Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1378/2020 (2-11543/2019;) ~ М-11305/2019 от 20.12.2019

Дело № 2-1378/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        «13» февраля 2020 года                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                  Захаровой Л.Н.

при секретаре                           Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Светланы Анатольевны к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ОАО «494 Управление начальника работ» о признании за ней права собственности квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС., о взыскании государственной пошлины в размере 21 833 руб., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 40 000 руб., в счет расходов на доверенность в размере 1500 рублей, расходов за изготовление выписки из ЕГРН 400 руб.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика ОАО «494 Управление начальника работ» в судебное заседание явился, права собственности на указанную квартиру признал, юридические расходы считает завышенными. Просил суд отказать в удовлетворении взыскания расходов.

Представитель третьего лица ФГКУ ЦТУИО Минобороны РФ не явился, извещен надлежащим образом.

          Представитель третьего лица Управление Росреестра по МО не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Минобороны РФ, ФА Росимущество не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 12 декабря 2014г. между Андреевой С.А. и ОАО «494 УНР» был заключен Предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, по которому ответчик обязался продать истцу двухкомнатную квартиру №, общей площадью 51,1 кв.м., на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС

Свои обязательства по договору, в части оплаты стоимости квартиры истец перед ответчиком выполнил в полном объеме, оплатив предусмотренную договором стоимость квартиры, что подтверждается платежным поручением № от 19 декабря 2014 года по оплате гарантийного взноса в размере 6 366 600 руб. по предварительному договору № купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2014 г.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от 30 декабря 2013 года «17-этажный 10-х секционный жилой дом с инженерными сетями (корпус 14 А,Б по ГП) в составе многоэтажного жилого комплекса, в котором расположена квартира № по адресу : АДРЕС был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением № на ввод объекта в эксплуатацию, выданное Администрацией городского поселения Одинцово.

22 апреля 2015 года Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № 641, 17-ти этажному 10-ти секционном}) жилому дому корпус 14А,Б по генплану, расположенному в Одинцовском районе, с. Немчиновка присвоен адрес: АДРЕС

Согласно Акту приема-передачи от 26 декабря 2014 г. ОАО «494 УНР» передало, а Андреева С.А. приняла во временное пользование Квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, согласно заключенному 28 декабря 2016 г. договору пользования № заключенного сторонами 26.12.2014 г.

Таким образом, Сторонами обязательства фактически исполнены.

         В настоящее время дом по указанному адресу в установленном порядке введен в эксплуатацию, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, но Основной договор с Андреевой С.А. не заключен, право собственности на имя истца не зарегистрировано.

          Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 309, 310 ГК РФ).

          Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

           В соответствии со ст. 432 и 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).

           Таким образом, стороны, достигнув соглашения по существенным условиям договора, фактически исполнили их.

          В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          Истец, надлежащим образом исполнив свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны Ответчика.

         Ответчик уклоняется от заключения Основного договора и представления документов необходимых для регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом разумности, количества судебных заседаний (1), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.

Оснований для возмещения истцу расходов на оплату оформления доверенности в размере 1 500 руб. и выписки из ЕГРН в размере 400 руб. суд не усматривает, поскольку доверенность выдана не на ведение конкретного дела, выписка из ЕГРН в материалы дела представлена не была.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 21 833 руб., с ответчика в доход местного бюджета 13 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Андреевой Светланой Анатольевной право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ОАО «494 УНР» в пользу Андреевой Светланы Анатольевны в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 21 833 руб., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 20 000 руб.

Взыскать с ОАО «494 УНР» в доход местного бюджета 13 200 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2020 года