Решение по делу № 2-807/2017 ~ М-664/2017 от 10.08.2017

Дело №2-807/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлогорск       16 ноября 2017 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе судьи Ганина В.А., при секретаре судебного заседания Андреевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Морское» к Фролову Р.Н. о взыскании задолженности по взносам и пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Морское» обратилось в суд с иском к ответчику Фролову Р.Н., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу:

-задолженность по взносам для граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность за 2016 год в размере 20977 руб.;

-задолженность по целевым взносам в размере 180510 руб.;

-пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов в размере 96907,99 руб. за период с <Дата> по <Дата>;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 6061,29 руб.

В обоснование иска указывает на то, что СНТ «Морское» на основании постановления главы МО «Зеленоградского района» Калининградской области от <Дата> <№> предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <Адрес>, для ведения садоводства, общей площадью 111230 кв.м. Право собственности зарегистрировано <Дата>. В декабре 2009 года на основании общего собрания членов Товарищества было осуществлено межевание предоставленного земельного участка с кадастровым номером <№> на 86 отдельных земельных участков (в последующем переданы в собственность членам СНТ «Морское» по актам приема-передачи) и земли общего пользования СНТ «Морское». <Дата> СНТ «Морское» перерегистрировано в ТСН «Морское».

Фролов Р.Н. не является членом товарищества, он имеет на праве собственности на территории товарищества земельный участок <№>, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, с кадастровым номером <№>, адрес: <Адрес>. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> за <№>.

Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от <Дата> утверждено Положение о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств. Граждане, не являющиеся членами ТСН, но имеющие земельные участки на праве собственности или ином вещном праве в границах территории товарищества и ведущие садоводство в индивидуальном порядке, осуществляют свое право пользования имуществом общего пользования за плату, и в соответствии с заключенным договором о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Морское».

Согласно действующего законодательства РФ порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации, определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 8.1 Устава ТСН «Морское» средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов членов Товарищества и взносов (платежей) граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а. также других поступлений, не противоречащих действующему законодательству. Порядок и размер внесения взносов (платежей) для членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества и отражается в протоколе собрания,

В пункте 8.2 Устава ТСН «Морское» изложено, что в целях упорядочения и совершенствования ведения финансово-хозяйственной деятельности Товарищества на общем собрании членов (собрании уполномоченных) Товарищества утверждается Положение о размерах и сроках уплаты взносов (платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское». Решением общего собрания членов Товарищества от <Дата> указанное Положение было утверждено.

Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от <Дата> утверждена приходно-расходная смета на 2016 год (вопрос 4 повестки). На основании сметы установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на 2016 год, пропорциональный площади земельного участка находящегося в собственности садовода, и который для Фролова Р.Н. составил 20977,00 руб.

Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от <Дата> установлены целевые взносы:

-на строительство ливневой канализации - 54106 руб. (вопрос 16 повестки);

-на строительство бытовой канализации - 55756 руб. (вопрос 17 повестки);

-на организацию освещения территории Товарищества (мест общего пользования) - 11100 руб. (вопрос 18 повестки);

-на оборудование помещения поста охраны -1100 руб. (вопрос 14 повестки).

Решением собрания уполномоченных ТСН «Морское» от <Дата> утвержден целевой взнос на разработку проектной документации сетей центрального водоснабжения, напорной части хозяйственно-бытовой канализации с насосными станциями и очистными сооружениями, который для Фролова Р.Н. составил 6832 руб.

Кроме того, решением общего собрания членов Товарищества от <Дата> утверждены следующие целевые взносы:

-на организацию электроснабжения мест общего пользования и инженерной инфраструктуры, зданий (сооружений), освещение территории, исходя из размера участка ответчика - 47216 руб. (вопрос 6 повестки);

-на геологические изыскания в целях проектирования инженерных коммуникаций, исходя из размера участка ответчика - 1368 руб. (вопрос 7повестки);

-на работы по определению заглубления существующего напорного коллектора хозяйственно-бытовой канализации ОАО «ЮКОС», исходя из размера участка ответчика - 232,00 руб. (вопрос 8 повестки);

-на проектные работы по внесению изменений в утвержденную документацию по планировки территории, с целью переноса запроектированной по территории Товарищества региональной дороги, исходя из размера участка ответчика - 2 800 руб. (вопрос 20 повестки).

