Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2017 ~ М-1214/2017 от 26.10.2017

    Дело №2-1173/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года                        город Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи            Балашова Д.А.,

при секретаре                    Таркан А.А.,

с участием представителя истца             Афанасьевой О.С.,

представителя ответчика                 Клюкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Тамары Алексеевны к Администрации Поповпорожского сельского поселения о прекращении права и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд по тем основаниям, что 01 июня 1989 года К. являющейся матерью истицы, была куплена <...> часть дома площадью 53 кв.м в поселке ... района. Год постройки дома не установлен. С момента приобретения доли, второй долей никто и никогда не пользовался. В результате чего вторая половина дома была разобрана около 20 лет назад. Однако, учитывая, что вторая половина являлась выморочным имуществом, истица просила ответчика прекратить право общей долевой собственности и признать право на весь дом.

Определением Сегежского городского суда РК от 10 ноября 2017 к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Афанасьева О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила прекратить право общей долевой собственности Администрации Поповпорожского сельского поселения на <...> доли дома по адресу: ... и признать за истицей право собственности на жилой дом по адресу: ....

Представитель ответчика Клюкина А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Пояснила, что доля дома, которая находится в собственности истицы является фактически индивидуальным жилым домом, отвечает всем признакам объекта капитального строительства. Вторая половина дома была снесена еще в 1990 году и с тех пор, фактически истица пользуется целым домом. Претензий и возражений со стороны Администрации Поповпорожского сельского поселения к истице в данной части никогда не имелось.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, обозрев наследственное дело №..., приходит к следующему выводу.

    В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В судебном заседании установлено, что дом, который занимает истица, кадастровый номер №..., расположен в поселке .... Земельный участок под жилым домом расположен в кадастровом квартале №..., в территориальной зоне – «Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Вид разрешенного использования земельного участка – «индивидуальные малоэтажные жилые дома общим количеством этажей не более трех», категория земель – «земли населенных пунктов». Дом сборно-щитовой, фундамент деревянные стулья, крыша шиферная, к дому пристроена веранда и крыльцо. Вторая половина дома разобрана в 1990 году, зарегистрированных и проживающих во второй половине дома не имелось. Фактически доля в жилом доме соответствует такому виду помещений как индивидуальный жилой дом и характеризуется наличием индивидуально-определенных признаков объекта недвижимости, что подтверждается актом обследования Администрации Поповпорожского сельского поселения.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Дому истицы адрес не присваивался, что подтверждается справкой Администрации от 27.11.2017 №....

Из наследственного дела после смерти К. следует, что К. принадлежала на праве собственности <...> дома площадью 53 кв.м в поселке .... В соответствии с завещанием в право наследование после смерти наследодателя вступила истица. Иных наследников не имеется.

Собственником <...> доли в жилом доме в поселке ... является Якушева Т.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2016. Собственника второй доли не имеется, что подтверждается также ответом РГЦ «Недвижимость» от 18.02.2015.

Вместе с тем, из технического паспорта следует, что <...> дома фактически является единым жилым помещением общей площадью 53,47 кв.м., отвечающим признакам жилого дома, который состоит из двух жилых комнат, кухни и веранды. Данные обстоятельства отражены также в кадастровом паспорте

Таким образом, в результате демонтажа второй половины дома, с учетом установленных по делу обстоятельств, возник новый объект недвижимости.

Поскольку <...> дома, расположенного в поселке ..., фактически являлась бесхозным имуществом, демонтирована была более 25 лет назад и находилась в границах Поповпорожского сельского поселения, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска. Право общей долевой собственности сторон на дом по адресу: ... следует прекратить и признать право собственности Якушевой Тамары Алексеевны на жилой дом площадью 53, 47 кв.м. по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Якушевой Тамары Алексеевны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на дом по адресу: ....

Признать право собственности Якушевой Тамары Алексеевны на жилой дом площадью 53 кв.м. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Сегежский городской суд.

Судья                                     Д.А. Балашов