Решение по делу № 2-289/2020 ~ М-248/2020 от 28.05.2020

УИД: 68RS0012-01-2020-000474-91

№ 2-289/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04.08.2020 г.                                 г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре Толмачевой Н.В.,

с участием представителя истцов Фурсовой З.Н. и Епихиной Т.И. – Туравининой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурсовой З.Н. и Епихиной Т.И. к кадастровым инженерам Самотаевой Л.Ю. и Дудниковой О.В., об установлении наличия реестровой ошибки и установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Фурсова З.Н. и Епихина Т.И. обратились в суд с иском к кадастровому инженеру Самотаевой Л.Ю. со следующими исковыми требованиями:

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка общей площадью 4998 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Фурсовой З.Н. в части местоположения границ.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка общей площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Епихиной Т.И. в части местоположения границ.

Установить границы земельного участка общей площадью 4 998 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 13.03.2020 г., выполненным ИП кадастровым инженером Лаптиевой И.С.

Установить границы земельного участка общей площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 13.03.2020 г., выполненным ИП кадастровым инженером Лаптиевой И.С.

В обоснование иска указано, что истице Фурсовой З.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4 998 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. Истице Епихиной Т.И. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В результате пожара, принадлежащий Епихиной Т.И. дом на указанном выше земельном участке был полностью уничтожен огнем. У истицы возникла необходимость в реконструкции жилого дома и подключении к инженерным сетям. Епихина Т.И. обратилась в газовую службу, специалисты которой обратили внимание, что на публичной кадастровой карте земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ей на праве собственности, находится в другом месте, а на месте ее земельного участка располагается земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Фурсовой З.Н. на праве собственности. Истцы обратились за разъяснением данного вопроса к главе Глазковского сельсовета Мичуринского района. Главой сельсовета дан ответ о том, что в 2017 г. ООО «Землемер-М» проводились кадастровые работы по уточнению местоположения и площади вышеуказанных земельных участков и вероятно была допущена реестровая ошибка.

Истцы обратились к ИП кадастровому инженеру Лаптиевой И.С., которым в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади вышеуказанных земельных участков кадастровых инженером ООО «Землемер-М» - Самотаевой Л.Ю. была допущена реестровая ошибка, а именно были перепутаны местами земельные участки.

В связи с этим кадастровым инженером Лаптиевой И.С. были подготовлены два межевых плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных земельных участков.

Истцы обращались в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлениями об исправлении реестровой ошибки с приложением необходимых документов, в том числе межевых планов, отображающих наличие реестровой ошибки, однако ошибку исправить не удалось.

Также в обоснование иска истцы ссылаются на ст. 304 ГК РФ и ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером № предоставлены кадастровым инженером Дудниковой О.В. В связи с этим Дудникова О.В. привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истцов Туравинина Ю.В. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истцы Фурсова З.Н. и Епихина Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, письменно уполномочили представлять в суде свои интересы представителя Туравинину Ю.В.

Ответчик кадастровый инженер Самотаева Л.Ю. в судебное заседание не явилась, письменно просив рассмотреть дело без её участия.

Ответчик кадастровый инженер Дудникова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом.

От представителя третьего лица - заместителя начальника МО по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Россреестра по Тамбовской области Скоркиной О.В., а также от представителя третьего лица – главы Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области Маныловой С.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4998 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Фурсовой З.Н. Земельный участок общей площадью с кадастровым номером № кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Епихиной Т.И.

13.03.2020 г. кадастровым инженером Лаптиевой И.С. были составлены межевые планы земельных участков, принадлежащих истцам.

Согласно заключению кадастрового инженера Лаптиевой И.С. от 15.04.2020 г. в результате проведения кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 68:07:0111003:1 была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ данного земельного участка.

А именно, при проведении геодезической съемки выяснилось, что земельные участки с кадастровыми номерами 68:07:0111003:1 и 68:07:0111003:47 перепутаны местами. Границы данных земельных участков соответствуют существующим на местности объектам искусственного происхождения, то есть границы земельного участка с кадастровым номером 68:07:0111003:1 представляют из себя границы земельного участка с кадастровым номером 68:07:0111003:47, а границы земельного участка с кадастровым номером 68:07:0111003:47 являются границами земельного участка с кадастровым номером 68:07:0111003:1.

Кадастровым инженером Лаптиевой И.С. были подготовлены два межевых плана для исправления данной реестровой ошибки, но были получены уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета по причине того, что в заключении кадастрового инженера недостаточно обосновано наличие реестровой ошибки. Ввиду отсутствия иных обоснований подтверждения существования реестровой ошибки не представляется возможным предоставить межевой план с устранением данного замечания в орган кадастрового учета. Исправление данной реестровой ошибки возможно только по решению суда.

По результатам изучения межевых планов, изготовленных кадастровыми инженерами Самотаевой Л.Ю. и Дудниковой О.В. информация, отраженная в заключении кадастрового инженера Лаптиевой И.С., нашла своё подтверждение.

Учитывая изложенное, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, внесенные в Единый реестр недвижимости являются реестровой ошибкой. В связи с этим исковые требования Фурсовой З.Н. и Епихиной Т.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 4998 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 4 998 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.03.2020 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5 000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.03.2020 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.08.2020 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░