Таким образом, сумма обязательных к уплате взносов (платежей) для ответчика составила:

-членский взнос (платеж) за. 2016 год - 20977 руб.;

-общая сумма целевых взносов: 54 106 + 55 756 + 11100 + 1100+ 6 832 + 47 216 + 1368 + 232 + 2800 = 180 510 руб.

В силу положений Закона № 66-ФЗ, решений общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества, пунктов 8.4-8.6, 12.3 и 12.4 Устава ТСН«Морское» и пунктов 2 и 3 Положении о размерах и сроках уплаты, взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское» данные взносы (платежи) являются обязательными для всех членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, так как созданные на такие взносы объекты инфраструктуры (имущество общего пользования) невозможно отделить от будущего их использования всеми без исключения садоводами.

Протоколы общих собраний членов (собраний уполномоченных) Товарищества, внутренние регламентирующие документы ТСН «Морское» (регламенты, положения, правила), а также вся необходимая информация о поступивших от садоводов взносах (платежах), а также наличии у садоводов задолженностей, доводится до садоводов посредством размещения на сайте Товарищества, расположенном в сети Интернет, по адресу: www.cnt-morskoe.ru.

При этом указанный сайт разработан и принадлежит Товариществу с момента его создания (2009 года), размещение решений общих собраний членов Товарищества и доведение иной информации до собственников земельных участков через данный ресурс является сложившейся практикой в ТСН «Морское», о чем было известно ответчику (пункт 9.14 Устава Товарищества).

Общим собранием членов Товарищества правлению Товарищества поручено организовать сбор денежных средств, уведомить заинтересованных лиц, провести сверку задолженностей по уплате взносов (платежей) за прошлые периоды, взыскать задолженность с садоводов в судебном порядке.

Общим собранием членов Товарищества правлению Товарищества поручено организовать сбор денежных средств, уведомить заинтересованных лиц, провести сверку задолженностей по уплате членских взносов за прошлые периоды, взыскать задолженность с садоводом в судебном порядке.

В ходе неоднократных сверок поступления взносов (платежей) установлено, что в нарушение законодательства, Устава ТСН и решений общих собраний членов Товарищества, ответчик имеет задолженность по взносам (платежам) срок оплаты по которым истек, в связи с чем правление Товарищества обязало председателя правления обратиться в судебные органы для взыскания образовавшейся задолженности и неустойки, для чего на основании соответствующего соглашения привлечь профессионального юриста.

<Дата> истец направил почтовым отправлением в адрес Фролова Р.Н. сопроводительное письмо от <Дата> <№> с приложением, в том числе счета на оплату взносов (платежей).

В сопроводительном письме Товарищество потребовало оплатить взносы (платежи), а также предложило со всей интересующей информацией о деятельности Товарищества (протоколами, решениями, внутренними регламентирующими документами и т.д.) ознакомиться на сайте Товарищества, а также по телефону +<№>

Ответчик также неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, во избежание ее взыскания в принудительном порядке, путем рассылки информации (сервис «WEBSMS») на номер телефона Фролова Р.Н.: +<№>

Кроме того, решением Светлогорского городского суда Калининградской области от <Дата> по гражданскому делу <№> с Фролова Р.Н. в пользу Товарищества взыскан членский взнос (платеж) за 2015 год, целевой взнос на строительство ограждения территории Товарищества, пени и судебные расходы. Решение суда вступило в законную силу.

Более того, в соответствии с п. и ч. 1 ст. 21 Закона № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) также относится установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Решением общего собрания членов Товарищества от <Дата> (вопрос 4 повестки) и п.п. 8.4, 8.5, 8.8 и 12.3 Устава Товарищества членский взнос (платеж) уплачивается в размере 1/12 от установленного взноса (платежа) ежемесячно до 5 числа текущего месяца на расчетный счет Товарищества.

В случае несвоевременной оплаты начисляется пеня 0,1% на сумму неоплаченной части взноса за каждый день просрочки, но не более размера установленного взноса.

