Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2255/2013 ~ М-1906/2013 от 05.08.2013

Дело № 2-2255/2013

Решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2013 года                                г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Донина Н.Н.,

с участием представителя истца Сорокина Н.И. по доверенности Головченко О.В.,

при секретаре Черновой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Сорокина Н. И. к Сорокину В. Н. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Сорокин Н.И. обратился в Заводской районный суд г.Саратова с исковым заявлением к Сорокину В.Н. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Как следует из содержания заявленных требований, Сорокину Н.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира по адресу: г<адрес>. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован сын Сорокин В. Н., который более пяти лет живет и работает за пределами Российской Федерации, являясь при этом гражданином РФ. При выезде ответчик вывез из квартиры все свои вещи, участия в содержании и ремонте квартиры не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

Сорокин В.Н. обеспечен жильем по месту фактического проживания. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. Согласно Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета Граждан РФ по месту пребывания или месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещение за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В настоящее время истец имеет намерение продать принадлежащую ему недвижимость с целью улучшения жилищных условий своей семьи. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает его права владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, поскольку покупатели не желают приобретать недвижимость, обремененную правами третьих лиц.

Сорокин В.Н. не возражает против снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и дальнейшей регистрации в квартире, которую истец намеревается приобрести.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

О времени и месте рассмотрения гражданского дела истец Сорокин Н.И. извещен, в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель истца Сорокина Н.И. по доверенности Головченко О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме и признать Сорокина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <№> <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. Дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также суду пояснила, что ответчик выехал из квартиры более пяти лет назад, вывез все свои вещи, с момента выезда из квартиры ответчик в ней не проживает, каких-либо его вещей в квартире нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Какие-либо соглашения о бессрочном характере пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении его прав собственника объекта недвижимости.

Ответчик Сорокин В.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещен телефонограммой, в суд не явился. Согласно представленной телефонограмме просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Заявленные Сорокиным Н.И. исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 220-221 и 173 ГПК РФ ему понятны.

Третье лицо - Отдел УФМС России по Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

С учетом мнения представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ равенство прав и свобод гарантируется без какой-либо дискриминации, в том числе независимо от рода и места деятельности.

Статьей 27 Конституции РФ закреплено, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Материалами дела установлено, что Сорокин Н.И. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <Дата>. Основанием возникновения права собственности Сорокина Н.И. на указанную квартиру является договор на приватизацию жилого помещения <№> от <Дата>.

Ответчик Сорокин В.Н. зарегистрирован в указанной квартире с <Дата>. Однако, в квартире не проживает, добровольно выехал из нее, вывез из квартиры вещи и данное обстоятельство не оспаривает, о чем свидетельствует представленная суду телефонограмма.

Рассматривая имеющие место правоотношения, суд учитывает следующее.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его права. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Требования указанных норм права и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод, что Сорокин В.Н. проживал в спорной квартире до ее приватизации в качестве члена семьи нанимателя Сорокина Н.И. При приобретении Сорокиным Н.И. права собственности на данную квартиру и после этого Сорокин В.Н. в квартиру не вселялся и не проживал в ней, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из смысла указанных норм права следует, что у гражданина может быть только одно место жительства.

Поскольку суд считает правильным признать Сорокина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, сохранение за ним регистрации в спорной квартире суд считает злоупотребление им своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

С учетом указанных выше норм права и изложенных обстоятельств суд считает правильным признать Сорокина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <№> <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Сорокина В. Н., <Дата> года рождения, уроженца г.Саратова, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <№> <адрес> <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья           Н.Н.Донин

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2013 года.

Судья           Н.Н.Донин