Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2017 (2-7464/2016;) ~ М-6033/2016 от 31.08.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н.В.

при секретаре ФИО9,

с участием адвоката ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО3 о признании имущества совместно нажитым, признании недействительным договора купли-продажи в части, признании права собственности на долю жилого помещения, погашении записи в ЕГРПН,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3 о признании имущества совместно нажитым, признании недействительным договора купли-продажи в части, признании права собственности на долю жилого помещения, погашении записи в ЕГРПН, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> бюро ЗАГС <адрес> был зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО2, запись о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ФИО2 была присвоена фамилия ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ, находясь в браке, ФИО3 на основании договора купли-продажи приобрела двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира в соответствии со ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ являлась общей совместной собственностью ФИО3 и ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками ФИО5 по закону являются его супруга - ФИО3, и его сын - ФИО4

ФИО3 и ФИО4 обратились за принятием наследства к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО10

Поскольку ФИО3 и ФИО4 были совершены все необходимые действия по принятию наследственного имущества, право собственности на наследственное имущество, в том числе 1/2 долю в праве собственности на указанную выше квартиру, возникло у них ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала указанную выше квартиру ФИО6

При отчуждении квартиры ФИО3 распорядилась и той долей, которая принадлежит ФИО4 При этом отчуждение доли ФИО4 произведено без его согласия, что является нарушением положений ст.ст. 209, 246 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, истец обратился в суд и просил:

Признать квартиру общей площадью 44,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, определить долю в праве собственности каждого из них на указанную квартиру равной 1/2.

Признать недействительным в части отчуждения 1/4 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО6.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и её представитель по ордеру адвокат ФИО12 иск не признали, полагали исковые требования не подлежащими удовлетворению, указав на то, что спорная квартира была приобретена не на совместно нажитые с ФИО5 денежные средства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> бюро ЗАГС <адрес> был зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО2, запись о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ФИО2 была присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора купли-продажи приобрела двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9)

Наследниками ФИО5 по закону являются его супруга - ФИО3, и сын - ФИО4 (л.д. 10)

ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала спорную квартиру ФИО6 (л.д. 53-54)

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ, ч. 1 ст. 256 ГК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ и ч. 1 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, с учетом того, что спорное имущество приобретено на имя ФИО3, но в период брака с ФИО5, суд полагает, что <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., является совместной собственностью супругов ФИО5 и ФИО3 и в силу закона ? доля вышеуказанного имущества является супружеской долей умершего ФИО5, а ? доля данной квартиры является супружеской долей ФИО3

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала спорную квартиру ФИО6

Таким образом, сделка по отчуждению ФИО3 квартиры в части распоряжения долей ФИО4 не соответствует закону.

Статья 168 ГК РФ устанавливает, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 2 ст. 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, на основании изложенного, суд полагает необходимым признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО6 на <адрес> в <адрес>, в части отчуждения 1\4 доли.

Исходя из положений ст. 1150 ГК РФ доля умершего супруга на имущество, нажитое во время брака, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

В соответствии с разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", изложенных в п. 33 Постановления, в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ),

На основании ч. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвёл за свой счёт расходы на его содержание.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В данном случае наследниками после смерти ФИО5 являются: ФИО3 - супруга, ФИО4 – сын. Других наследников нет.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик не представил доказательств, что квартира приобретенная в период брака была приобретена не на совместно нажитые средства с супругом.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что требования ФИО4 о признании за ним права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., а также требования о погашении записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРПН подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., совместно нажитым имуществом супругов ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 и определить доли каждого из них по 1/2.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО6 на <адрес> в <адрес>, в части отчуждения 1\4 доли.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м.

Данное решение является основанием для погашения в ЕГРПН записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н. В. Лисицкая

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.