Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3895/2016 ~ М-2879/2016 от 29.03.2016

2-3895/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Чеглаковой И.В.,

при секретаре Боюс М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова С. Б., Булаева А. Ю., Тагинцева Р. Б., Романихина Н. Н., Устовой Е. А., Миронова В. С., Ложниковой Л. А., Быстровой Т. А., Стельмах Н. В., Елисеева И. В., Зайцевой Е. В. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу "Курган-8" признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд по тем основаниям, что они являются членами ГСК «Курган-8», ими полностью внесены паевые взносы за объекты недвижимого имущества - гаражные боксы № № в ГСК «Курган-8», расположенном в Петрозаводске пр. Комсомольский. 04 декабря 1990 года исполнительным комитетом Петрозаводского городского Совета народных депутатов принято решение за № 2576 об отведении Петрозаводскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей земельного участка площадью 0,38 га в косогоре с южной стороны территории троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта для проектирования и строительства кооперативных кирпичных гаражей. 15 января 1991 года зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Курган-8» за № 100 решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов. Однако построенные гаражные боксы не были введены в эксплуатацию в установленном порядке. Между тем объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка. Гаражные боксы в ГСК «Курган-8» не являются самовольной постройкой, поскольку возведены в соответствии с разрешением на строительство, соответствуют всем градостроительным, строительным, пожарным, санитарным, экологическим нормам и правилам. При этом отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако истцы не могут нести ответственность и их права не могут быть ограничены в результате ненадлежащих действий заказчика, застройщика и других организаций и учреждений органов власти при строительстве указанного нежилого объекта. Ссылаясь на ст.ст. 130, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы просят суд признать за Харитоновым С.Б. право собственности на гаражный бокс №, за Булаевым А.Ю. - право собственности на гаражный бокс №, за Тагинцевым Р.Б. - право собственности на гаражный бокс №, за Романихиным Н.Н. - право собственности на гаражный бокс №, за Устовой Е.А. - право собственности на гаражный бокс №, за Мироновым В.С - право собственности на гаражный бокс №, за Ложниковой Л.А. - право собственности на гаражный бокс №, за Быстровой Т.А. - право собственности на гаражный бокс №, за Стельмах Н.В. - право собственности на гаражный бокс №, за Елисеевым И.В. - право собственности на гаражный бокс №, за Зайцевой Е.В. - право собственности на гаражный бокс № расположенные в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке по адресу: г. Петрозаводск, пр. Комсомольский.

Определением суда от 30.03.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Ответчик ГСК "Курган-8" своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором не возражал против признания права собственности за истцами на гаражные боксы, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв на иск, согласно которому не располагает информацией о выполнении строительства гаражей ГСК «Южный» в полном объеме; одним из оснований для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 04 декабря 1990 года исполнительным комитетом Петрозаводского городского Совета народных депутатов принято решение за № 2576 об отведении Петрозаводскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей земельного участка площадью 0,38 га в косогоре с южной стороны территории троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта для проектирования и строительства кооперативных кирпичных гаражей.

15 января 1991 года зарегистрирован устав Гаражного кооператива «Курган-8» за №100 решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов.

Согласно архитектурно-планировочного задания на разработку проектно-сметной документации для строительства кооперативных кирпичных гаражей в косогоре местного проезда на территорию троллейбусного депо по пр. Комсомольскому от 25 июля 1990 года в срок до 25 июля 1993 года должен был быть выполнен ряд работ, в том числе топосъемка земельного участка. Согласно акту от 03 мая 1990 года на участок по пр.Комсомольскому площадью 0,4 га была составлена выкопировка, участок был обследован под строительство гаражей.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № на указанном земельном участке разрешено использование для эксплуатации гаражей.

Представленными в дело материалами подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатировались, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из представленных материалов следует, что истцы вносили денежные средства в Гаражно-строительный потребительский кооператив «Курган-8», все они внесли паевые вносы в полном объеме, что подтверждается справками, выданными 17 января 2016 года председателем кооператива и членскими книжками истцов с указанием выделенного каждому соответствующего бокса.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в Гаражно-строительном потребительском кооперативе «Курган-8» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

В связи с изложенным, принимая во внимание признание иска ответчиком, членство истцов в Гаражно-строительном потребительском кооперативе «Курган-8», суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Харитоновым С. Б. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Признать за Булаевым А. Ю., право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Признать за Тагинцевым Р. Б. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Признать за Романихиным Н. Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Признать за Устовой Е. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Признать за Мироновым В. С. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Признать за Ложниковой Л. А., право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Признать за Быстровой Т. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Признать за Стельман Н. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Признать за Елисеевым И. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером 10<адрес>.

Признать за Зайцевой Е. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного потребительского кооператива «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Чеглакова

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2016 года.