Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2014 ~ М-643/2014 от 01.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 17 декабря 2014 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Наумовой М. П. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

    Наумова М.П. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в котором указывает, что 29.11.2009 года умерла её мать ФИО2 после её смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО3 После его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3700 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1804003:19, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу Кошкинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом и земельный участок, ей было отказано в совершении нотариального действия, поскольку договор купли-продажи жилого дома не соответствует нормам действующего законодательства, а в свидетельстве на право собственности на землю имеются не оговоренные исправления. В 1993 году между ФИО2 и колхозом им.Чапаева был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни её мама не зарегистрировала данный договор купли-продажи жилого дома и право собственности на жилое помещение. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ-24-09 №000198, выданного Администрацией Нижне-Быковского сельского <адрес> ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, но в указанном свидетельстве имеются неоговоренные исправления в написании отчества её отца. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилое помещение, общей площадью 63,3 кв.м., жилой – 39,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Казаков А.А. исковые требования поддержал аналогичными доводами, просил удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя по доверенности ФИО6 просила дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований Наумовой М.П. не возражает (л.д. 38-39).

- 2 -

Ответчик – Администрация сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований Наумовой М.П. не представила (л.д. 35).

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в судебное заседание не направило, отзыва по существу иска не представило, о дне слушания, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что волеизъявление сторон – колхоза имени Чапаева на продажу, а ФИО2 на покупку жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д. 9). ФИО2 уплатила колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома в размере 27771 рубль, что подтверждается договором и не оспаривается ответчиком.

Выпиской из постановления Главы Нижнебыковской сельской Администрации Кошкинского района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку и части жилого дома, принадлежащей ФИО2 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 14).

С ДД.ММ.ГГГГ ПСК им.Чапаева, расположенный по адресу: <адрес> решением Арбитражного суда <адрес> признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введено конкурсное производство (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м (л.д. 21), имеет кадастровый номер 63:24:1804003:191 (кадастровый паспорт на л.д. 10).

Сообщением Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области подтверждается, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального района Кошкинский Самарской области не значится (л.д. 38). Кроме того, спорная часть жилого дома в реестре собственности администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский не значится.

Из материалов дела видно, что при обращении к нотариусу Кошкинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом и земельный участок, Наумовой М.П. было отказано в совершении нотариального действия, поскольку договор купли-продажи жилого дома не соответствует нормам действующего законодательства, а в свидетельстве на право собственности на землю имеются не оговоренные исправления (л.д. 5, 6).

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ-24-09 №000198, выданного Администрацией Нижне-Быковского сельского <адрес> ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Самарская область, Кошкинский район, с.Нижняя Быковка, ул.Молодежная, д.19, кв.2, но в указанном свидетельстве имеются неоговоренные исправления в написании отчества её отца (л.д. 12).

Свидетельством о смерти II-ЕР №712287, выданным отделом ЗАГС муниципального района Кошкинский управления ЗАГС Самарской области на л.д. 8 подтверждается, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Факт смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ усматривается из свидетельства о смерти серии II-ЕР №712361, выданного отделом ЗАГС муниципального района Кошкинский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 7).

- 3 -

Согласно свидетельству о рождении на л.д. 16 ФИО7 (после вступления в брак Наумова – свидетельство о заключении брака на л.д. 17) родилась ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО2 (л.д. 16). Таким образом, подтверждается факт родственных отношений

между ФИО3, ФИО2 и Наумовой М.П., как между родными отцом, матерью и дочерью.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» представленное истцом свидетельство на право собственности на землю признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, право собственности ФИО3 на объект недвижимости, земельный участок, общей площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возникло при его жизни.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 63,3 кв.м. и жилой площадью 39,7 кв.м.

    При жизни ФИО3 и ФИО2 постоянно проживали в спорной части жилого помещения, открыто и добросовестно владели и пользовались ею как своим собственным имуществом – поддерживали жилое помещение в надлежащем состоянии, несли бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи части жилого дома между ФИО2 и колхозом имени Чапаева состоялась.

Учитывая, что прав Наумовой М.П. на спорные жилое помещение и земельный участок ответчики не оспаривают, удовлетворение её исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ней права собственности в порядке наследования на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Наумовой М. П. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома и земельный участок – удовлетворить.

Признать за Наумовой М. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в порядке наследования, на жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью 63,3 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1804003:191, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

- 4 -

Признать за Наумовой М. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером 63:24:1804003:19, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд Самарской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий     Н.С.Малахова