Решение по делу № 2-36/2020 от 08.11.2019

Дело № 2-36/2020 (УИД 50RS0050-01-2019-002400-08)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 10 января 2020 г.    

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Усуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Рошаль к Жуковой Дженнет Ильмурадовне, Титовой Елене Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа Рошаль обратилась в суд с иском к Жуковой Д.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с адресной программой Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2015 годы Титовой Е.А. как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным, предоставлена <адрес>. Поскольку от предоставленного жилого помещения Титова Е.А. отказалась, из вторичного жилищного фонда на условиях договора мены ей предоставлена <адрес>, на которую она зарегистрировала свое право собственности. Поскольку право собственности на признанное аварийным жилое помещение зарегистрировано за администрацией городского округа Рошаль, а ответчик до настоящего времени не снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с учетом изменения исковых требований просит признать Жукову Д.И. прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрировав по указанному адресу по месту жительства.

Определением суда от 27.11.2019, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Титова Е.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - МО МВД России «Шатурский».

В судебное заседание представитель истца администрации городского округа Рошаль не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия.

Ответчики Жукова Д.И., Титова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства (регистрации), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Постановлением администрации городского округа Рошаль Московской области от 30.12.2011 № многоквартирный <адрес> признании аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

В соответствии с адресной программой Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 09.04.2013 № Титовой Е.А., как собственнику признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения, на условиях договора мены предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>л.д. 10-11, 12-13).

В результате мены жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло в собственность администрации городского округа Рошаль Московской области (выписка из ЕГРН – л.д. 14-15), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - в собственность Титовой Е.А. (выписка из ЕГРН – л.д. 7-8).

При этом, в соответствии с абз. 5 п. 4 договора мены члены семьи собственника Титовой Е.А. сохраняют право проживания (регистрации) в квартире, полученной в результате мены.

Согласно п. 2.2 договора мены на момент его совершения в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Титова Е.А. и Жукова Д.И.

По информации отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Рошаль Московской области многоквартирный жилой дом № <адрес> снесен в 2017 г. (л.д. 18).

По сведениям ОВМ МО МВД России «Шатурский» по указанному адресу по состоянию на 16.11.2019 зарегистрирована Жукова Дженнет Ильмурадовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 40).

В силу положений п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что в соответствии с жилищным законодательством жилое помещение предназначено для проживания граждан, соглашение между собственником квартиры (истцом) и Жуковой Д.И. о пользовании ответчиком спорной квартирой не заключалось, а последняя по адресу регистрации фактически не проживает, положения договора мены предусматривают сохранение за членами семьи собственника права проживания (регистрации) в полученной в результате мены квартире, суд находит требования о признании Жуковой Д.И. прекратившей право пользования жилым помещением и ее снятии с регистрационного учета по месту жительства на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №, а также признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и ее регистрации по указанному адресу подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., по 150 руб. с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Рошаль Московской области удовлетворить.

Признать Жукову Дженнет Ильмурадовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Жукову Дженнет Ильмурадовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Признать за Жуковой Дженнет Ильмурадовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать Жукову Дженнет Ильмурадовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Жуковой Дженнет Ильмурадовны, Титовой Елены Александровны в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 (триста) рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 14.01.2020

Председательствующий                         Е.А. Жигарева