Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2396/2016 ~ М-2248/2016 от 21.09.2016

Дело № 2-2396/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фризен Ю.А. при секретаре Сагайдак И.С.,

с участием истца Ушаков В.Ю.,

помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Калимулина Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаков В.Ю. к Вертяков Г.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Ушаков В.Ю. обратился в суд с иском, указывая, что приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 25.08.2016 года. Право собственности зарегистрировано в Орском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.09.2016 года сделана запись регистрации №. Выписка из ЕГРП от 02.09.2016 года.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Вертяков Г.Д., который фактически в квартире не проживает. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, что подтверждает справка ООО «<данные изъяты>». Самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика он, как собственник жилого помещения не может, так как в паспортно-визовой службе необходимо его личное присутствие. Кроме того, местонахождение ответчика в настоящее время ему не известно.

Указывает, что как собственник жилого помещения испытывает обременение, выраженное в наличии зарегистрированного лица в принадлежащей квартире.

С учетом уточненных исковых требований просит суд признать Вертякова Г.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец Ушаков В.Ю. в судебном заседании доводы иска признал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Ответчик Вертяков Г.Д. в судебное заседание не явился.

В соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации №25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени судебного заседания. Судебное извещение заблаговременно направлено ответчику по месту его регистрации и жительства заказным письмом с уведомлением, однако вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Таким образом, суд приходит к выводу об уклонении ответчика Вертякова Г.Д. от получения судебного извещения и признает его извещенным о времени и месте судебного заседания согласно требованиям ч.2 ст.117 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Ушакову В.Ю., на основании договора купли-продажи от 25.08.2016 года.

Как следует из справки ООО «<данные изъяты>» в спорном жилом помещении по состоянию на 19 сентября 2016 года зарегистрирован ответчик Вертяков Г.Д.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи, чего в данном случае не произошло. Факт регистрации и проживания в жилом доме сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как указывает истец, после перехода права собственности к истцу в спорном жилом помещении ответчик Вертяков Г.Д. не проживал, им не пользовался, членом семьи истца не является, в связи с чем, не имеет прав на спорное жилое помещение.

Договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением, отсутствует.

Регистрация ответчика по адресу: <адрес> является административным актом и основанием возникновения права пользования жилым помещением не служит.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Вместе с тем, регистрация ответчика Вертякова Г.Д. в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает право собственности истца, так как не позволяет распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Вертяков Г.Д. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, принадлежащем истцу, прекратил в связи со сменой собственника.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Вертяков Г.Д. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Вертяков Г.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 24 октября 2016 года.