Решение по делу № 2-7180/2010 ~ М-7037/2010 от 23.07.2010

                                                                                                          Дело № 2-7180/2010г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

              16 августа 2010 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Миндубаевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой ... к обществу с ограниченной ответственностью «Строитель и К» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,   

У С Т А Н О В И Л:

Истец Котова Н.А. обратился в суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Строитель и К» (далее по тексту – ООО «Строитель и К») о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте.

В обосновании требований истец указала, что 22 ноября 2008 г. между ней и ООО «Строитель и К» в лице Директора ФИО2 был заключен договор инвестирования Номер обезличен, по которому истец, как Соинвестор, вносит денежные средства в строительство жилого дома Номер обезличен по ... ..., а Инвестор по завершению строительства указанного дома обязуется передать ей трехкомнатную квартиру № (строительный) Номер обезличен общей проектной площадью ... кв.м. Стоимость квартиры определена сторонами в размере ... рублей. Свои обязательства по передаче денежных средств Инвестору истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным - кассовым ордерам Номер обезличен от 22 ноября 2008 г.; Номер обезличен от 16 декабря 2008 г. Ответчик свои обязательства по договору инвестирования не исполнил. Согласно п. 2.5. Договора инвестирования Инвестор обязался обеспечить начало сдачи Объекта государственной комиссии в срок - 4 квартал 2009 года. Однако данное условие Договора инвестирования на сегодняшний день не исполнено. Дом Номер обезличена по улице ... Госкомиссии не сдан - находится на стадии его строительства, соответственно квартира по акту не передана. Истец просит признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую трехкомнатной квартире № (строительный) Номер обезличен расположенной на ... мансардном этаже, в ... подъезде, общей проектной площадью ... кв.м. в доме Номер обезличена по ..., Вахитовского района, города Казани.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил.

 Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

              Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

              Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

     Судом установлено, что 22 ноября 2008 г. между истцом и ООО «Строитель и К» в лице Директора ФИО2 был заключен договор инвестирования Номер обезличен по которому истец, как Соинвестор, вносит денежные средства в строительство жилого дома Номер обезличен по ... г. Казани, а Инвестор по завершению строительства указанного дома обязуется передать ей трехкомнатную квартиру № (строительный) Номер обезличен общей проектной площадью ... кв.м. Стоимость квартиры определена сторонами в размере ... рублей. Свои обязательства по передаче денежных средств Инвестору истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным - кассовым ордерам Номер обезличен от 22 ноября 2008 г.; Номер обезличен от 16 декабря 2008 г. Ответчик свои обязательства по договору инвестирования не исполнил. Согласно п. 2.5. Договора инвестирования Инвестор обязался обеспечить начало сдачи Объекта государственной комиссии в срок - 4 квартал 2009 года. Однако данное условие Договора инвестирования на сегодняшний день не исполнено. Дом Номер обезличена по улице ... Госкомиссии не сдан - находится на стадии его строительства.

   Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

   Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            Согласно ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, на которое в силу закона может быть признано право собственности.    

   Поскольку истец желает защитить свои законные права и интересы как участник долевого строительства, суд считает необходимым признать за Котовой Н.А. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую трехкомнатной квартире № (строительный) Номер обезличен расположенной на ... мансардном этаже, в ... подъезде, общей проектной площадью ... кв.м. в доме Номер обезличена по ..., Вахитовского района, города Казани.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ООО «Строитель и К» в пользу Котовой Н.А. подлежит взысканию 2552 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

  В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу в пользу государственного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13200 рубля.

  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд      

Р Е Ш И Л:

            Иск удовлетворить.

Признать за Котовой ... право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую трехкомнатной квартире № (строительный) Номер обезличен расположенной на ... мансардном этаже, в ... подъезде, общей проектной площадью ... кв.м. в доме Номер обезличена по ..., Вахитовского района, города Казани.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строитель и К» в пользу Котовой ... 2552 рубля.

   Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строитель и К» в пользу государственного бюджета государственную пошлину в размере 15752 рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение 10 дней с момента оглашения.

Судья:                                                                                   Зыбунова Е.В.