Расчет пени за просрочку ответчиком оплаты членского взноса (платежа) за 2016 год на момент подачи иска в суд, а именно <Дата> составляет: 20977/12 = 1748 руб. ежемесячный платеж оплачиваемый в течение всего года:

1. 581 дн. х 1 748 руб. х 0,1% =1015,59 руб. (с 06.01.2016г. по 08.08.2017г.)
2. 550 дн. х 1 748 руб. х 0,1% =961,40 руб. (с 06.02.2016г. по 08.08.2017г.)
3. 521 дн. х 1 748 руб. х 0,1% =910,71 руб. (с 06.03.2016г. по 08.08.2017г.)
4. 490 дн. х 1 748 руб. х 0,1% =856,52 руб. (с 06.04.2016г. по 08.08.2017г.)
5. 460 дн. х 1 748 руб. х 0,1% =804,08 руб. (с 06.05.2016г. по 08.08.2017г.)
6. 429 дн. х 1 748 руб. х 0,1% =749,89 руб. (с 06.06.2016г. по 08.08.2017г.)
7. 399 дн. х 1 748 руб. х 0,1% =697,45 руб. (с 06.07.2016г. по 08.08.2017г.)
8. 368 дн. х 1 748 руб. х 0,1% =643,26 руб. (с 06.08.2016г. по 08.08.2017г.)
9. 337 дн. х 1 748 руб. х 0,1% =589,08 руб. (с 06.09.2016г. по 08.08.2017г.)
10. 307 дн. х 1 748 руб. х 0,1% =536,64 руб. (с 06.10.2016г. по 08.08.2017г.)
11. 276 дн. х 1 748 руб. х 0,1% =482,45 руб. (с 06.11.2016г. по 08.08.2017г.)
12. 246дн. х 1 748 руб. х 0,1% =430,00 руб. (с 06.12.2016г. по 08.08.2017г.)

Итого размер пени по членскому взносу (платежу) за 2016 год: 1015,59+ 961,40+ 910,71 + 856,52 + 804,08 + 749,89+ 697,45 + 643,26 + 589,08 + 536,64 + 482,45 + 430,00 = 8677,00 руб.

Решениями общих собраний членов (собраний уполномоченных) Товарищества от <Дата> (вопрос 14, 16, 17 и 18 повестки), от <Дата> (вопрос 2 повестки) и от <Дата> (вопрос 6,7,8 и 20 повестки), п.п. 8.8 и 12.3 Устава Товарищества установлены сроки оплаты целевых взносов, а также неустойка (пени) в случае несвоевременной их оплаты, в размере 0,1%, на сумму неоплаченной части взноса за каждый день просрочки, но не более установленного размера взноса,

Расчет пени за просрочку ответчиком оплаты целевых взносов на момент подачи иска в суд, а именно <Дата>:

1. на строительство хоз.бытовой канализации, срок оплаты <Дата>, - 693 дн. х 55 756,00 руб. х 0,1.% = 38 638,91 руб. (с <Дата> по <Дата>);
2. на строительство ливневой канализации, срок оплаты <Дата>, - 693 дн. х 54 106,оо руб. х 0,1% = 37495,46 руб. (с <Дата> по <Дата>);
3. на освещение территории общего пользования, срок оплаты <Дата> - 693 дн. х 11100,00 руб. х 0,1% = 7 692,30 руб. (с <Дата> по <Дата>);

4) на строительство помещения охраны, срок оплаты <Дата>, - 724 дн. х1100,00 руб. х 0,1% = 796,40 руб. (с <Дата> по <Дата>);

5) на проектирование сетей водопровода и др. инженерных коммуникаций,срок оплаты <Дата>, - 241 дн. х 6 832,00 руб. х 0,1% = 1 646,51 руб. (с <Дата> по <Дата>);

6) на геологические изыскания, срок оплаты <Дата> - 38 дн. х 1368,00 руб. х 0,1% = 51.98 руб. (с <Дата> по <Дата>);

7) на работы по определению заглубления коллектора, срок оплаты <Дата>. - 38 дн. х 232,00 руб. х 0,1% = 8,82 руб. (с <Дата> по <Дата>);

8) на электроснабжение МОП и инженерной инфраструктуры, срок оплаты<Дата>, - 38 дн. х 47216,00 руб. х 0,1% = 1794,21 руб. (с <Дата> по<Дата>);

9) на проектные работы по переносу дороги, срок оплаты <Дата>, - 38 дн. х 2800,00руб. х 0,1% = 106,40 руб. (с 02.07.2017г. по 08.08.2017г.).

Итого размер пени по целевым взносам: 38638,91 + 37495,46 + 7692,30 + 796,40 + 1 646,51 + 51,98 + 8,82 + 1794,21 + 106,40 = 88 230,99 руб.

