Определение по делу № 2-545/2013 ~ М-505/2013 от 05.06.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 августа 2013 года                                                                  г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тульской С.Г.

при секретаре Константиновой Т.В.,

с участием истцов Лисейцева В.А., Папошина Ю.В., Фоминой Л.Е., Булычева И.В., Калашникова В.Е., Иванова А.В., их представителя - адвоката Кульпиной Л.И., ответчика Богданова Г.В., его представителя - адвоката Маслениковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Лисейцева В.А., Папошина Ю.В., Фоминой Л.Е., Булычева И.В., Калашникова В.Е., Иванова А.В. к Богданову Г.В. и обществу с ограниченной ответственностью «Орелтурист» о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Лисейцев В.А., Папошин Ю.В., Фомина Л.Е., Булычев И.В., Калашников В.Е., Иванов А.В. обратились в суд с иском к Богданову Г.В. и ООО «Орелтурист» о признании договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), общей площадью 1 533 кв. метра; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений гостиницы, заключенный между Богдановым Г.В. и ООО «Орелтурист» недействительным.

В обоснование заявленных требований указали, что 1 ноября 2011 г. Мценским районным судом Орловской области было утверждено мировое соглашение между истцами Лисейцевым В.А., Папошиным Ю.В., Фоминой Л. Е., Булычевым И.В., ООО «Вел» и АОО «Мценскавтосервис» и ответчиками ООО «Орелтурист» и МО г. Мценск по иску об установлении постоянных сервитутов. По условиям указанного соглашения ООО «Орелтурист» обязался в течение 10 дней с момента получения правоустанавливающих документов продать истцам часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), общей площадью 1533 кв.м, в собственность в равных долях каждому - по 1/7 доли для беспрепятственного прохода-проезда к границам земельных участков истцов. 1/7 доля земельного участка оставалась в собственности у ответчика ООО «Орелтурист».Свои обязательства перед ответчиком истцы выполнили, выплатив ООО «Орелтурист» установленную договором цену, пользуются участком, поскольку он является дорогой к принадлежащим им зданиям и сооружениям. В связи с ликвидацией АОО «Мценскавтосервис» право выкупа 1/7 доли земельного участка, необходимого для прохода-проезда, было предоставлено Калашникову В.Е. Ответчик ООО «Орелтурист» условия соглашения не выполнил и вопреки заключенному мировому соглашению, продал ответчику Богданову Г.В. вышеназванный земельный участок. Полагая, что указанная сделка была заключена под влиянием обмана, и указанным договором нарушено их право на получение данного участка в собственность, просят признать договор купли-продажи недействительным.

В процессе рассмотрения дела истцы уточнили основание заявленных исковых требований, указав, что нарушение ответчиком ООО «Орелтурист» условий мирового соглашения и повторная продажа объекта недвижимости является нарушением основ правопорядка. Считают, что наличие определения об утверждении мирового соглашения, которое имеет силу судебного решения, предполагает возникновение определенных правовых последствий. Ответчик ООО «Орелтурист» знал о существующих между ними соглашениях, они были утверждены судом и продавая объект недвижимости, ответчик фактически проигнорировал судебный акт. Просили применить последствия ничтожности сделки, признав договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), общей площадью 1 533 кв. метра; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений гостиницы, заключенный между Богдановым Г.В. и ООО «Орелтурист» недействительным.

В судебном заседании стороны - истцы Лисейцев В.А., Папошин Ю.В., Фомина Л.Е., Булычев И.В., Калашников В.Е., Иванов А.В. и ответчик Богданов Г.В. заявили ходатайство о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, по условиям которого:

Истцы отказываются от своих исковых требований к Богданову Г.В. и ООО «Орелтурист» о признании договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), общей площадью 1533 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений гостиницы), заключенного между Богдановым Г.В. и ООО «Орелтурист» Дата, недействительным.

Лисейцев В.А., Папошин Ю. В., Фомина Л. Е., Булычев И.В., Калашников В.Е., Иванов А.В. и Богданов Г.В. пришли к соглашению об установлении бессрочного, частного, платного сервитута части земельного участка (проезжей части - от бордюра до поребрика, общей площадью 420 кв.м., в границах, определенных точками 1,2,3,4,5 и 6 схемы участка), расположенного по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. Тургенева, д. 137 (кадастровый номер №) для прохода и проезда к земельным участкам, зданиям и сооружениям истцов. Использование сервитута для стоянки и хранения автотранспорта и другого имущества не допускается.

