Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2437/2017 ~ М-1803/2017 от 11.07.2017

Дело № 2-2437/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года                                                                                                 г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего                                   судьи Царева В.М.

при секретаре                                                          Андронович А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маслова А.Г. к администрации Селиванихинского сельсовета, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Минусинский городской суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) земельного участка: для садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады «Енисей», <адрес>, в силу приобретательской давности, о признании ошибкой внесения филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю сведений в ЕГРН на указанный земельный участок в части указания площади равной 400 кв.м., об обязании внести изменения в ЕГРН сведений в части установления площади земельного участка равной 600 кв.м. Свои требования мотивировав тем, что в его владении находится недвижимое имущество- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) земельного участка: для садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады «Енисей», <адрес>. Адрес земельному участку присвоен Постановлением администрации Селиванихинского сельсовета от 15.05.2017 г. № 110-П. Указанное имущество перешло в его владение с 1996 года на основании договора купли-продажи, который не сохранился от Пронченко Л.И., который умер. Данный земельный участок площадью 600 кв.м. передан Пронченко Л.И. бесплатно, как члену общества садоводов «Енисей» на основании Постановления администрации Минусинского района Красноярского края от 22.02.1993 года № 66-П. После приобретения земельного участка истец принят в члены общества и с 1996 года оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ДНТ «Енисей» от 13.05.2017 г. С 1996 года он владеет имуществом открыто и непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, претензий от бывшего собственника либо других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество не заявлялось. Согласно выписки из ЕГРН от 04.05.2017 г. указанному выше земельному участку присвоен кадастровый номер № его площадь 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) земельного участка: для садоводства. Наличие в его владении земельного участка с площадью 600 кв.м. подтверждается садоводческой книжкой и справкой, выданной председателем правления ДНТ «Енисей» от 13.05.2017 г.

В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях, по изложенным в исковом заявлении доводам.

В судебное заседание представитель ответчика филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, извещенный надлежащим образом, не явился, ходатайств об отложении дела не представил.

     В судебное заседание представитель ответчика администрации Селиванихинского сельсовета, извещенная надлежащим образом, не явилась, представила отзыв, в котором не возражала против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

            Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    Как следует из материалов дела, спорным недвижимым имуществом является земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады «Енисей», <адрес>.

На основании Постановления администрации Минусинского района Красноярского края № 66-п от 22.02.1993 г. Пронченко Л.И. передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м.

        Со слов Маслова А.Г. ему фактически принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады «Енисей», <адрес>, что подтверждается членской книжкой СО «Енисей», справкой председателя ДНТ «Енисей», участок обрабатывается, членские взносы оплачиваются регулярно и в полном объеме. Указанный земельный участок он приобрел у Пронченко Л.И. по договору купли-продажи, который не сохранился, а Пронченко умер.

        На основании постановления администрации Селиванихинского сельсовета № 110-п от 15.05.2017 г. земельному участку с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. присвоен адрес: Россия, Красноярский край, Минусинский район, сады «Енисей», <адрес>

    Согласно выписке ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Минусинский район, сады «Енисей», <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь 400 кв.м., кадастровая стоимость составляет 24048 рублей.

          В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Кроме того, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Однако, как следует из материалов дела, прежний собственник спорного имущества отсутствует, правоустанавливающих документов на имущество у истца не имеется, договор купли-продажи земельного участка утерян, государственная регистрации права на земельный участок и находящееся на нем объект недвижимости не проводилась.

Из постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности.

Вопреки указанному истец указывает на предыдущего собственника, который ему был известен и у которого он приобрел спорный земельный участок на основании договора купли продажи, то есть земельный участок он приобрел не в силу приобретательской давности, а на основании договора купли продажи.

Кроме того, приобретательская давность на земельные участки, находящиеся в государственной собственности не распространяется.

Сам по себе факт пользования имуществом в течение длительного времени, не может повлечь за собой применение приобретательской давности.

Учитывая указанные установленные в судебном заседании обстоятельства, суд оснований для признания за истцом спорного земельного участка в силу приобретательской давности не находит связи с чем в удовлетворении иска необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           В исковых требованиях Маслова А.Г. к администрации Селиванихинского сельсовета, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю о признании права собственности в порядке приобретательской давности- отказать.

           Разъяснить истцу, что он имеет право на повторное обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по другим основаниям не связанным с приобретательской давностью.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

            Полный текст решения изготовлен 15 августа 2017 года.

    Председательствующий:    Царев В.М.