Таким образом, итоговый размер пени за просрочку Фроловым Р.Н. оплаты в установленные сроки взносов (платежей) на момент подачи искового заявления в суд составил: 88 230,99 + 8677,00 = 96907,99 руб.

Также просят взыскать расходы по уплате государственной пошлине в размере 6061,29 руб.

В судебном заседании истец в лице представителя по доверенности Зарицкого А.В. иск поддержал и подтвердил указанные в нем доводы.

Ответчик Фролов Р.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, возражений на иск суду не представил. Судебное извещение, направленное судом ответчику возвращено в суд с отметкой почтового отделения "истек срок хранения". Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Указанные выше обстоятельства суд расценивает как надлежащее извещение ответчика о времени и месте заседания суда и поэтому полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца и исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав может осуществляться путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещении убытков, взыскании неустойки, иными способами, предусмотренными законом.

Статья 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что СНТ «Морское» на основании постановления главы МО «Зеленоградского района» Калининградской области от <Дата> <№> предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <Адрес>, для ведения садоводства, общей площадью 111230 кв.м. Право собственности зарегистрировано <Дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за <№>.

В декабре 2009 года на основании общего собрания членов Товарищества осуществлено межевание предоставленного земельного участка с кадастровым номером <№> на 86 отдельных земельных участков (в последующем переданы в собственность членам СНТ «Морское» по актам приема-передачи) и земли общего пользования СНТ «Морское».

Таким образом, земельный участок, выделенный Товариществу для садоводства, в настоящий момент состоит из земель находящихся в собственности членов Товарищества и граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, а также земель общего пользования, не подлежащих разделу (п. 1.3 Устава ТСН «Морское»).

В соответствии с изменениями, внесенными в главу 4 ГК РФ СНТ «Морское» было перерегистрировано в Товарищество собственников недвижимости «Морское», о чем <Дата> внесены изменения в Устав Товарищества и ЕГРЮЛ.

Согласно п. 1.2. Устава, ТСН «Морское» является добровольным объединением собственников садоводческих земельных участков, созданное ими на неограниченный срок для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из материалов дела следует, что ответчик Фролов Р.Н. не является членом ТСН «Морское», но по настоящее время имеет на праве собственности на территории Товарищества земельный участок <№>, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, с кадастровым номером <№>, адрес (местоположение): <Адрес>. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> за <№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В соответствии с абз. 1 п. 11 Устава Товарищества граждане, имеющие всобственности садовые земельные участки в границах Товарищества, вступившие в Товарищество или вышедшие из Товарищества, ведут садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «Осадоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту ФЗ N 66-ФЗ) и абз. 2 п. 11 Устава Товарищества, граждане ведущие садоводство в индивидуальном порядке вправе пользоваться объектамиинфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за платуна условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме впорядке, определенном общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

В силу п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проектдоговора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта либо об отказе от акцепта, либо об акцепте офертына иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течении тридцати дней со дня получения оферты.

Решением суда на гражданина, ведущего садоводство, огородничество илидачное хозяйство в индивидуальном порядке, может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лицасвободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора недопускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора являет обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу ст. 8 ФЗ №66-ФЗ граждане вправе вести садоводства огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территориисадоводческого, огороднического или дачного некоммерческие объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общегопользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (п.2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год утв. Президиумом Верховногосуда РФ 02.07.2014).

Согласно п. 3.1 Положения, утвержденного общим собранием членов ТСН «Морское» (протокол от <Дата>), граждане, не являющиеся членами Товарищества, но имеющие земельные участки на праве собственности или ином вещном праве в границах территории Товарищества и ведущие садоводство в индивидуальном порядке, осуществляют свое право пользования имуществом общего пользования за плату, в соответствии с заключенным Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Морское».

В соответствии с пунктом 8.1 Устава ТСН «Морское» средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов членов Товарищества и взносов (платежей) граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а. также других поступлений, не противоречащих действующему законодательству. Порядок и размер внесения взносов (платежей) для членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества и отражается в протоколе собрания,

В пункте 8.2 Устава ТСН «Морское» изложено, что в целях упорядочения и совершенствования ведения финансово-хозяйственной деятельности Товарищества на общем собрании членов (собрании уполномоченных) Товарищества утверждается Положение о размерах и сроках уплаты взносов (платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское». Решением общего собрания членов Товарищества от <Дата> указанное Положение было утверждено.

