Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6702/2018 ~ М-6082/2018 от 10.08.2018

Дело № 2-6702/2018

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                      27 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                                                    Бабиковой А.В.,

при секретаре                                                                                 Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жученко Светланы Алексеевны к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

     Истец в лице представителя по доверенности Шипилова И.С. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> (далее – квартиры) в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она Жученко Светлана Алексеевна собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской о государственной регистрации права от 07 августа 2018 №. В 2017 году в пятиэтажном кирпичном жилом доме по вышеуказанному адресу произведена перепланировка и переустройство квартиры. Жилая комната и кухня перепланированы в одно помещение кухня-гостиная (демонтирована перегородка с дверным проемом, установлена новая). Заложен дверной проем между жилой комнатой и кухней, устроен новый. Площадь шкафа увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена новая, устроен новый дверной проем из кухни-гостиной). Ванная и туалет переоборудованы в санузел (разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен дверной проем из ванной в кухню). Перепланировка была сделана в целях повышения благоустройства квартиры без получения на это разрешающих документов. Произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угрозы их жизни и здоровью.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Направили отзыв на исковое заявление, где просят принятие решения о сохранении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, 3 этаж в перепланированном и переустроенном состоянии, оставить на усмотрение суда.

На основании ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия сторон.

Как установлено судом собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, является истец (л.д. 6).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из справки о технико – экономических показателях следует, что в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> на 3 этаже произведена перепланировка и переустройство квартиры №. Жилая комната и кухня перепланированы в одно помещение кухня-гостиная (демонтирована перегородка с дверным проемом, установлена новая). Заложен дверной проем между жилой комнатой и кухней, устроен новый. Площадь шкафа увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена новая, устроен новый дверной проем из кухни-гостиной). Ванная и туалет переоборудованы в санузел (разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен дверной проем из ванной в кухню).

Из технического заключения ООО «Проект - индустрия» следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «Жилые здания многоквартирные» СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно – коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г. «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу из жизни или здоровью.

Из акта освидетельствования скрытых работ по устройству гидро-/шумоизоляции пола в кухне-гостиной следует, что покрытие пола в кухне-гостиной выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечает требованиям их приемки.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, так как не нарушаются права и законные интересы других лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

жилая комната и кухня перепланированы в одно помещение кухня-гостиная (демонтирована перегородка с дверным проемом, установлена новая). Заложен дверной проем между жилой комнатой и кухней, устроен новый. Площадь шкафа увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена новая, устроен новый дверной проем из кухни-гостиной). Ванная и туалет переоборудованы в санузел (разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен дверной проем из ванной в кухню).

Общая площадь двухкомнатной квартиры № до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь однокомнатной квартиры № после перепланировки и переустройства составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

    Судья                 подпись                          А.В. Бабикова

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, материал №2-2767/2018 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                                      Бабикова А.В.

Секретарь                                     ФИО2