Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7293/2014 ~ М-5155/2014 от 30.05.2014

Дело № 2-7293/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Федерального судьи Орской Т.А.,

при секретаре Докторовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова И.В. к Душиной В.П., Марковой И.В., третьему лицу ФГБУ "3-е лицо" об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании месторасположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности Душиной В.П., а также сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности Марковой И.В., ссылаясь на то, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ его земельного участка, кадастровым инженером ФИО была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ смежных земельных участков с К№, К№, принадлежащих на праве собственности ответчикам, в связи с чем произошло наложение границ земельного участка истица на границы земельных участков ответчиков, что препятствует истицу в постановке его земельного участка с кадастровым № по адресу: АДРЕС, на кадастровый учет.

Между сторонами отсутствует спор по фактическим границам земельных участков, указанные земельные участки огорожены капитальным забором на протяжении более чем 10-ти лет. Выявленное наложение возникло в следствие кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков с К№, К№, принадлежащих на праве собственности ответчикам.

Интересы истца в судебном заседании представляла Устюгова И. Д., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности. Заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных истцом требований со стороны ответчиков в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица – ФГБУ "3-е лицо" в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения спора извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных истцом требований со стороны третьего лица в адрес суда не поступало.

В связи с тем, что в адрес суда не поступили сведения об уважительных причинах неявки ответчиков, а также в связи с отсутствием заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в форме заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП. (л. д. 13-14)

Ответчице Душиной В. П. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 153 +/- 4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Ответчице Марковой И. В. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 167 +/- 5 кв. м., с кадастровым №, по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, выданной ФГБУ "3-е лицо".

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении геодезических работ по постановке на кадастровый учет земельного участка с К№ выявлен факт наложения границ 2-х смежных земельных участков с кадастровыми №, №, принадлежащих на праве собственности ответчикам, на земельный участок истца, что делает невозможной постановку на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу. Наложение возникло вследствие несоответствия сведений, внесенных в ГКН, фактическому местоположению границ земельных участков с кадастровыми №, №.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст.60 ЗК РФ).

Из выводов кадастрового инженера ФИО следует, что координаты характерных точек земельных участков с кадастровыми №, №, внесенные в ГНК, не соответствуют их фактическому местоположению в следствие кадастровой ошибки.

Координаты границ земельного участка принадлежащего истицу, определить не возможно, т.к. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При сравнении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми №, №, принадлежащих на праве собственности ответчикам, по фактическому использованию, и координат, внесенных в ГКН, имеется несоответствие, в результате которого образовалось смещение.

В результате смещения координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми №, № возникло наложение на земельный участок истца по фактическому пользованию. Площадь наложения составляет 11 кв.м. В площадь наложения попадает забор, установленный истцом в 2001 году, по параметрам, указанным на чертеже границ земельного участка, являющимся неотъемлемым приложением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого возникло право собственности истца на земельный участок с кадастровым №.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального Закона сведений об объекте недвижимости.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года (в ред. От 8 мая 2009 года) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены неверные сведения относительно координат характерных точек земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Душиной В.П., т.к. его координаты не соответствуют их фактическому местоположению.

Также в процессе рассмотрения данного гражданского дела судом установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены неверные сведения относительно координат характерных точек земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Марковой И.В..

Исходя из требований действующего законодательства, постановка на кадастровый учет с внесением в ГКН геодезических координат земельного участка истица возможна в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о земельных участках с кадастровыми №, №.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права собственности Душиной В. П. и Марковой И. В. на указанные земельные участки, а лишь исключаются сведения из ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка.

Поскольку право истица на установление границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства нарушено постановкой на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми №, №, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст.193-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Баранова И.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительными и исключить из ГКН сведения относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 153 +/- 4 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности Душиной В.П..

Признать недействительными и исключить из ГКН сведения относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 167 +/- 5 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности Марковой И.В..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: