Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1384/2013 (2-9942/2012;) ~ М-10350/2012 от 04.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Талановой Е.И.,

при секретаре Комаровой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Абрамова А.А., Абрамовой Е.В.,

действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., к "ответчик1", "ответчик2" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят о признании за ними и несовершеннолетней дочерью права равнодолевой собственности на АДРЕС порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы проживают в спорной квартире, обратились к ответчикам с заявлением о приватизации, занимаемой жилой площади, однако вне судебного порядка требования не удовлетворены (л.д.9).

Представитель ответчиков о времени и месте судебного разбирательства извещен, не явились.

Заслушав представителя истцов, представителя 3-его лица Абрамовой К.А., поддержавшей иск, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорная квартира предоставлена истцу по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12) на состав семьи: Абрамов А.А., Абрамова Е.В., жена, Абрамова К.А., ФИО, дочери.

Согласно карточке лицевого счета, выписке из домовой книги в настоящее время истцы и их дети зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире (л.д. 10,11), Абрамова К.А., привлеченная к участию в деле в качестве 3-его лица, отказалась от участия в приватизации (л.д. 34).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получаемым жилое помещение в собственность в порядке, установленным соответствующим Советом Народных Депутатов.

Суд считает, что ограничений на приватизацию спорной квартиры не имеется, тот факт, что в ордере указано, что квартира является служебной (л.д. 12), не может повлечь отказ в реализации прав истцов на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку доказательств включения в состав служебного жилья спорной квартиры ответчиками не представлено, судом не добыто.

Судом установлено, что на момент предоставления квартиры истцу, последний являлся военнослужащим.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, в том числе в связи с прохождением службы.

Согласно п. 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебное помещение относится к специализированному жилищному фонду.

Пункт 2 статьи 92 Жилищного кодекса предусматривает, что использование жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Из изложенного следует, что для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда требуется документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, помимо прочих прав, регистрации подлежит право оперативного управления. Подобная норма содержится в статье 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 ГК РФ).

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Таким образом, первоначально должно быть зарегистрировано право федеральной собственности на недвижимое имущество - жилое здание, в котором расположены спорные жилые помещения, а лишь затем производное право - право оперативного управления. В этих целях ведется учет федерального имущества и реестр федерального имущества в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №

Таким образом, при принятии решения об отнесении жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда должно быть приложено соответствующее свидетельство о государственной регистрации прав.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

    В нарушение ст.56 ГПК РФ таких доказательств ответчиками не представлено.

С введением в действие Жилищного кодекса РФ квартира, расположенная в состав специализированного жилого фонда не включалась, из справок, поступивших в суд из "наименование1", архива "наименование2" следует, что сведений о включении спорной квартиры в состав служебных за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. не имеется (л.д.13,14).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу. что спорное жилое помещение утратило статус служебного.

При таких обстоятельствах, имеются законные основания признать, что спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.

Поскольку ранее правом на получение бесплатно в собственность жилого помещения истцы не воспользовались, по основаниям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

признать право собственности (по 1\3 доле) за Абрамовым А.А., Абрамовой Е.В., ФИО, ДД.ММ.ГГГГр., на квартиру № по адресу: АДРЕС

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья