Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2013 ~ М-567/2013 от 14.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова М. А., Волковой Е. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., С., к Волковой З. Л., Волкову Д. А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., Администрации городского поселения ... муниципального района ... области об определении порядка пользовании квартирой, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истицы Волков М.А., Волкова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., С., просят суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес), выделив в пользование истцов комнату общей площадью ... кв.м. (комната № на плане) и места общего пользования (ванная, кухня, туалет, коридор) площадью ... кв.м., обязать Администрацию городского поселения ... муниципального района ... области заключить с истцами договор социального найма комнаты общей площадью ... кв.м. с местами общего пользования ... кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ),

мотивируя просьбу тем, что Волков М.А., Волкова Е.А. и их дети А. – ... года рождения, С. – ... года рождения зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: (адрес). Поскольку в спорной квартире зарегистрированы семь человек, соглашения об определении порядка пользования квартирой в добровольном порядке достигнуто не было, у истцов возникла необходимость в определении порядка пользования квартирой. Истцы считают, что поскольку комнаты в квартире не являются смежными, каждая из них имеет отдельный вход, их проживание в комнате общей площадью ... кв.м. не будет каким-либо образом препятствовать осуществлению их прав и прав ответчиков.

Истицы Волков М.А., Волкова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., С., представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Волкова З.Л. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Волковой З.Л. в судебное заседание явился, с иском не согласен.

Ответчик Волков Д.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., в судебное заседание явился, с иском не согласен.

Представитель ответчика Администрации городского поселения ... муниципального района ... области в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Министерства образования ... области по ... муниципальному району в судебное заседание явился, с иском согласен.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.69 ГК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

По делу установлено, что спорная отдельная квартира, состоящая из двух комнат общей площадью жилых помещений ... кв.м., из них жилая ... кв.м. (комнаты изолированные площадью ... кв.м. и ... кв.м.), расположенная по адресу: (адрес), на основании ордера на жилое помещение № от (дата) была предоставлена Волковой З.Л. на состав семьи три человека (сын Волков М., сын Волков Д.). Согласно копии поквартирной карточки в квартире зарегистрированы: истцы, их дети С. – ... года рождения, А. – ... года рождения, ответчики Волкова З.Л., Волков Д.А. и его дочь К. – ... года рождения.

Истицы Волков М.А., Волкова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., С., просят определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование истцов комнату общей площадью ... кв.м. (комната № на плане) и места общего пользования (ванная, кухня, туалет, коридор) площадью ... кв.м.

Норма статьи 69 ЖК РФ, как и в целом действующее законодательство, не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, относящимися к государственному или муниципальному жилому фонду либо к ведомственному фонду предприятий (учреждений), между нанимателем и членами его семьи. Стороны пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, правоотношения по которому регулируются специальными нормами права, в частности главой 35 ГК РФ и главой 8 ЖК РФ, не предусматривающими возможность определения порядка пользования таким жилым помещением между нанимателем и членами его семьи.

Исходя из того, что спорная квартира является муниципальным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемым по договорам социального найма.

Также истцами заявлены требования обязать Администрацию городского поселения ... муниципального района ... области заключить с истцами договор социального найма комнаты общей площадью ... кв.м. с местами общего пользования ... кв.м., расположенной по адресу: (адрес). Данные требования суд считает также не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищный кодекс РФ (ст.82) предусматривает единственный случай изменения договора найма – при объединении нанимателей в одну семью.

Согласно п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. №315, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, изменение договора социального найма жилого помещения путем заключения новых отдельных договоров на комнаты в спорном жилом помещении, не предусмотрено действующим законодательством. Перечень оснований для изменения договора социального найма, предусмотренный ст.82 ЖК РФ, является исчерпывающим.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Волкову М. А., Волковой Е. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., С., к Волковой З. Л., Волкову Д. А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., Администрации городского поселения ... муниципального района ... области об определении порядка пользовании квартирой, обязании заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 июня 2013 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова