Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3947/2015 ~ М-2181/2015 от 26.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Дмитришиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володяева М.Ю. к ПГСК «ответчик», Администрации ..... муниципального района о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л :

Володяев М.Ю. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 23+/-3 кв.м с кадастровым № и площадью 23+/-3 кв.м с кадастровым №, расположенные под гаражными боксами по адресу: АДРЕС Свои требования истец обосновывает тем, что ПГСК (ГК) «ответчик» был организован в ДД.ММ.ГГГГ г., ему предоставлен земельный участок под строительство гаражей, истцу как члену ПГСК «ответчик» были переданы в собственность два гаража № и № В ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в ПГСК «ответчик» и в Администрацию ..... района по вопросу передачи в собственность земельных участков под гаражами, однако получил ответ, что оформление земли невозможно, поскольку не оформлено право ПГСК «ответчик» на весь земельный участок. Ссылаясь на то, что в силу закона к нему перешло право на землю в том же объеме, которое принадлежит ПГСК «ответчик», участок кооперативу был предоставлен в постоянное бессрочное пользование, он как член кооператива имеет право оформить в собственности землю, находящуюся под гаражами, принадлежащему ему на праве собственности, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика ПГСК «ответчик» в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации ..... муниципального района в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица Администрации г/п ....., в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра ....., филиала ФГБУ "3е лицо" в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений истца и материалов дела установлено, что решением Арбитражного суда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ПГСК «ответчик» о признании незаконным отказа Администрации ..... муниципального района в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 488+/-15 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС и обязании Администрации ..... муниципального района принять решение по передаче земельного участка в собственность ПГСК «ответчик».

При этом судом установлено, что на основании акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «ответчик» был предоставлен в пользование земельный участок площадью 980 га под строительство и эксплуатацию гаражей для индивидуальных автомобилей.

Установлено, что по настоящее время решение суда не исполнено, право собственности ПГСК «ответчик» на земельный участок не оформлено и не зарегистрировано.

Из представленных материалов дела установлено, что истец является членом ПГСК «ответчик» и ему на праве собственности принадлежат два гаражных бокса № и №, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Статья 6 ГК РФ устанавливается, что в случаях, когда предусмотренные п.п.1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ст.2 Закон РФ от 19.06.1992 №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ», настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие).

Согласно п.3 ст.1 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» настоящий Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.

Таким образом в законодательстве имеется неопределенность по вопросу правового статуса и регулирования деятельности специализированных потребительских гаражных кооперативов, в связи с чем суд полагает возможным применить аналогию закона и применить положения Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ФЗ «О СНТ»).

В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ «О СНТ» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О СНТ» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

Пункт 3 названной статьи устанавливает, что граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Статья 35 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) устанавливает, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Принимая во внимание, что земельный участок под строительство и использование гаражей был предоставлен ПГСК «ответчик» на праве постоянного пользования, по настоящее время право собственности на землю не оформлено, учитывая, что истец как член кооператива имеет в собственности гаражные боксы, соответственно к нему перешло право на пользование земельными участками, расположенными под ними в том же объеме и тех же правах, которые имеются у кооператива, а также то, что истец в силу ФЗ «О СНТ» имеет право на оформление в собственность земельного участка, расположенного под гаражами, суд полагает заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Володяева М.Ю. к ПГСК «ответчик», Администрации ..... муниципального района о признании права собственности на земельные участки удовлетворить;

признать за Володяевым М.Ю. право собственности на земельный участок площадью 23+/-3 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС

признать за Володяевым М.Ю. право собственности на земельный участок площадью 23+/-3 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-3947/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.