Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2014 ~ М-502/2014 от 29.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки 28 октября 2014 года

Самарской области

Судья Кошкинского районного суда Ельчанинов А.С.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-532/2014 по исковому заявлению Кондратьева И. В., Кондратьевой В. А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Черемшан» о признании права общей совместной собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Кондратьев И.В., Кондратьева В.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> утверждая, что в 1987 году истцам как работникам колхоза «Черемшан» было предоставлен для проживания жилой дом по вышеуказанному адресу. 25.07.2014 года между ними и СПК «Черемшан» был заключен договор купли-продажи жилого дома. Истцы внесли деньги в кассу СПК «Черемшан в размере 2000 рублей. Жилое помещение было снято с баланса хозяйства. 02.09.2014 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права на указанное жилое помещение, однако регистрация была приостановлена, т.к. права продавца не зарегистрированы, не подано заявление и не представлены документы на регистрацию прежнего собственника. Считают, что приобрели право собственности на жилой дом, так как продавец добровольно передал им в собственность недвижимое имущество, они оплатили его стоимость, открыто, добросовестно и непрерывно пользуются имуществом, несут бремя его содержания, оплачивают необходимые платежи, претензий к ним со стороны колхоза с момента заключения договора не было. Кроме того земельный участок на котором расположен жилой дом принадлежит истцу Кондратьеву И.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Зайцева Н.В. поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Ответчик – СПК «Черемшан» в лице председателя Яндукова Е.Г. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца суд приходит к следующему.

Волеизъявление сторон – СПК «Черемшан» на продажу, а Кондратьева И.В., Кондратьевой В.А. на покупку жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.5).

Истцы уплатили колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и не оспаривается ответчиком (л.д. 7).

Согласно технического и кадастрового паспорта спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение общей площадью 87,0 кв.м, жилой площадью 56,9 кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес> (л.д. 12-21).

Справкой от 24.09.2014 года, выданной СПК «Черемшан» подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес> снято с баланса 25.07.2014 года на основании договора купли-продажи от 25.07.2014 года (л.д. 8).

Справкой от 01.09.2014 года, выданной администрацией сельское поселение Старое Максимкино подтверждается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Кондратьев И.В., Кондратьева В.А. (л.д. 22).

Уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 09.09.2014 года регистрация на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приостановлена, так как права продавца не зарегистрированы, не подано заявление и не представлены документы на регистрацию прежнего собственника (л.д. 9-11).

Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД №442452 от 16.03.2010 года подтверждается, что Кондратьев И.В. зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 87,0 кв.м. и жилой площадью 56,9 кв.м.

Истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеют и пользуются им как своим собственным – поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, несут бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи части жилого дома между Кондратьевым И.В., Кондратьевой В.А. и СПК «Черемшан» состоялась.

Учитывая, что прав истцов на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение их исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ними права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Кондратьева И. В., Кондратьевой В. А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Черемшан» о признании права общей совместной собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Кондратьевым И. В., Кондратьевой В. А. право общей совместной собственности на жилое помещение общей площадью 87,0 кв.м. и жилой площадью 56,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Ельчанинов