Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2009/2021 ~ М-1383/2021 от 22.04.2021

Дело № 2-2009/2021

УИД 26RS0003-01-2021-002225-67

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Амбарцумян В.Ш. к ФИО9 Антону (Антуану) Толстиков А.А.Толстиков А.А., Толстиков А.А., Толстикова А.С., Хаджичикова Д.У., ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Амбарцумян В.Ш. обратился в суд с иском к Толстиков А.А., Толстиков А.А., ФИО2, Хаджичикова Д.У., Хаджичикову (Толстикову) В.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства, обосновав свои требования тем, что он является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Толстиков А.А.. На сегодняшний день в данной квартире зарегистрированы ответчики - члены семьи бывшего собственника жилого помещения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. По вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства он ДД.ММ.ГГГГ обращался УМВД России по городу Ставрополю отдел по вопросам миграции, до настоящего времени ответ не поступал. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились. На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляем права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Просил суд признать ФИО9 Антона (Антуана) Толстиков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толстиков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толстикова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаджичикова Д.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаджичикову (Толстикову) В.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, 88, снять ФИО9 Антона (Антуана) Толстиков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толстиков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толстикова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаджичикова Д.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаджичикову (Толстикову) В.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, 88, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Толстиков А.А., Толстиков А.А., Толстикова А.С., Хаджичикова Д.У., Хаджичикову (Толстикову) В.У., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствуют извещения о дате судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщили, не просили о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно отчетам об отслеживании отправления с почтовым идентификаторами 35504859937570, 35504859937563, 35504859937556, 35504859937549, 35504859937532, судебные извещения имеют статус возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо - представитель отдела опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

С учетом изложенного, суд, на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Амбарцумян В.Ш. является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Толстиков А.А.Толстиков А.А.

В данной квартире зарегистрированы Толстиков А.А.Толстиков А.А., Толстиков А.А., Толстикова А.С., ФИО10 В.У., Хаджичикова Д.У., что подтверждается финансовым лицевым счетом 53066 на квартиру по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, 88, <адрес>, предоставленным АО «Ставропольский городской расчетный центр».

Согласно ответа Управления по вопросам миграции МВД России по СК от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Толстиков А.А., Толстикова А.С., ФИО10 В.У., Хаджичикова Д.У. зарегистрированы по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, 88, <адрес>, ответчик Толстиков А.А. по указанному адресу зарегистрированным не значится.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решение суда.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации,собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд считает, что заявленные исковые требования истца основанными на законе, подлежат частичному удовлетворению.

Однако, в удовлетворении исковых требований истца к Толстиков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства следует отказать, поскольку ответчик Толстиков А.А., в квартире по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, 88, <адрес>, зарегистрированным не значится.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

заявленные исковые требования истца Амбарцумян В.Ш. – удовлетворить частично.

Признать ответчиков Толстиков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толстикова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаджичикова Д.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаджичикову (Толстикову) В.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, 88.

Настоящее решение является основанием для снятия Толстиков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толстикова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаджичикова Д.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаджичикову (Толстикову) В.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета с жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, проспект К. Маркса, 88.

В удовлетворении исковых требований Амбарцумян В.Ш. к ФИО9 Антону (Антуану) Толстиков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета по месту жительства – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.И.Эминов