Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-30053/2018 от 24.07.2018

Судья Неженская Е.С. Дело № 33-30053/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 сентября 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Неказакова В.Я.

судей Першиной Н.В., Пономаревой Л.Е.

при секретаре с/з Лещенко М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Бондаренко О.И. на решение Динского районного суда Краснодарского края от 14 сентября 2017 года,

заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Е. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Бондаренко С.Б., Бондаренко О.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Бондаренко И.С. Бондаренко В.С., обратились в суд с иском к Черашевой Ю.Н. о взыскании денежных средств, оплаченных по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м и жилого дома, общей площадью <...> кв.м, литер А, расположенных по адресу: <...> заключенного <...>, в размере <...> рублей.

Решением Динского районного суда Краснодарского края от 14 сентября 2017 года Бондаренко С.Б., Бондаренко О.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Бондаренко И.С. Бондаренко В.С., отказано в удовлетворении исковых требований.

Апелляцинным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 7 июня 2018г. Бондаренко О.И. восстановлен пропущенный процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы на решение суда.

В апелляционной жалобе Бондаренко О.И. просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. Указывая, что договор купли-продажи заключенный <...> между истцами и ответчиком расторгнут на основании решения суда, стороны возвращены в первоначальное положение. Однако до настоящего времени Черашева Ю.Н. не возвратила денежные средства в размере <...> рублей, полученные по спорной сделке.

В возражениях на апелляционную жалобу Черашева Ю.Н. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Черашева Ю.Н. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции иные лица не явились, были надлежаще извещены о дате судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие, признав причину неявки неуважительной.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав объяснения ответчика, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, Черашевой Ю.Н. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от <...> принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> за <...>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <...> за <...>, Черашевой Ю.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи от <...> принадлежит жилой дом, общей площадью <...> кв.м, литер А, расположенный по вышеуказанному адресу.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

<...> между Черашевой Ю.Н. (продавец) и Бондаренко О.И., Бондаренко С.Ю., Бондаренко И.С., Бондаренко В.С. (покупатели) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м и жилого дома, общей площадью <...> кв.м, литер А, расположенных по адресу: <...>, каждому по 1/4 доли.

Цена сделки указана сторонами в договоре в размере <...> рублей. Согласно п.4 данного договора, денежные средства в размере <...> рублей выплачены продавцу до подписания договора. Оставшуюся сумму в размере <...> рублей покупатели обязались выплатить за счет средств материнского (семейного) капитала, согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК <...> выданного территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации от <...>, на основании решения <...> от <...> Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в Динском районе.

В соответствии со ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимость по договору продажи, переходит к покупателю после государственной регистрации

Покупатели зарегистрировал переход права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в соответствии со ст.574 ГК РФ

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Динского районного суда Краснодарского края от <...> Черашевой Ю.Н. отказано в удовлетворении исковых требований к Бондаренко О.И., Бондаренко С.Ю., Бондаренко И.С., Бондаренко В.С. о расторжении договора купли- продажи земельного участка площадью <...> кв.м и жилого дома, общей площадью <...> кв.м, расположенных по адресу: <...>, заключенного <...>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03.02.2015 года решение Динского районного суда Краснодарского края от 16.10.2014 года отменено. По делу принято новое решение. Расторгнут договор купли-продажи недвижимости от <...> земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <...>, заключенный между Черашевой Ю.Н., Бондаренко О.И., Бондаренко С.Ю., Бондаренко И.С. и Бондаренко В.С. Стороны приведены в первоначальное положение.

Бондаренко С.Б., Бондаренко О.И. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Бондаренко И.С. Бондаренко В.С. обратились в суд с иском Черашевой Ю.Н., указав что денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи от <...> в размере <...> рублей до настоящего времени продавцом не возвращены.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований указал, что доказательств, подтверждающих получение Черашевой Ю.Н. денежных средств в размере <...> рублей, не имеется.

Данные выводы суда первой инстанции судебная коллегия считает обоснованными.

Как установлено судом апелляционной инстанции в определении от 03.02.15г., между Черашевой Ю.Н., Бондаренко О.И. и Бондаренко С.Ю. было подписано соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи недвижимости от <...>, согласно которого внесены изменения в п.4 договора купли-продажи недвижимости, указано, что цена земельного участка составляет <...> рублей, цена жилого дома составляет <...> рублей, общая сумма сделки составляет <...> рублей.

Оплата производится единой суммой до <...>.

<...> руб. были перечислены за счет средств материнского капитала, оставшаяся часть в размере <...> руб. должна быть выплачена Бондаренко единой суммой до <...> однако Бондаренко обязательства не выполнили, требования о ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░. 450 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░ <...> ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ <...>.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <...> <...>.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░ ░░ <...>., ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 452 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 453 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.1,2 ░░.67 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2003 ░░░░ ░░ № 23 "░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░" ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ( ░.1 ░░░░░░ 195 ░░░ ░░). ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░