Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3339/2015 ~ М-1184/2015 от 06.02.2015

                                                                                                                   Дело № 2-3339/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской районный суд Московской области

в составе председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре                                                Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатова Л.А. к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

           Игнатов Л.А. обратился в суд с иском к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании незаконным бездействия Администрации, признав за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС. Впоследствии истец уточнил заявленные требования и просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

    В обоснование заявленных требований указал, что является собственником части индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС. Часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 1130 кв.м., относящемуся к землям населенных пунктов и предназначенному для индивидуального жилищного строительства. Участок поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены посредством забора, спора по границам со смежными землепользователями не имеется. Истец обратился к ответчику с просьбой о предоставлении спорного земельного участка в собственность в порядке приватизации, однако получил отказ, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив своего представителя, который на иске настаивал в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица Корнев Е.В., Любина О.И., Зверева Т.П. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца и в силу положений ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам или юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

         В судебном заседании установлено, что Игнатов Л.А. является собственником части жилого дома (помещения 1,2,3,4,5,6,7,8,9; 1 этаж), общей площадью 85,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 26-28).

        Сособственниками указанного домовладения являются: Зверева Т.П., Любина О.И., Корнев Е.В. по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

      Часть жилого дома, принадлежащая на праве собственности истцу, расположена на земельном участке общей площадью 1130 +/- 12 кв.м по адресу: АДРЕС, что подтверждается схемой расположения земельного участка и ситуационным планом. Участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №, границы участка установлены забором, спора со смежными землепользователями не имеется. Сведения о зарегистрированных правах на объект указанного недвижимого имущества в ЕГРП отсутствуют (л.д. 32-33,34).

         Как усматривается из представленных документов, ранее Игнатову Л.А. принадлежали 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, назначение жилое, 1-этажный, (литеры А,А1,А3,а2,а3,а4, Г, Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,1,2,3), общей площадью 139,4 кв.м, находящиеся по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с гражданкой Бастраковой Е.Л., которой вышеуказанные 2/5 доли жилого дома с хозяйственными постройками принадлежали по праву общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанного между Голубевой П.В. и Игнатьевой Г.Г., действующей за Бастракову Е.Л., и удостоверенного секретарем исполкома ..... поселкового Совета народных депутатов ..... района ..... области Полянской Т.А., реестровый номер №.

      В свою очередь, право на 2/5 доли в указанном выше домовладении, расположенном на земельном участке площадью 1824 кв.м. по землеотводным документам, перешло к Голубевой П.В. в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Соколовой Г.Н., реестровый номер №. Наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве на наследства, удостоверенного ..... государственной нотариальной конторой по реестру № и исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ..... городским народным судом, об изменении идеальных долей в праве собственности на домовладение АДРЕС.

      Из представленного в материалы дела договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ..... поселковым советом и Голубевым Н.Т., усматривается, что ГПС предоставил застройщику на право зайстройки сроком на 40 лет, считая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок под номером АДРЕС, граничащий согласно прилагаемому к настоящему договору ситуационному плану: с юга на участок № на протяжении № метров с севера ..... на протяжении 32 метров, с запада участок № на протяжении 57 метров и с востока участок № на протяжении 57 метров, а всего мерою 1824 кв.м. На обозначенном земельном участке застройщик обязался возвести из доброкачественного материала согласно утвержденному проекту строения, предусмотренные настоящим договором. За пользование земельным участком с застройщика взималась арендная плата, по окончании срока действия договора сданный под застройку земельный участок со всеми возведенными на нем постройками, изгородями, зелеными насаждениями, со всеми водопроводными, канализационными и электрическими сооружениями переходят в ГПС.

      Предшествующие собственники Игнатова Л.А. право собственности на спорный земельный участок не оформляли, заявление о передачи в собственность им земельного участка не подавали.

    В настоящее время Игнатов Л.А. обратился в Администрацию ..... района ..... области с просьбой предоставить ему в собственность бесплатно земельный участок площадью 1130 кв.м., находящийся при доме АДРЕС, однако получил отказ по тем основаниям, что право собственности на часть жилого дома перешло к истцу не в порядке наследования, в результате чего не имеется оснований для предоставления участка истцу в собственность бесплатно (л.д. 40).

     Согласно ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

      Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

     Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, й таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок не является наследственным имуществом, так же земельный участок не был оформлен в собственность и другими сособственниками жилого дома, право собственности на дом от которых перешло к истцу.

     Вместе с тем абз. 3 п. 9.1 ст. 3 вышеназванного закона установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    По смыслу п. 91. ст. 3 названного закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

        Таким образом, исходя из правового анализа выше перечисленных норм, суд приходит к выводу, что требование Игнатова Л.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Признать за Игнатовым Л.А. право собственности на земельный участок площадью 1130+/-12 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

        Судья                                                                                               Васина Д.К.