Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2015 ~ М-169/2015 от 25.02.2015

                дело № 2-346/15                                         

РЕШЕНИЕ                                   

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года                                               п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области

в составе судьи: Дыбаль Н.О.,

при секретаре: Рыковской Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жадановой ФИО1 к Администрация Краснолучского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ФГБУ ФКП «Росреестр» по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Жаданова Н.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. pеестровый № № удостоверенного Краснолучским с/Советом, приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес> В соответствии с техническим паспортом фактическая площадь земельного участка составляла 5031 кв.м в границах 122,57м х 40,1м. На основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Октябрьским райкомземом Ростовской области, Жадановой Н.В. был предоставлен в собственность земельный участок под жилым домом по указанному адресу площадью 4882 кв.м в границах 122,57м х 40,1м в
соответствии чертежом границ земельного участка, указанном в приложении к свидетельству на право собственности земли. Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ. без уточнения границ площадью 5000 кв.м с кадастровым номером № что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №. Жаданова Н.Б. провела межевание и получила кадастровый паспорт на спорный
земельный участок с уточненной площадью 4744 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Жаданова Н.Б. обратилась в Октябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО с заявлением о перерегистрации принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с установленными границами площадью 4744 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, но ей было отказано в приеме заявления по тем основаниям, что в правоустанавливающем документе свидетельстве на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Октябрьским райкомземом Ростовской области, имеются неоговоренные исправления в площади земельного участка. Просила суд признать за нею право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 4744 кв.м с кадастровым номером: № с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство по адрес: <адрес>.

Жаданова Н.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Администрации Краснолучского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, в судебное заседание представителя не направили, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили в суд письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований Жадановой Н.В., просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФГБУ ФКП «Росреестр», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, будучи извещенными должным образом о дате рассмотрения дела, в суд не явились, возражений суду не представили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

      Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Жадановой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Жадановой Н.В. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. p.№ №, удостоверенного Краснолучским с/Советом (л.д.12).

Согласно справки ГУПТИ РО Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> зарегистрирован за Жадановой Н.В., на основании догова купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, фактическая площадь земельного участка 5031. кв..

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Краснолучского сельского поселения (л.д.14), земельному участку и жилому дому, принадлежащих Жадановой Н.В. присвоен адрес: <адрес> (бывший адрес: <адрес>).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Октябрьским райкомземом Ростовской области, Жадановой Н.В. был предоставлен в собственность земельный участок под жилым домом по указанному адресу площадью 4882 кв.м. в границах 122,57м х 40,1м (л.д.7,8), в соответствии чертежом границ земельного участка, указанном в приложении к свидетельству на право собственности земли (л.д.9).

При обращении в Октябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО с заявлением о возможности проведения регистрации принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с установленными границами площадью 4744 кв.м., кадастровым номером № по адресу <адрес>, истице было отказано в приеме заявления по тем основаниям, что в свидетельстве на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Октябрьским райкомземом Ростовской области, имеются незаверенные исправления в площади земельного участка (л.д.19), как следует из сообщения Октябрьского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской от ДД.ММ.ГГГГ года, в книге учета собственников земельных участков Государственного фонда данных содержится регистрационная запись № о выдаче Жадановой Н.В. документа № №
земельный участок пл. 488 кв.м. (л.д.26).

Согласно договора купли-продажи Жаданова ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи дом, расположенный на земельном участке площадью 3 500 кв.м. (л.д.12)

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по указанному адресу был поставлен на кадастровый учет без уточнения границ площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.15).

В судебном заседании установлено, что после проведенных Жадановой Н.Б. работ по межеванию земельного участка, истицей получен кадастровый паспорт на спорный земельный участок с уточненной площадью 4744 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.18).

Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в совокупности доказательства, в соответствии со ст. 59,60 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Жаданова Н.В. подтвердила наличие у нее права собственности на земельный участок с уточненными границами ее площади, поскольку согласно представленного чертежа, имеющегося в свидетельстве о праве собственности на землю, который является неотъемлемой частью указанного правоустанавливающего документа, указана площадь земельного участка в границах 122,57 кв.м. х 40,1 кв.м., что фактически составляет 4 915,057 кв.м., данный факт подтверждается техническим паспортом ГУПТИ РО, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, согласно плана земельного участка в указанных материалах площадь участка указана в размерах 122, 57кв.м. х 40,1кв.м.. Наличие в свидетельстве о праве собственности на земельный участок незаверенных исправлений в его площади, не может ущемлять права Жадановой Н.В. в реализации ее права на государственную регистрацию принадлежащего ей участка, поскольку границы его уточнены, участок поставлен на кадастровый учет, право истца на спорное имущество сторонами не оспаривается.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Жадановой ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Жадановой ФИО1 к Администрация Краснолучского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО Октябрьский отдел, ФГБУ ФКП «Росреестр» по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Жадановой ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 4744 кв.м., с кадастровым номером: № с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство по адрес: <адрес>

         Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья:                           Н.О. Дыбаль