Протоколы общих собраний членов (собраний уполномоченных) Товарищества, внутренние регламентирующие документы ТСН «Морское» (регламенты, положения, правила), а также вся необходимая информация о поступивших от садоводов взносах (платежах), а также наличии у садоводов задолженностей, доводится до садоводов посредством размещения на сайте Товарищества, расположенном в сети Интернет, по адресу: www.cnt-morskoe.ru.

При этом, указанный сайт разработан и принадлежит Товариществу с момента его создания (2009 года), размещение решений общих собраний членов Товарищества и доведение иной информации до собственников земельных участков через данный ресурс является сложившейся практикой в ТСН «Морское», о чем было известно ответчику (пункт 9.14 Устава Товарищества).

Общим собранием членов Товарищества правлению Товарищества поручено организовать сбор денежных средств, уведомить заинтересованных лиц, провести сверку задолженностей по уплате взносов (платежей) за прошлые периоды, взыскать задолженность с садоводов в судебном порядке.

Согласно действующему законодательству РФ порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации. СНТ и его члены вправе самостоятельно решать, какой принцип взимания членских и целевых взносов больше подходит для конкретного садового товарищества.

Статья 21 ФЗ N 66-ФЗ в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов СНТ, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Согласно п. 10ч. 1 ст. ФЗ N 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания СНТ относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В силу п. 7.1 Устава средства товарищества образуются из вступительных, членских, целевых и иных взносов членов товарищества, взносов и платежей, поступающих от граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, а также других поступлений, не противоречащих действующему законодательству. Порядок и размер внесения взносов (платежей) устанавливается общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) и отражается в протоколе собрания.

Пунктом 7.9 Устава предусмотрена пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы, за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также платежей и взносов за использование объектов инфраструктуры и имущества общего пользования.

Решением общего собрания членом ТСН «Морское» от <Дата> утверждена приходно-расходная смета на 2016 г., на основании которой установлен членский взнос (платеж), в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2016 год пропорциональный площади земельного участка, находящегося в собственности садовода, для Фролова Р.Н. в размере 20977 рублей.

Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от <Дата> установлены целевые взносы:

-на строительство ливневой канализации - 54106 руб. (вопрос 16 повестки);

-на строительство бытовой канализации - 55756 руб. (вопрос 17 повестки);

-на организацию освещения территории Товарищества (мест общего пользования) - 11100 руб. (вопрос 18 повестки);

-на оборудование помещения поста охраны -1100 руб. (вопрос 14 повестки).

Решением собрания уполномоченных ТСН «Морское» от <Дата> утвержден целевой взнос на. разработку проектной документации сетей центрального водоснабжения, напорной части хозяйственно-бытовой канализации с насосными станциями и очистными сооружениями, который для Фролова Р.Н. составил 6832,00 руб.

Кроме того, решением общего собрания членов Товарищества от <Дата> утверждены следующие целевые взносы:

-на организацию электроснабжения мест общего пользования и инженерной инфраструктуры, зданий (сооружений), освещение территории, исходя из размера участка ответчика - 47216 руб. (вопрос 6 повестки);

-на геологические изыскания в целях проектирования инженерных коммуникаций, исходя из размера участка ответчика - 1368 руб. (вопрос 7повестки);

-на работы по определению заглубления существующего напорного коллектора хозяйственно-бытовой канализации ОАО «ЮКОС», исходя из размера участка ответчика - 232 руб. (вопрос 8 повестки);

-на проектные работы по внесению изменений в утвержденную документацию по планировки территории, с целью переноса запроектированной по территории Товарищества региональной дороги, исходя из размера участка ответчика - 2800 руб. (вопрос 20 повестки).

Таким образом, сумма обязательных к уплате взносов (платежей) для ответчика составляет:

-членский взнос (платеж) за. 2016 год - 20977 руб.;

-общая сумма целевых взносов: 54 106 + 55 756 + 11100 + 1100+ 6 832 + 47 216 + 1368 + 232 + 2800 = 180510 руб.

В силу норм Федерального закона №66-ФЗ, решения общего собрания членов Товарищества, Устав ТСН «Морское» и Положения о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское» данные взносы (платежи) являются обязательными для всех членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Общим собранием членов Товарищества правлению Товарищества поручено организовать сбор денежных средств, уведомить заинтересованных лиц, провести сверку задолженностей по уплате членских взносов за прошлые периоды, взыскать задолженность с садоводом в судебном порядке.

