Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2022 ~ М-229/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-595/2022

УИД 23RS0020-01-2022-000471-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2022 года                                                                                        г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания Стахановой Ю.Э.,

с участием: представителя истца по доверенности Слепухина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворламовой Н.П. к администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района об оспаривании решения общего собрания участников долевой собственности оформленных протоколом №<...>.,

УСТАНОВИЛ:

Ворламова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Платнировского сельского поселения об оспаривании решения общего собрания участников долевой собственности оформленных протоколом <...>., мотивируя свои требования тем, что является собственником доли в размере <...> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>., с кадастровым номером <...>. <...> года стало известно, что <...> проводилось общее собрание участников долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером <...> полагает, что данное собрание является незаконным, поскольку проведено с грубым нарушением действующего законодательства.

Представитель истца по доверенности – Слепухин С.В. в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела, заявлений, ходатайств не поступало.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке в суд.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Н.П. Ворламова является участником общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу местоположение <...>., с кадастровым номером <...>

Согласно материалам дела <...> Н.П. Ворламовой стало известно, что <...> проводилось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:12:0903000:1, с повесткой дня: о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать от имени собственников, об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При извещении участников долевой собственности о созыве собрания ответчиком был нарушен порядок созыва и проведения собрания. Согласно протокола общего собрания, собрание состоялось <...>.

В соответствии с п.3 постановления Главы администрации Краснодарского края от 03.12.2002 № 1369 (ред. от 28.05.2014) "Об утверждении Перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений" обязательной публикации: в газете "Кубанские новости" и (или) на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - сообщения исполнительных органов государственной власти Краснодарского края; в краевых средствах массовой информации, указанных в Перечне, - сообщения органов местного самоуправления, физических и юридических лиц по вопросам: - распоряжения земельными участками из земель особо охраняемых территорий, земельными участками площадью 100 га. и более, из земель сельскохозяйственного назначения, а также земельными участками, расположенными на территории двух и более муниципальных образований; выделения земельных участков площадью 100 га. и более в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Информация о собрании была опубликована на сайте Администрации Платнировского сельского поселения от <...>, в соответствии с которой общее собрание назначено на <...>. Информация о проведении собрания в региональных средствах массовой информации не публиковалась. В результате ненадлежащего уведомления участников общей долевой собственности, Н.П. Ворламова и иные участники общей долевой собственности не смогли ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, а также принять участие в указанном собрании, чем существенно были нарушены права участника общей долевой собственности.

В силу статья 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации:     Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со статья 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации: Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.

Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.

Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В протоколе должны быть указаны: дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; сведения о лицах, подписавших протокол.

При использовании иного способа подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (пункт 3 настоящей статьи) должны обеспечиваться хранение и воспроизведение в неизменном виде сведений, перечисленных в подпунктах 1 - 6 пункта 4 настоящей статьи.

В силу статья 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации:. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В судебном заседании установлено, что в протоколе отсутствует список лиц, присутствующих на собрании, отдавших свои голоса за заключение договора аренды. Способ голосования на собрании определен не был, в связи с чем утверждать о наличии кворума при определении полномочности собрания, а также результатов принятых решений, не представлялось возможным. При организации и проведении собрания были допущены нарушения, касающиеся определения порядка голосования, в частности положений ст. 15 ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» поскольку размеры земельных долей должны были быть определены единым способом, что не было сделано и, как следствие, повлекло голосование на основании неправильных данных.

Согласно данным Протокола было высказано замечание о том, что решение второго вопроса о заключении договора аренды не может быть принято, поскольку наложен запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:12:0903000:1, что прямо препятствовало слушанию и голосованию по второму вопросу повестки дня.

Кроме этого в отношении арендатора ООО «АПК «Платнировский» была введена процедура банкротства – наблюдение, что подтверждается Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от <...> дело №<...>, введение процедуры банкротсва подразумевает по собой последствия указанные в Главе IV Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2018), а именно арбитражный управляющий должен был быть уведомлен и присутствовать на собрании, так как нарушаются права кредиторов установленных в реестр требования кредиторов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворламовой Н.П. к Администрации Платнировского сельского поселения об оспаривании решения общего собрания участников долевой собственности оформленных протоколом <...> удовлетворить.

Признать недействительным общее собрание участников общей долевой собственности от <...>, на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, признать недействительными принятые на нем решения, оформленные протоколом № <...> г., в полном объеме Решение изготовлено <...> года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Кореновского районного суда                                                            А.С. Жиленко