Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2022 ~ М-1415/2022 от 15.08.2022

УИД 63RS0042-01-2022-002359-84

Дело № 2-1733/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года      г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1733/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением, к ФИО2 в котором просит определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 23/590 доли каждому собственнику. Обязать АО «Водные технологии», ООО «ЭкоСтройРесурс», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанной квартире. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником жилого помещения является ФИО6, которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцу арестовали счета по задолженности. На основании вышеизложенных обстоятельств просила требования удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Волжский берег», ФИО10, действующая за себя и как законный представитель ФИО7, ФИО11

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования в отношении ответчика ФИО2 поддержала. Суду пояснила, что поскольку в данном жилом помещении зарегистрированы она со своими детьми и ФИО2 со своими детьми, и коммунальные платежи приходят с указанием собственника ФИО2, поэтому она просит разделить счет только с ней. При этом в данном жилом помещении они не проживают и коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, считает, что счета должны быть разделены между всеми собственниками. В данном жилом помещении не проживает.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании заявленные требования не признала, суду пояснила, что собственниками указанного жилого помещения являются пять человек: она, истец, ответчик, их мама и несовершеннолетний брат ФИО7 За спорную комнату она коммунальные услуги не оплачивает, поскольку там не проживает и считает, что оплачивать коммунальные услуги должен тот, кто там прописан.

Представитель третьего лица ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, представив суду отзыв, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя и сообщает о наличии технической возможности по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета.

Представители третьих лиц МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Волжский берег», АО «Водные технологии», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом,

Представители третьих лиц ООО "Коммунальные ресурсы", МП г.о. Самара "Инженерная служба" в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и переделами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 указанной статьи.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО10 по 23/590 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям, представленным ООО «Волжский берег» на запрос суда, <адрес>, находящаяся в многоквартирном <адрес> является коммунальной. ФИО1 принадлежит одна комната, общей площадью 19,87 кв.м согласно лицевому счету №.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком и третьим лицом в судебном заседании, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не сложился, не определен.

Из предоставленных лицевых счетов и сверки расчетов с жильцом следует, что по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, при этом исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг предъявлены только к одному из правообладателей долей в указанном жилом помещении, то суд полагает возможным, исходя из интересов истца, удовлетворить заявленные требования частично, определив долю ФИО1 в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире в размере 1/5 доли, по лицевому счету №, исходя из количества собственников долей в данном жилом помещении (5 человек).

При этом иные собственники вышеуказанной комнаты в коммунальной квартире не лишены возможности разрешить вопрос о получении ими отдельных платежных документов за данное жилое помещение.

При этом суд полагает не подлежащими удовлетворению требования об обязании выставлять отдельные счета ООО «Газпром межрегионгаз Самара», поскольку действующее законодательство не содержит нормы, позволяющие определить реальную долю газа, потребленные каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Истец не лишен возможности в дальнейшем защитить свои права путем взыскания с иных собственников жилого помещения, приходящейся на них доли в оплате за потребленный газ, в том числе в судебном порядке.

Удовлетворяя частично требование истца об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд обязывает управляющую компанию, поставщиков коммунальных услуг выставлять ФИО1 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из установленного судом порядка оплаты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок уплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1 в размере 1/5 доли, по лицевому счету №.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, по адресу: <адрес> - ООО «Волжский берег», АО «Водные технологии», ООО «ЭкоСтройРесурс» в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2022.

Судья     М.О. Маркелова