Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11275/2010 ~ М-11349/2010 от 29.11.2010

2-11275\2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галина Г.В. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к  ЗАО «ответчик» о признании права собственности на земельный участок №..., №..., №... площадью 218 кв. м, с кадастровым №..., расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, действующий от его имени заключил с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка №... площадью 1500 кв. м расположенного по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, действующим от его имени заключен договор купли-продажи земельных участков №... площадью 1500 кв. м, и №... площадью 1482 кв. м, расположенных по адресу: АДРЕС В связи с объединением участков в общий массив ДД.ММ.ГГГГ. им получено свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 4482 кв. м. При постановке участков на кадастровый учет было установлено, что его площадь на 218 кв. м больше, чем по документам, на основании которых заключались договора купли-продажи. Выпиской из протокола общего собрания учредителей ЗАО «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ. ему передали земельный участок площадью 218 кв. м с кадастровым №... и ЗАО «ответчик» отказалось от права бессрочного пользования в его пользу. Указанный участок не выходит за пределы генплана. Кроме того, в связи с  объединениями участков и  изменениями конфигураций участков произведена корректировка генплана, которая согласована в установленном законом порядке. В настоящее время на земельном участке возведены жилой дом общей площадью 691,6 кв. м и надворные постройки. Просит признать за ним право собственности на земельный участок №..., №..., №... площадью 218 кв. м, с кадастровым №..., расположенный по адресу: АДРЕС на землях населенных пунктах для индивидуального жилищного строительства.

Истец в судебное заседание не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ЗАО «ответчик»  надлежаще извещенный о дне и времени слушания в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо представитель администрации ... района не явился. О рассмотрении дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «ответчик» на праве постоянного (бессрочного) пользования имеет земельный участок площадью 36,20 га, о чем имеется государственный акт.    

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, действующий от имени Галина Г.В. заключил с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка №... площадью 1500 кв. м расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 18-20).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, действующим от имени Галина Г.В. заключен договор купли-продажи земельных участков №... площадью 1500 кв. м, и №... площадью 1482 кв. м, расположенных по адресу: АДРЕС (л.д.22 - 29).

 После проведения землеустроительных работ по объединению участков в общий массив Галиным Г.В. ДД.ММ.ГГГГ. получено свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 4482 кв. м (л.д. 32).

После объединения участков в общий массив было установлено, что его площадь на 218 кв. м. больше, чем по договорам и свидетельству. Границы участка в установленном законом порядке ранее не устанавливались.

В связи с чем, решением общего собрания учредителей ЗАО «ответчик» Галину Г.В. предоставлен в собственность участок площадью 218 кв. м. имеющий кадастровый №... (л.д. 5). ЗАО «ответчик» в свою очередь отказалось от право постоянного (бессрочного) пользования на участок площадью 218 кв. м в пользу Галина Г.В.

Согласно Закону РФ №93-ФЗ от 16 июня 2006 г. « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности ст.3 п.8, которым внесены изменения в ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним»; ст.5, которой внесены изменения в ст.19 Закона РФ «О государственном земельном кадастре») следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

Поскольку после объединения участков в общий массив при измерении современными средствами было установлено, что его площадь на 218 кв. м больше, то решением учредителей ЗАО «ответчик» спорный участок находящийся на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен Галину Г.В.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При установленных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению в силу ст. 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Галиным Г.В. право собственности на земельный участок №..., №..., №... площадью 218 кв. м, с кадастровым №..., расположенный по адресу: АДРЕС на землях населенных пунктах для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: