Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2019 (2-3687/2018;) ~ М-3451/2018 от 16.11.2018

<данные изъяты>

Дело № 2-324/2019

24RS0024-01-2018-004425-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года                  г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Екимова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дацевой АМ к Владимирову АМ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Дацева А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Владимирову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истица является собственником указанного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в данном помещении ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время Дацева А.М. желает продать ? часть спорного жилого дома, однако регистрация ответчика препятствует ей в этом. Владимиров А.М. не проживает в доме с конца октября 1980 г.

В судебном заседании истец Дацева А.М. подержала заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям, пояснив, что у ответчика имеется иное жилое помещение, где он может зарегистрироваться. В настоящее время он желает восстановить жилой дом с целью дальнейшего проживания.

Ответчик Владимиров А.М. возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в 1974 г. указанный дом купила мать истца и ответчика, он (Владимиров А.М.) на территории домовладения построил жилой дом, в котором и проживал с родителями. Истица желает продать <адрес>, что будет являться препятствием для оформления его права на второе строение на территории данного домовладения.

Представитель ответчика Долгополова И.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в фактических границах домовладения ответчик выстроил дом, которым пользуется. Земля никому не принадлежит. На данный момент не существует многоквартирного дома, он сгорел в 2012 году. Дацева в 2018 г. признала право собственности на жилое помещение по данному адресу, хотя дома уже не имеется. Дом не восстановлен на сегодняшний день, земельный участок не сформирован, межевания не было. Владимиров построил новый индивидуальный жилой дом, рядом находится болото и в дом зашла вода, поэтому проживать там невозможно. Владимиров проживал в доме с согласия истца.

Представитель МО МВД России «Канский», представитель третьего лица администрации г. Канска в судебное заседание не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Суд, заслушав истца Дацеву А.М., ответчика Владимирова А.М., представителя ответчика Долгополову И.В., свидетеля, заключение помощника Канского межрайонного прокурора Екимова А.А., Л.О., полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, 26.03.1974 г. между Дорошенко Е.Р. (продавец) и Владимировой А.М. (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>.

Владимирова А.М. вступил в брак с Дацевым Ф.В. ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака ей присвоена фамилия Дацева, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

На основании решения Канского городского суда от 19.06.2018 г. за Дацевой А.М. признано право собственности на <адрес>, решение вступило в законную силу 20.07.2018 г. На основании данного решения за Дацевой А.М. также прекращено право долевой собственности (? доля в праве) на жилой дом по указанному адресу

Согласно сведений из ЕГРН. правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Дацева А.М.

Согласно выписке из домовой книги Владимиров А.М. зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Канску и Канскому району от 15.02.2019 г. возгорание по адресу <адрес> произошло 23.04.2012 г. В результате возгорания кровля жилого двухквартирного дома уничтожена, общая площадь возгорания 63 кв.м.

Судом установлено, что ответчик не состоит с истцом в договорных отношениях относительно пользования спорным жилым помещением, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между ними не заключалось, членом семьи собственника в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ ответчик также не является.

Судом также установлено, что ответчик Владимиров А.М. в <адрес> не проживал продолжительное время до пожара, при этом факт того, что в настоящее время спорное жилое помещение уничтожено пожаром в данном случае не имеет правового значения, поскольку с кадастрового учета жилой дом не снят, собственник Дацева А.М. пояснила, что желает восстановить поврежденный жилой дом.

Также суд считает необоснованными доводы ответчика о том, что на территории спорного домовладения он построил иной жилой дом, который хочет зарегистрировать и проживать в нем, поскольку факт возведения иного объекта не может служить препятствием в пользовании и распоряжении истцом Дацевой А.М. своим имуществом. При этом ответчиком не представлено доказательств того, что он принимал меры для оформления в соответствии с действующим законодательством иного жилого дома на территории спорного домовладения.

Свидетель ФИО6 пояснила, что Владимиров А.М. с 1986 г. пользуется жилым домом, но не тем, который оформлен на истицу, а возведенным им самостоятельно.

Кроме того, как установлено, ответчик Владимиров А.М. имеет в собственности жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.07.2018 г., в связи с чем, право на его регистрацию в ином жилом помещении ответчиком не оспорено.

В связи с чем, суд полагает, что с учетом всех установленных обстоятельств ответчик Владимиров А.М. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, что не лишает истца возможности обратиться со вступившим в законную силу решением суда в органы ФМС РФ для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Дацевой АМ к Владимирову АМ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Владимирова АМ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                            К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2019 г.