Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2874/2015 ~ М-1071/2015 от 09.02.2015

дело У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Бобровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 и А3 к администрации Х, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

А2 и В.Н. обратились в суд с иском администрации Х, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок по адресу: Х, с кадастровым номером У общей площадью 369,7 кв.м. Просят признать за А2 право собственности на 1/4 долю, а за А3 – 3/4 доли. Требования мотивируют тем, что являются правообладателями жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, а само право на дом и участок перешло к ним в порядке наследования.

В судебное заседание истцы А3 и А2 не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. А2 дело просил рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель А3 – А5 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, в них изложенным, просила удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Х, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образов в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представители третьих лиц ФГБУ ФКП Росреестра, Управления Росреестра в Х в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образов в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истцов, представителей ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу положений ч. 2 ст. 28 и ч. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года постановлено: «Признать за А3 право собственности в размере 3/4 долей, за А2 в размере 1/4 доли на жилой дом, расположенный по адресу: Х, строение № 1, лит. А3А4, общей площадью 142,4 кв.м., жилой 56,4 кв.м».

На основании свидетельства о праве на наследство от 00.00.0000 года, зарегистрированного в реестре за № 643, выданного государственным нотариусом Большемуртинской государственной нотариальной конторы Х А1 являлся собственником домовладения, находящегося в Х, состоящего из жилого одноэтажного дома, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв. м., расположенном на земельном участке площадью 600 кв.м. Данный факт также подтверждается имеющейся в материалах дела справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о том, что по состоянию на 00.00.0000 года жилой дом, расположенный по адресу: Х, зарегистрирован на праве собственности за А1 на основании свидетельства о праве на наследство от 00.00.0000 года № 643.

Кроме этого, к истцам перешло по наследству ранее принадлежавшее умершему А1 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенным под жилим домом У по Х в Х.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Вышеприведенные нормы права, а также обстоятельства по делу не содержат оснований к ограничению права истцов на получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий им на праве собственности объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 00.00.0000 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. Х от 00.00.0000 года N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Х" право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют следующие собственники расположенных на данных земельных участках жилых домов, в том числе граждане Российской Федерации, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате совершения сделок, в случае, если до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании решений органов местного самоуправления земельные участки были предоставлены в аренду прежним собственникам жилых домов.

Принимая во внимание, что право собственности истцов на жилое помещение по адресу: Х перешло к истцам на законных основаниях в порядке наследования, с учетом установленного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, с момента перехода права собственности на жилой дом к истцам перешло право на приобретение данного земельного участка, границы которого установлены в соответствии с материалами межевания, в собственность в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ.

При разрешении спора ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательства того, что земельный участок подлежит ограничению в обороте либо относится к землям, приватизация которых запрещена согласно ст. 27 ЗК РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ.

Нормы п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ также не допускают приватизации земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования.

Материалами дела не установлено наличие каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А2 и А3 удовлетворить.

Признать за А2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Х, стр. 1, общей площадью 385 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения одноэтажного жилого дома.

Признать за А3 право собственности на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Х, стр. 1, общей площадью 385 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения одноэтажного жилого дома.

Решение считать заочным. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд Х заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Ерохина А.Л.