Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2018 ~ М-1447/2018 от 04.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2018 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Устиновой К.Ю., гражданское дело № 2-1602\2018 по иску Устиновой Кристины Юрьевны к Мокушевой Татьяне Николаевне о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Устинова К.Ю. обратилась в суд с иском к Мокушевой Т.Н. о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, в размере 69916,57 руб., возмещения расходов на составление оценки ущерба в размере 6 000 руб., расходов на оплату госпошлины при подаче иска в суд в размере 2 298 руб. В обоснование требований указал, что в начале мая 2018 г. в течение четырех дней подряд из квартиры ответчика происходило затопление квартиры истца. В результате воздействия воды на потолок, стены и пол квартиры истца, выявлен следующий ущерб: на кухне отслоение от стен обоев, плесень в углу над мойкой; в коридоре отошли обои от стен, разошлись по стыкам; на потолке в коридоре, в ванной и зале желтые разводы от подтеков; в зале подтеки на обоях; в зале замкнула проводка и комната обесточена. Рыночная стоимость работ, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате затопления, согласно экспертному исследованию ООО «Комплексные решения» №... от 22.06.2018 г. составляет 69916,57 руб.

В судебном заседании истец на иске настаивала и пояснила, что ее квартира периодически затапливалась ответчиком. Причиной затопления явилось неудовлетворительное состояние сантехнического оборудования в квартире ответчика: течет манжет на унитазе, не работает смеситель в ванной комнате, течет сифон под ванной, что длится на протяжении долгого времени.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира № .... г. Тольятти принадлежит на праве собственности Устиновой К.Ю., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость сделана запись регистрации № ... от 28.11.2016г.

10 и 16 января 2017г., со 2 по 5 мая 2018г. произошло затопление квартиры № .... г. Тольятти.

Согласно актам от 10.01.2017г., 16.01.2017г., 27.02.2018г., 02.05.2018г., 05.05.2018г., 11.05.2018г. МП г.Тольятти «Управляющая Компания №4», обслуживающего указанный многоквартирный дом, затопление квартиры № ... произошло из вышерасположенной квартиры № ... по причине того, что сантехнические приборы находятся в неудовлетворительном состоянии, течет манжет на унитазе с соединении со сливным бачком, не работает смеситель в ванной комнате, течет сифон под ванной.

В результате затопления 10.01.2017г. в квартире истца выявлены следующие повреждения: затопило угол потолка, угол зала, ванну и коридор по периметру.

В результате затопления 16.01.2017г. в квартире истца выявлены следующие повреждения: в коридоре обои от попадания воды отклеились по швам; в кухне на смежной стене с ванной комнатой отклеились обои по швам; в зале на обоях желтые разводы; в ванной комнате покоробился пластиковый уголок соединяющий короб.

В результате затопления 02.05.2018г. в квартире истца в санузле капала с потолка вода.

В результате затопления 05.05.2018г. в квартире истца капала с потолка вода, течет по стенам в ванной, коридоре, кладовке, в зале и на кухне замкнуло электропроводку.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившим вред.

Собственником квартиры № .... г. Тольятти является Мокушева Т.Н. на основании договора №... о безвозмездной передаче квартир в собственность от 25.10.2002г., право собственности зарегистрировано 20.01.2003г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.12.2017 г. №....

Мокушева Т.Н. зарегистрирована и проживает в принадлежащей ей квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя по его содержанию и обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правилами содержания общего имущества собственников помещений.

В соответствии с п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан: при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий; при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем; обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета всроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета; нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством РФ, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Причиной затопления квартиры истца является неисправность сантехнического оборудования в квартире ответчика, что подтверждается актами МП г.Тольятти «Управляющая Компания №4».

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что собственник квартиры № ... Мокушева Т.Н. недобросовестно выполняет свои обязанности по обеспечению содержания инженерно-технического и санитарного оборудования квартиры в надлежащем состоянии, поскольку ею своевременно не предпринято мер к выявлению имеющихся дефектов сантехнического оборудования и их устранения, что привело к выходу из строя сантехнического оборудования, и как следствие этого - затоплению квартиры № ... по ул. ....

Доказательств отсутствия вины Мокушевой Т.Н. в причинении вреда имуществу Устиновой К.Ю. ответчиком суду не представлено и судом не добыто.

За основу в установлении суммы, подлежащей возмещению Устиновой К.Ю., суд принимает акт экспертного исследования № ... от 22.06.2018г., составленный ООО «Комплексные решения», поскольку данное заключение по своему содержанию является полным и аргументированным, содержит ссылки на применяемые стандарты оценочной деятельности, перечень использованных при проведении оценки данных, анализ рынка. Экспертом объективно установлена рыночная стоимость строительно-монтажных работ, необходимых к выполнению для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке в квартире истца, которая составила 69916,57 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы по проведению оценки в размере 6 000 руб., подтвержденные квитанцией № ... от 02.06.2018г., а также расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 2 298 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Устиновой Кристины Юрьевны удовлетворить.

Взыскать с Мокушевой Татьяны Николаевны в пользу Устиновой Кристины Юрьевны возмещение ущерба в сумме 69 916 рублей 57 копеек, расходы на проведение оценки в размере 6 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2298 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю.Лифанова

Решение в окончательной форме принято 21.08.2018 года