В ходе неоднократных сверок поступления взносов (платежей) установлено, что в нарушение законодательства, Устава ТСН и решений общих собраний членов Товарищества, ответчик имеет задолженность по взносам (платежам) срок оплаты по которым истек, в связи с чем правление Товарищества обязало председателя правления обратиться в суд для взыскания образовавшейся задолженности и неустойки, для чего на основании соответствующего соглашения привлечь профессионального юриста.

<Дата> истец направил почтовым отправлением ответчику сопроводительное письмо от <Дата> <№> с приложением, в том числе счета на оплату взносов (платежей).

В сопроводительном письме Товарищество потребовало оплатить взносы (платежи), а также предложило со всей интересующей информацией о деятельности Товарищества (протоколами, решениями, внутренними регламентирующими документами и т.д.) ознакомиться на сайте Товарищества, а также по телефону +<№>

В соответствии с п. и ч. 1 ст. 21 Закона № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) также относится установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Решением общего собрания членов Товарищества от <Дата> (вопрос 4 повестки) и п.п. 8.4, 8.5, 8.8 и 12.3 Устава Товарищества членский взнос (платеж) уплачивается в размере 1/12 от установленного взноса (платежа) ежемесячно до 5 числа текущего месяца на расчетный счет Товарищества.

По указанным вопросам общим собранием предусмотрено, что в случае не поступления до указанной даты предусмотренных общим собранием взносов (платежей) от садоводов, правлению товарищества организовать претензионную работу с садоводами, не оплатившими такой взнос (платеж с начислением на неоплаченную сумму пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки до момента ее полной оплаты, при необходимости обратиться в судебные органы с целью взыскания задолженности.

Доказательств, признания названного решения общего собрания товарищества недействительным суду не представлено.

Согласно п. 2.2 Положения членские взносы (обязательные платежи) вносятся на расчетный счет Товарищества, расположенный в кредитной организации, ежемесячно до 5 числа текущего календарного месяца и направляются в эксплуатационный и специальный фонды Товарищества с возможностью дальнейшего перераспределения в другие фонды Товарищества. В случае несвоевременной оплаты членского взноса с лица, просрочившего оплату, взимается пеня в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В силу решения общего собрания членов Товарищества, Устава ТСН «Морское» и Положения о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское» указанные взносы (платежи) являются обязательными для всех членов ТСН и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, так как такие объекты инфраструктуры (имущество общего пользования) невозможно отделить от будущего их использования садоводами.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за просрочку ответчика оплаты взноса (платежа) за 2016 год на момент подачи иска в суд <Дата>, ежемесячный платеж оплачиваемый в течение всего года составляет 1748 руб. (20977:12):

581 дн. х 1748 руб. х 0,1% =1015,59 руб. (с <Дата> по <Дата>)

550 дн. х 1748 руб. х 0,1% =961,40 руб. (с <Дата> по <Дата>)

521 дн. х 1748 руб. х 0,1% =910,71 руб. (с <Дата> по <Дата>)

490 дн. х 1748 руб. х 0,1% =856,52 руб. (с <Дата> по <Дата>)

460 дн. х 1748 руб. х 0,1% =804,08 руб. (с <Дата> по <Дата>)

429 дн. х 1748 руб. х 0,1% =749,89 руб. (с <Дата> по <Дата>)

399 дн. х 1748 руб. х 0,1% =697,45 руб. (с <Дата> по <Дата>)

368 дн. х 1748 руб. х 0,1% =643,26 руб. (с <Дата> по <Дата>)

337 дн. х 1748 руб. х 0,1% =589,08 руб. (с <Дата> по <Дата>)

307 дн. х 1748 руб. х 0,1% =536,64 руб. (с <Дата> по <Дата>)

276 дн. х 1748 руб. х 0,1% =482,45 руб. (с <Дата> по <Дата>)

246 дн. х 1 48 руб. х 0,1% =430,00 руб. (с <Дата> по <Дата>)

Итого размер пени по членскому взносу (платежу) за 2016 год: 1015,59+ 961,40+ 910,71 + 856,52 + 804,08 + 749,89+ 697,45 + 643,26 + 589,08 + 536,64 + 482,45 + 430,00 = 8677,00 руб.

