Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5897/2015 ~ М-4207/2015 от 20.04.2015

Дело №2-5897/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.,

при секретаре Шевченко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Ю.А. к ОАО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении 1 Предварительного договора, по которому ОАО «ответчик» передает в собственность Голубеву Ю.А., а последний принимает в свою собственность двухкомнатную комнатную квартиру №, общей площадью 61,3 квадратных метров, на № этаже, в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС. Истец исполнил принятые обязательства по оплате оговоренных в договоре денежных средств, несет расходы по содержанию квартиры, однако не может оформить право собственности, поскольку основной договор купли – продажи не заключен.

В судебное заседание истец не явился, его представитель Звягинцева Л.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, в письменном заявлении иск признал.

Представители 3-их лиц "3е лицо", "3е лицо2", ФГКУ "3е лицо3", "3е лицо4" в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ОАО «ответчик» и Голубевым Ю.А. заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении 1 Предварительного договора, по которому ОАО «ответчик» передает в собственность истцу, а Голубев Ю.А. принимает в свою собственность двухкомнатную квартиру №, общей площадью 61,3 квадратных метра, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС. Постановлением Администрации ..... муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен адрес: АДРЕС. Судом установлено, что свои обязательства по договору Голубев Ю.А. выполнил в полном объеме, оплатив стоимость квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор пользования, спорная квартира фактически передана истцу.

До настоящего времени Основной договор между сторонами не заключен, право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Спорное жилое помещение прошло технический учет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представитель истца обратился с требованием о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, исходя из принципа разумности и фактических обстоятельств дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца заявленную сумму.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Голубевым Ю.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Голубева Ю.А. расходы по оплате госпошлины в размере 37276 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, а всего 52276 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: А.В. Грачева