Дело № 2-297/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вытегра 20 декабря 2012 года
Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скресанова Д.В.,
с участием истцов Басова С.А. и Басовой О.В.,
при секретаре Грачевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Басова С.А. и Басовой О.В. к ЗАО "ЦЛП" о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Басов С.А. и Басова О.В. обратились в суд с указанным иском к ЗАО "ЦЛП", мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ЗАО "ЦЛП" в лице П.М.А. был заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>. Расчеты между сторонами произведены. Продавец после подписания договора купли-продажи указанной квартиры обязался подготовить все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности в УФРС. По настоящее время П.М.А. от переговоров по поводу квартиры уклоняется. С момента совершения сделки истцы проживают в данной квартире, несут бремя её содержания, производят текущий ремонт.
Суду представлена выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ЗАО "ЦЛП" ликвидировано <данные изъяты> - л.д.35-40.
В судебном заседании истец Басов С.А. поддержал исковые требования. Дополнительно суду пояснил, что проживает с женой в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С момента проживания они своевременно оплачивают коммунальные услуги, сделали в квартире косметический ремонт, заменили электропроводку, отремонтировали печи. О продаже квартиры он узнал от своего знакомого. При встрече с продавцом П.М.А., достигнув соглашения по цене квартиры, П.М.А. написал расписку о продаже квартиры и получении за неё денег при свидетелях. Однако, после получения денег, П.М.А. пропал, на контакт с ними не идет. В настоящее время у него и жены отсутствует регистрация по месту жительства, так как нет документа, подтверждающего их право собственности на указанную квартиру.
Истец Басова О.В. суду дала аналогичные истцу Басову С.А. пояснения.
Ответчик Балакин С.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
Третье лицо Прокопюк М.А. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Заслушав истцов, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные Басовым С.А. и Басовой О.В. требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.Л.Н., действующей в интересах Б.С.А. на основании доверенности, и ЗАО "ЦЛП" в лице П.М.А. был заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>, квартира по передаточному акту была передана покупателю, который в свою очередь передал продавцу оплату по сделке (л.д.15-17). Затем в ДД.ММ.ГГГГ Б.Л.Н. обратилась в ГУЮ с заявлением, в котором просит зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру к покупателю П.М.А. (л.д.18, 22). Получение документов Б.Л.Н. поручила Л.Л.В. (л.д.19), Б.Л.Н. была оплачена государственная регистрация перехода права собственности (л.д.20). Однако государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от Б.С.А. к П.М.А. проведена не была.
ДД.ММ.ГГГГ П.М.А. будучи на тот момент <данные изъяты> ЗАО "ЦЛП" продал истцам квартиру по <адрес> за <данные изъяты> тысяч рублей, о чем имеется соответствующая расписка (л.д.4), действуя при этом от своего имени. Проведенной ОМВД России проверкой по факту продажи квартиры П.М.А. в его действиях состава преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ, не установлено (л.д.82-84).
С ДД.ММ.ГГГГ Басовы стали проживать в данной квартире, считая её своей собственностью, так как полагали, что приобрели квартиру у законного собственника. Считая себя добросовестными приобретателями, Басовы оплачивали коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими справками (л.д.5), производили косметический и текущий ремонт квартиры.
В соответствии со ст.302 ГК РФ, поскольку прежний собственник - Б.С.А. с заявлением об истребовании имущества - квартиры из чужого незаконного владения не обращался, произвел отчуждение квартиры ЗАО "ЦЛП" добровольно, при этом в заявлении его представитель Б.Л.Н. указала покупателем П.М.А., суд признает Басовых добросовестными приобретателями, так как они возмездно приобрели квартиру по <адрес> у лица, не имевшего права его отчуждать, о чем Басовы не знали.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2..
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 25 ░░░░░░ 2013 ░░░░.