Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6970/2020 ~ М-6848/2020 от 04.09.2020

Дело № 2-6970/2020

УИД 35RS0010-01-2020-012476-33

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                        29 сентября 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой М.В.,

при секретаре Грязевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Вологодской области к Аширову А. Г. об обеспечении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

    Государственная жилищная инспекция Вологодской области обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что в инспекцию поступило обращение ООО УК «Ресурс» по факту незаконной перепланировки в жилых помещениях № и №, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Согласно информации, поступившей из Департамента градостроительства Администрации города Вологды, собственники квартир № и №, по адресу: <адрес> заявлениями о согласовании перепланировки и переустройства жилых помещений не обращались.

    Собственнику <адрес> Аширову А. Г. государственным жилищным инспектором ФИО1 15.06.2020 было направлено уведомление о проведении мероприятия по государственному надзору 02.07.2020 за соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, по адресу: <адрес>.

    При проведении внеплановой выездной проверки 02.07.2020 доступ государственному жилищному инспектору в <адрес> не предоставлен, собственник квартиры Аширов А.Г. на проверку не явился. По результатам проверки составлен акт от 02.07.2020. На момент проверки отметка о вручении уведомления о проведении внеплановой выездной проверки в отношении Аширова А.Г. отсутствует. Уведомление было направлено собственнику квартиры заказным письмом с уведомлением через ООО КС «Информ-Курьер». Письмо было возвращено в Инспекцию по истечению срока хранения. По результатам внеплановой проверки в отношении Аширова А.Г. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.4.1 КоАП РФ.

    07.07.2020 Аширову А.Г. государственным жилищным инспектором ФИО1 было направлено уведомление о проведении мероприятия по государственному надзору на 28.07.2020 за соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, по адресу: <адрес>.

    При проведении повторной внеплановой выездной проверки 28.07.2020 доступ государственному жилищному инспектору в <адрес> предоставлен не был, собственник квартиры Аширов А.Г. на проверку не явился. По результатам повторной проверки составлен акт от 28.07.2020. На момент проверки отметка о вручении уведомления о проведении внеплановой выездной проверки в отношении Аширова А.Г. отсутствует. Уведомление было направлено собственнику квартиры заказным письмом с уведомлением через ООО КС «Информ-Курьер». Письмо возвращено в Инспекцию по истечению срока хранения.

В связи с чем истец просит суд обязать Аширова А.Г. обеспечить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для проведения проверки соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Инспекция извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без участия ее представителя.

         Ответчик Аширов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Одной из основных функций Государственной жилищной инспекции является осуществление надзора за соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Пунктом 3.2.3. вышеназванного Положения предусмотрено право государственных жилищных инспекторов беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения начальника (заместителя начальника) инспекции о назначении проверки посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

Согласно п. 4 Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора в отношении граждан, утвержденного постановлением Правительства Вологодской области от 27 декабря 2011 года № 1669, должностные лица инспекции при осуществлении регионального государственного жилищного надзора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями об обеспечении доступа в помещение.

Как следует из материалов дела, ответчик Аширов А.Г. с 04.02.2020 года является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

         В связи с обращениями ООО УК «Ресурс» по факту незаконной перепланировки в жилых помещениях № и №, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Государственной жилищной инспекцией были назначены внеплановые выездные проверки на 02.07.2020, 28.07.2020 для осмотра <адрес>. Ответчик о проведении проверок уведомлялся надлежащим образом, от получения почтовой корреспонденции уклонился, доступ в жилое помещение сотрудникам инспекции не обеспечил.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими. Между тем, создание препятствий при осуществлении государственным жилищным инспектором своих полномочий ставит под угрозу нарушение жилищных прав граждан, являющихся собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, поскольку факт ненадлежащего содержания квартиры ответчика не опровергнут.

При таких обстоятельствах, учитывая, что без обеспечения доступа в жилое помещение невозможно установить соблюдение ответчиком требований жилищного законодательства, суд полагает, что заявленные Государственной жилищной инспекций Вологодской области требования подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Аширова А. Г. обеспечить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для проведения проверки соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Взыскать с Аширова А. Г. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                          Зайцева М.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 октября 2020 года