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: примерно в 60 м по направлению на юго-запад от ориентира – нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу. Установить, что в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить истцу право совершить соответствующие действия по демонтажу временных объектов за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

    Представитель истца Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Орлов С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, изучив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (введена Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Законом Вологодской области от 25.05.2012 № 2771-ОЗ «О признании утратившим силу закона области «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Вологда» полномочия органа исполнительной государственной власти в сфере земельных отношений по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования «Город Вологда», прекращены.

В связи с изложенным, соответствующие полномочия с 03.09.2012 возложены на Администрацию города Вологды.

Как следует из материалов дела, между Администрацией города Вологды (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством №, согласно которому арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование, а арендатор принял земельный участок для проектирования, установки и эксплуатации временного сооружения – автомойки легкового автотранспорта с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: примерно в 60 м по направлению на юго-запад от ориентира – нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, сроком до 01.05.2009. Договор был зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно условиям Дополнительного соглашения №, срок действия Договора определен до 01.05.2014. Дополнительное соглашение № зарегистрировано в установленном порядке.

На основании Договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 24.02.2014 все права и обязанности по Договору аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством № перешли к Орлову С.В.

Согласно условиям Дополнительного соглашения № к Администрации города Вологды перешли права и обязанности арендодателя по договору, срок действия Договора продлен до 01.05.2015 года. Дополнительное соглашение № зарегистрировано в установленном порядке.

Спорный земельный участок используется ответчиком без договорных отношений.

С учетом положений п. 3 ст. 3 ЗК РФ к договорам аренды, заключенным до 01.03.2015, не применяются положения ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) относительно преимущественного права арендодателя на заключение договора аренды на новый срок, а также положения указанной статьи в части возобновления договора аренды земельного участка на тех же условиях на неопределенный срок при отсутствии возражений со стороны арендодателя в случае, если окончание срока действия договора приходится на период после введения в действие Федерального закона № 171 –ФЗ.

Случаи, при которых допускается заключение нового договора аренды без проведения торгов, установлены п. 3 ст. 39.6 ЗК РФ, а условия реализации такого права – п. 4 указанной статьи. При отсутствии в совокупности вышеперечисленных условий арендатор земельного участка лишается права на заключение нового договора аренды без проведения торгов, в связи с чем, земельный участок, являющийся предметом такого договора аренды может быть предоставлен данному лицу по истечении срока действия договора аренды только на торгах, проводимых в форме аукциона (п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ).

Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен по Договору без проведения торгов. Таким образом, оснований для заключения договора аренды на спорный земельный участок без проведения публичной процедуры не имеется.

Запись об аренде на земельный участок с кадастровым номером № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области погашена, что подтверждается соответствующей выпиской.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенном по адресу: примерно в 60 м по направлению на юго-запад от ориентира – нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, имеется временное сооружение – торговый павильон.

По окончании срока действия договора правовые основания использования земельного участка и эксплуатации временного сооружения на нем отсутствуют.

До настоящего времени участок не освобожден, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу положений ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч.1 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного, суд считает необходимым возложить на Орлова С. В. обязанность освободить и передать по акту приема-передачи Администрации города Вологды земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: примерно в 60 м по направлению на юго-запад от ориентира – нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу. При этом, установив, что в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить истцу право совершить соответствующие действия по демонтажу временных объектов за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

    Принимая во внимание, что истец согласно п.1 ст.333.16 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, исковые требования удовлетворены, с ответчика на основании ст.103 ГПК РФ в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды удовлетворить.

Возложить на Орлова С. В. обязанность освободить и передать по акту приема-передачи Администрации города Вологды земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: примерно в 60 м по направлению на юго-запад от ориентира – нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу.

    Установить, что в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить истцу право совершить соответствующие действия по демонтажу временных объектов за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Орлова С. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                 Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2020.