Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6597/2019 ~ М-5963/2019 от 22.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019года                                                                           г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                         Лосевой Н.В.

при пом. судьи                                                                       Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6597\2019 по иску Саловой Светланы Владимировны к Кочеткову Владимиру Владимировичу, Кочеткову Юрию Владимировичу о признании права собственности на долю жилого дома, баню    и земельного участка

УСТАНОВИЛ:

    Салова С.В.. обратилась в суд с иском к Кочеткову Владимиру Владимировичу, Кочеткову Юрию Владимировичу о признании отсутствующим право собственности Кочеткова Владимира Владимировича на земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый № для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС.

    Признании права собственности на 1/6 долю жилого дома К№ по адресу: АДРЕС, на 1/6 долю нежилого здания (баня) К№ по адресу: АДРЕС, на 1/3 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. К№ для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО.

В обоснование требований указала, что она является наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ

ФИО принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: АДРЕС, на основании постановления Главы Ершовского сельского округа Одинцовского района №169 от 12.05.1996г.

Постановлением Главы Ершовского сельского округа Одинцовского района №169 от 12.05.1996г. ФИО был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью1500 кв.м, под данным домом, который наследователь поставил на кадастровый учет.

Зарегистрировать свое право на данный участок наследодатель не успела, однако, один из наследников Кочетков В.В. зарегистрировал право на весь земельный участок, без учета доли других наследников, в связи с чем,    истец вынужден обратиться в суд

Истец Салова С.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель Клепикова Л.В. явилась, заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчики Кочетков В.В., Кочетков Ю.В. в судебное заседание не явились,    их представитель по доверенности Лебедева И. явилась, с иском не согласилась, по доводам, изложенным в отзыве на    исковое заявление.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО "родственные отношения" истицы.

Ее наследниками являются "родственные отношения" Кочетков Ю.В., "родственные отношения" Кочетков В.В. и истица. ( л.д.12)

       Согласно постановлению Главы Ершовского сельского округа Одинцовского района №169 от 12.05.1996г принят    в эксплуатацию жилой дом, возведенный ФИО в АДРЕС, дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС и передан ФИО в собственность земельный участок под домом площадью    1500 кв.м ( л.д.13)

         На основании вышеуказанного Постановления Главы Ершовского    сельского округа Одинцовского района Московской области    ФИО выдано регистрационное удостоверение № от 14.05.1996г.    в отношении домовладения № АДРЕС, принадлежащего на праве собственности ФИО ( л.д.14)

      Постановлением Главы Администрации Ершовского сельского округа №176 от 14.07.1999г. ФИО разрешено строительство бани по адресу: АДРЕС. ( л.д.15)

      Баня площадью 30,4 кв.м    возведена и поставлена на кадастровый учет 04.07.2012 года как ранее учтенный объект недвижимого имущества. ( л.д.26)

     Ранее, Кочеткову Владимиру Владимировичу       на основании постановления Главы Ершовского сельского округа Одинцовского района №332 от 12.10.1993 года передан в пожизненное наследуемое    владение земельный участок площадью 1500 кв.м ( л.д.45)

Кочеткову В.В. 12.10.1993 года    выдано свидетельство о праве собственности на    земельный участок     площадью 1500 кв.м в АДРЕС. ( л.д.74)

     Постановлением Главы Ершовского поселения Одинцовского района №286 от 01.04.2009 года уточнен    адрес земельного участка площадью 150 кв.м в АДРЕС, предоставленного на основании постановления Главы Ершовского сельского округа Одинцовского района №332 от 12.10.1993 года, а именно, АДРЕС

       На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов за     Кочетковым Владимиром Владимировичем    зарегистрировано право собственности     на земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый № по адресу: АДРЕС.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 18 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 25.04.1991 года), предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду относится к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов.

В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РСФСР сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

Из абз. 1 ст. 30 Земельного кодекса РСФСР следует, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

В силу ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно пунктам 1 и 3 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному Роскомземом 20 мая 1992 года, право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственной акта, удостоверяющего это право. Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. Перерегистрация права на ранее предоставленный участок производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан либо по инициативе районных, городских комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, обращаться с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим вправе только собственник этого имущества, право собственности, которого зарегистрировано в установленном законом порядке, в случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Между тем, как установлено судом, Кочеткову В.В. в установленном законом порядке был предоставлен спорный земельный участок в пожизненное наследуемое владение в 1993 году, соответственно, в 1996 году Администрация Ершовского сельского поселения не могла повторно    распоряжаться данным земельным участком, таким образом, оснований для признания права Кочеткова В.В.    на спорный земельный участок отсутствующим не имеется.

Доводы истца о том, что Кочеткову В.В. был предоставлен иной земельный участок, отклоняются судом, анализируя, находящиеся в материалах дела документы, усматривается, что земельный участок    предоставленный Кочеткову В.В. и земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом имеют одинаковую конфигурацию,    рядом с участком с правой стороны расположен пруд, по длине земельные участки одинаковы.

В силу абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно подпунктам 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Поскольку право собственности Кочеткова В.В. на спорный участок возникло в силу акта органа местного самоуправления и предоставлен в период брака с ФИО, то соответственно земельный участок, площадью 1500 кв.м, кадастровый № по адресу: АДРЕС, является совместной собственностью сторон и соответственно, 1\2 доля земельного участка ( с учетом супружеской доли)     подлежит включения    в наследственную массу.

Таким образом, поскольку постановлением Главы Ершовского сельского округа Одинцовского района №169 от 12.05.1996г принят    в эксплуатацию спорный жилой дом и за    ФИО зарегистрировано право собственности, а также, в установленном порядке выдано разрешение на строительство бани, нежилое здание (баня) возведена, поставлена на кадастровый учет, спорное имущество     в виде 1\2 доли подлежит включению в наследственную массу, после смерти    ФИО

Принимая во внимание, что истец принял в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО., является наследником первой очереди, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом, как за наследником по закону первой очереди право собственности на 1\6 долю жилого дома К№ по адресу: АДРЕС, 1/6 долю нежилого здания (баня) К№ по адресу: АДРЕС 1\6 долю земельного участка площадью 1500 кв.м,      в порядке наследования по    закону    после смерти ФИО

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать за Саловой Светланой Владимировной право собственности на 1/6 долю жилого дома К№ по адресу: АДРЕС, 1/6 долю нежилого здания (баня) К№ по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО.

В удовлетворении требований о признании      отсутствующим право собственности Кочеткова Владимира Владимировича на земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый № по адресу: АДРЕС, отказать.

    Признать за Саловой Светланой Владимировной право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 1500 кв.м, кадастровый № по адресу: АДРЕС порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО.

Прекратить     право собственности Кочеткова Владимира Владимировича на 1\6 долю на земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый № по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья:                                                             Н.В.Лосева