Решениями общих собраний членов (собраний уполномоченных) Товарищества от <Дата> (вопрос 14, 16, 17 и 18 повестки), от <Дата> (вопрос 2 повестки) и от<Дата> (вопрос 6,7,8 и 20 повестки), п.п. 8.8 и 12.3 Устава Товарищества установлены сроки оплаты целевых взносов, а также неустойка (пени) в случае несвоевременной их оплаты, в размере 0,1%, на сумму неоплаченной части взноса за каждый день просрочки, но не более установленного размера взноса,

Согласно расчета истца, пени за просрочку ответчиком оплаты целевых взносов на момент подачи иска <Дата> составляют:

на строительство хоз.бытовой канализации, срок оплаты <Дата>, - 693 дн. х 55 756 руб. х 0,1.% = 38 638,91 руб. (с <Дата> по <Дата>);

на строительство ливневой канализации, срок оплаты <Дата>, - 693 дн. х 54 106,оо руб. х 0,1% = 37495,46 руб. (с <Дата> по <Дата>);

на освещение территории общего пользования, срок оплаты <Дата>, - 693 дн. х 11100,00 руб. х 0,1% = 7 692,30 руб. (с <Дата> по <Дата>);

на строительство помещения охраны, срок оплаты <Дата>, - 724 дн. Х1 100,00 руб. х 0,1% = 796,40 руб. (с <Дата> по <Дата>);

на проектирование сетей водопровода и др. инженерных коммуникаций,срок оплаты <Дата> - 241 дн. х 6 832,00 руб. х 0,1% = 1 646,51 руб. (с <Дата> по <Дата>);

на геологические изыскания, срок оплаты <Дата>, - 38 дн. х 1368,00 руб. х 0,1% = 51.98 руб. (с <Дата> по <Дата>);

на работы по определению заглубления коллектора, срок оплаты <Дата>, - 38 дн. х 232,00 руб. х 0,1% = 8,82 руб. (с 02.07.2017г. по 08.08.2017г.);

на электроснабжение МОП и инженерной инфраструктуры, срок оплаты<Дата>, - 38 дн. х 47216,00 руб. х 0,1% = 1794,21 руб. (с <Дата> по<Дата>);

на проектные работы по переносу дороги, срок оплаты <Дата>, - 38 дн. х 2800,00руб. х 0,1% = 106,40 руб. (с <Дата> по <Дата>).

Итого размер пени по целевым взносам: 38638,91 + 37495,46 + 7692,30 + 796,40 + 1 646,51 + 51,98 + 8,82 + 1794,21 + 106,40 = 88230,99 руб.

Таким образом, общий размер пени за просрочку Фроловым Р.Н. оплаты в установленные сроки взносов (платежей) на момент подачи иска в суд составляет: 88230,99 + 8677,00 = 96907,99 руб.

Протоколы общих собраний, заседаний правления, внутренние документы ТСН «Морское», а также информация о поступивших взносах (платежах) садоводов и наличие задолженности доводилась до садоводов посредством размещения на сайте Товарищества в телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.cnt-morskoe.ru, а также лично до ответчика на предоставленный последним номер телефона +<№>.

Как свидетельствуют материалы дела, Товарищество потребовало от Фролова Р.Н. оплатить согласно выставленному счёту установленные решением общего собрания членов ТСН обязательный взнос (платеж) за 2016 год, обязательные целевые взносы по проведенным Товариществом необходимым работам.

Тем не менее, до настоящего момента ответчиком не оплачены обязательные и целевые взносы (платежи), доказательств оплаты им обязательных и целевых взносов как садовода-индивидуала, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по обязательным целевым взносам и пеням.

Представленный истцом расчет обязательных и целевых взносов и пени, судом проверен, является обоснованным и математически правильным.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию:

задолженность по взносам (платежам) за 2016 год в размере 20977 руб.;

задолженность по целевым взносам в сумме 180510 руб.;

пени за просрочку оплаты взносов (платежей) за период с <Дата> по <Дата> в размере 96907,99 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. С учетом этого в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесённые им в связи с уплатой государственной пошлины в размере 6061,29 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу истца Товарищество собственников недвижимости «Морское» с ответчика Фролова Р.Н.:

-задолженность по взносам (платежам) за 2016 год в размере 20977 руб.;

-задолженность по целевым взносам в сумме 180510 руб.;

-пени за просрочку оплаты взносов (платежей) за период с <Дата> по <Дата> в размере 96907,99 руб.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 6061,29 руб.,

Всего взыскать с ответчика в пользу истца - 304 456 руб.28 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

СУДЬЯ