Истцы и ответчик берут на себя оплату в равных долях (по 1/7 доли) сервитута, которая складывается из земельного налога, приходящегося на земельный участок, указанный выше, исчисленного за год, и расходов, необходимых для ремонта проезжей части в течение года. Расходы на ремонт проезжей части определяются сторонами мирового соглашения на общем собрании ежегодно в период с 10 мая по 10 июня текущего года. Истцы несут солидарную ответственность за отказ или несвоевременную оплату сервитута. Оплата сервитута производится ежегодно путем безналичного перечисления денежных средств на счет ответчика № в структурном отделении сбербанка № гор. Мценска, не позднее 1 июля текущего года.

При ликвидации основного проезда на территорию земельных участков Лисейцева В.А. и Папошина Ю.В. действие сервитута для указанных лиц прекращается.

В случае перемены лиц данного мирового соглашения на основании сделок или закона права и обязанности, установленные мировым соглашением, переходят к новым собственникам. Стороны (либо их правопреемники) в письменном виде уведомляют других участников мирового соглашения о переходе права собственности на земельные участки в течение 1 (одного) месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Мировое соглашение является основанием для государственной регистрации бессрочного платного частного сервитута части земельного участка (проезжей части - от бордюра до бордюра, общей площадью 420 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер № для прохода и проезда к земельным участкам, зданиям и сооружениям истцов.

При нарушении сторонами условий мирового соглашения оно считается аннулированным и действие сервитута прекращается.

Мировое соглашение выражено в письменном заявлении суду, подписано сторонами и приобщено к материалам дела.

Условия мирового соглашения выражены в письменной форме, подписаны сторонами, которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ.

Поскольку мировое соглашение заключено сторонами добровольно, его условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым утвердить указанное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173 ч. 3, 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Лисейцевым В.А., Папошиным Ю.В., Фоминой Л.Е., Булычевым И.В., Калашниковым В.Е., Ивановым А.В. и Богдановым Г.В. (а где общество с ограниченной ответственностью «Орелтурист») по условиям которого:

Истцы отказываются от своих исковых требований к Богданову Г.В. и ООО «Орелтурист» о признании договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), общей площадью 1533 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений гостиницы), заключенного между Богдановым Г.В. и ООО «Орелтурист» Дата, недействительным.

Лисейцев В.А., Папошин Ю. В., Фомина Л. Е., Булычев И.В., Калашников В.Е., Иванов А.В. и Богданов Г.В. пришли к соглашению об установлении бессрочного, частного, платного сервитута части земельного участка (проезжей части - от бордюра до поребрика, общей площадью 420 кв.м., в границах, определенных точками 1,2,3,4,5 и 6 схемы участка), расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) для прохода и проезда к земельным участкам, зданиям и сооружениям истцов. Использование сервитута для стоянки и хранения автотранспорта и другого имущества не допускается.

Истцы и ответчик берут на себя оплату в равных долях (по 1/7 доли) сервитута, которая складывается из земельного налога, приходящегося на земельный участок, указанный выше, исчисленного за год, и расходов, необходимых для ремонта проезжей части в течение года. Расходы на ремонт проезжей части определяются сторонами мирового соглашения на общем собрании ежегодно в период с 10 мая по 10 июня текущего года. Истцы несут солидарную ответственность за отказ или несвоевременную оплату сервитута. Оплата сервитута производится ежегодно путем безналичного перечисления денежных средств на счет ответчика № в структурном отделении сбербанка № гор. Мценска, не позднее 1 июля текущего года.

При ликвидации основного проезда на территорию земельных участков Лисейцева В.А. и Папошина Ю.В. действие сервитута для указанных лиц прекращается.

В случае перемены лиц данного мирового соглашения на основании сделок или закона права и обязанности, установленные мировым соглашением, переходят к новым собственникам. Стороны (либо их правопреемники) в письменном виде уведомляют других участников мирового соглашения о переходе права собственности на земельные участки в течение 1 (одного) месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Мировое соглашение является основанием для государственной регистрации бессрочного платного частного сервитута части земельного участка (проезжей части - от бордюра до бордюра, общей площадью 420 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) для прохода и проезда к земельным участкам, зданиям и сооружениям истцов.

При нарушении сторонами условий мирового соглашения оно считается аннулированным и действие сервитута прекращается.

Расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителей остаются на сторонах.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                          С.Г. Тульская