Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2015 ~ М-76/2015 от 26.01.2015

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ивдель 19 февраля 2015 года

Ивдельский городской суд свердловской области в составе председательствующего судьи Савкиной С.Н.

при секретаре – Буковецкой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачкова Д.А. к администрации Ивдельского городского округа, ГП Северная геологоразведочная экспедиция о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л

Скачков Д.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу:.. , в порядке приватизации по тем основаниям, что ранее им не использовано право на приватизацию.

В исковом заявлении истец указывает, что в.. году их семье, в порядке улучшения жилищных условий был выделен жилой дом, расположенный по адресу:.. , в который они вселились. В.. году он обратился к администрации ГП Северная геологоразведочная экспедиция с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Ни ГП Северная геологоразведочная экспедиция, ни администрация Ивдельского городского округа не возражают против передачи жилого дома ему в собственность, однако договор приватизации не заключается в связи с затянувшейся передачей к жилого дома в муниципальную собственность. Жилой дом в муниципальную собственность до настоящего времени не принят. Сложившаяся ситуация препятствует реализации его права на приватизацию занимаемого жилого помещения, ранее право на приватизацию он не использовал. Кроме него в квартире зарегистрирован и проживает отец С.А.И., который от участия в приватизации отказался.

Истец Скачков Д.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии с участием его представителя адвоката Плоговской Л.Г.

Представитель истца Скачкова Д.А. – адвокат Плоговская Л.Г., действующая на основании ордера №.. от «дата» в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в.. году семье Скачковых был предоставлен на условиях социального найма жилой дом, расположенный по адресу: …. Семья Скачковых вселилась в указанный дом, где в настоящее время проживают Скачков Д.А. и его отец С.А.И. В.. году Скачков Д.А. обратился в ГП Северная геологоразведочная экспедиция с заявлением о передаче ему в собственность квартиры в порядке приватизации, но ему было отказано в связи с тем, что жилой дом не передан в муниципальную собственность. Учитывая, что ранее истцом не использовалось право на приватизацию, в отец истца от участия в приватизации отказался, просит признать за истцом право собственности на спорный жилой дом.

Ответчик администрация Ивдельского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против предъявленных исковых требований в части признания права собственности истца на спорное жилое помещение в порядке приватизации возражений не имеет.

Ответчик ГП Северная геологоразведочная экспедиция своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против исковых требований не имеет.

Ответчик ГП Северная геологоразведочная экспедиция, в письменном отзыве указывает, что с 1 марта 2004г. экспедиция прекратила работу из-за отсутствия финансирования. Все документы по передаче жилого фонда в муниципальную собственность направлены администрации Ивдельского городского округа. Они признают исковые требования Скачкова Д.А. и просят удовлетворить (л.д. 19-20).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков С.А.И. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца адвоката Плоговскую Л.Г., исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск Скачкова Д.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1( в редакции Федерального закона от 16 октября 2012 года № 170-ФЗ) гражданам, имеющим право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, предоставлено право с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приобретение этих помещений в собственность. При этом согласно статьи 18 вышеназванного Закона предусмотрено, что при переходе государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах этих предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Истец Скачков Д.А. проживает в жилом доме №.. по ул... в п... г... С. области на основании договора социального найма жилого помещения №.. , выданного «дата» на основании решения о предоставлении жилого помещения от «дата» (л.д. 9-11). Жилой дом находится на балансе ГП Северная геологоразведочная экспедиция, и в.. году был предоставлен семье Скачковых на условиях социального найма в порядке улучшения жилищных условий.

Согласно справки, выданной ГП Северная геологоразведочная экспедиция, (л.д. 13) и копии финансово-лицевого счета (л.д.12) Скачков Д.А. зарегистрирован по месту его жительства в …, с «дата» по настоящее время.

Правомерность проживания истца в данном жилом помещении ответчиками не оспаривается.

Согласно копии кадастрового паспорта (л.д. 17-18) жилой дом №.. по ул... в п... г... представляет собой одноэтажное строение, состоящее из одного жилого помещения.

Спорный жилой дом находится на балансе государственного предприятия ГП Северной геологоразведочной экспедиции по настоящее время, и с этого времени жилое помещение в муниципальную собственность не принято.

По сообщению Ивдельского БТИ и Ивдельского отдела Управления Федеральной регистрационной службы Скачков Д.А. по состоянию на «дата» право на приватизацию жилья не использовала. Право собственности на жилой дом №.. по ул... в п… г… С. области не зарегистрировано (л.д. 14-16).

В соответствии с ч.1 ст. 30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, используемые по назначению объекты жилищного фонда и объекты его инфраструктуры; в соответствии с ч.2 ст. 30 вышеназванного Федерального Закона - объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в п.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

То обстоятельство, что спорный жилой дом до настоящего времени не передан в муниципальную собственность, и истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему, по договору социального найма жилого помещения, свидетельствует о том, что нарушаются его права, закрепленные в статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования Скачкова Д.А. о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скачкова Д.А. к администрации Ивдельского городского округа и ГП Северная геологоразведочная экспедиция о признании жилого дома относящимся к муниципальному жилому фонду и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Скачковым Д.А. право единоличной собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: ….

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права единоличной собственности Скачкова Д.А. на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу:.. , со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Ивдельский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Савкина