Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2020 ~ М-220/2020 от 04.02.2020

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    5 марта 2020 года                                                                      г.Жигулёвск

    Жигулёвский городской суд Самарской области в составе:

    председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

    при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-317/2020 по иску Левина А. А. к Левину В. А. о признании права собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Левин А.А. обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с исковым заявлением к Левину В.А., требуя признать за Левиным А. А. право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м, с разрешенным использованием: для гаража, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленным инженером ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти ЛЮН, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности на нежилое здание –гараж, площадью 21,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в техническом плане, подготовленным инженером ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти ЛЮН, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно доводам иска, на основании Разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ на производство строительных работ по постройке индивидуального гаража, выданного Управлением главного архитектора г. Жигулёвск на отведённом Решением исполкома № земельном участке ЛЮН разрешено построить гараж <адрес>. За счёт своих сил и средств ЛЮН было возведено не жилое здание -гараж. Однако зарегистрировать право собственности не успела в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно завещания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЛЮН всё своё имущество завещала в равных долях своим внукам: Левину А. А. и Левину В. А.. Однако на основании вышеуказанного завещания свидетельства о праве собственности на гараж и земельный участок под гаражом получить не возможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. На сегодняшний день ответчик Левин В. А. отказывается принимать часть наследства в виде гаража и земельного участка под гаражом. Истец считает, что приобрел право собственности на гараж и земельный участок под гаражом в порядке наследования, в связи с чем обратился с вышеуказанным иском.

Истец Левин А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу от его представителя Кулишовой Н.С., действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Левин В.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, до рассмотрения дела по существу, представил письменное ходатайство о том, что исковые требования признает в полном объеме. Также указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Третье лицо Нехожина Л.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо администрация г.о. Жигулевск, в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин не явки суду не сообщили.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом признания ответчиком исковых требований, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с частью1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ на производство строительных работ по постройке индивидуального гаража, выданного Управлением главного архитектора г. Жигулёвск на отведённом решением исполкома № земельном участке ЛЮН разрешено построить гараж <адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ЛЮН фактически был передан в собственность земельный участок 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного постановления, являющегося документом, удостоверяющим право на землю, выданным истцу до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не усматривается на каком праве предоставлен спорный земельный участок, в связи с чем, суд считает, что данный участок был предоставлен ЛЮН на праве собственности.

Таким образом в случае обращения истца в суд с иском о признании права собственности на спорный земельный участок связано не с предоставлением ему вновь образованного земельного участка, а с признанием в судебном порядке прав и оформлением прав на ранее предоставленный земельный участок.

В соответствии со ст. 1111ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ЛЮН, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии III-ЕР №.

Из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ составленного ЛЮН, удостоверенного нотариусом <адрес> НГБ в реестре за №, следует, что ЛЮН завещала все свое имущество, каковое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала в равных долях Левину В. А. и Левину А. А..

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В подтверждение границ земельного участка истцом предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженерном ООО «<данные изъяты>» МАА

Согласно заключению кадастрового инженера результаты произведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (забор), показали, что площадь земельного участка составляет 26 кв.м. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденных решением думы № от 25.10.2018г. предельные размеры земельных участков с разрешенным использованием - гараж не установлены.

В соответствии с градостроительным зонированием городского округа Жигулевск, а также согласно правил землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденных решением думы № от 25.10.2018г., образуемый земельный участок, находится в градостроительной зоне Т.

Согласование со смежным землепользователем- собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не требуется, поскольку границы указанного земельного участка уточнены по сведениям ЕГРН.

Судом споры о местоположении границ спорного земельного участка не установлены.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ спорного земельного участка с границами земельных участков ранее поставленных на кадастровый учет не выявлено.

На основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о собственниках нежилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как усматривается из ответа ФГБУ ФКП Россрестра по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно ответа нотариуса <адрес> НГБ от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ЛЮН, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии и выдаче свидетельства по завещанию обратились Левин В.А., Левин А.А.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные судом в ходе рассмотрения дела, свидетельствуют о том, что спорное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ЛЮН, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по завещанию которой являются истец и ответчик.

Кроме того, спор между наследниками отсутствует, что подтверждается заявлением Левина В.А. о признании исковых требований, в связи с чем суд, находит заявленные требования надлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Левина А. А. к Левину В. А. о признании права собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Левиным А. А. право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м, с разрешенным использованием: для гаража, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленным инженером ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти ЛЮН, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Левиным А. А. право собственности на нежилое здание –гараж, площадью 21,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в техническом плане, подготовленным инженером ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти ЛЮН, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда                  Ю.В. Перцева